Direkt zum Inhalt
Logo von Callinghe Recreatiemakelaars

Voorweg 5 A h37

1759NX Callantsoog • Noord-Holland

Verfügbar

€ 199.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.840

2 % Übertragungssteuer (€ 3.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.340

Kaufpreis /m²: € 4.156

Fotoalbum

Voorweg 5 A h37 Callantsoog
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabele vrijstaande Duynlodge met 2 slaapkamers en 2 badkamers aan de voet van de duinen, op loopafstand van strand en Noordzee Wat een pareltje is deze moderne, uitstekend onderhouden vrijstaande 4-persoons Duynlodge op eigen grond, gelegen op het geliefde Roompot/Landal Vakantiepark Callassande tussen Callantsoog en Groote Keeten. Hier verblijft u op een unieke locatie aan de voet van de duinen, op korte afstand van het uitgestrekte Noordzeestrand, in een omgeving waar rust, natuur en comfort samenkomen. De lodge staat op een ruime kavel van 237 m² eigen grond (geen erfpacht) en beschikt over een zonnig privéterras, een vrijstaande berging voor fietsen en strandspullen én een eigen parkeerplaats direct naast de woning. Dankzij de goede isolatie en eigen cv-ketel is comfortabel verblijf in alle seizoenen gegarandeerd. De gehele buitenzijde van lodge en berging is geschilderd in 2025. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval in de woonkamer op. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en via de schuifpui bereikt u het zonnige terras met tuinmeubilair, waar u heerlijk kunt genieten van de frisse zeelucht. De open keuken is compleet uitgevoerd met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De gezellige zit- en eethoek vormen samen een comfortabele leefruimte met tv en WiFi, ideaal om met familie of vrienden te ontspannen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten, twee eenpersoonsbedden met nieuwe box spring matrassen en een eigen en-suite badkamer met douche, thermostatische mengkraan en wastafelmeubel. Dit maakt de lodge bijzonder geschikt voor twee stellen of een gezin dat waarde hecht aan privacy en comfort. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Vakantiepark Callassande biedt diverse faciliteiten voor een zorgeloos verblijf, waaronder een overdekt zwembad, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. De combinatie van strand, duinen en parkvoorzieningen maakt deze locatie geliefd bij zowel eigenaren als vakantiegangers. Of u nu op zoek bent naar een eigen plek aan zee of een waardevaste investering met verhuurperspectief, Duynlodge ’t Zand 11 biedt beide mogelijkheden. Bijzonderheden - Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning - Gelegen op 237 m² eigen grond - 2 slaapkamers en 2 en suite badkamers - Zonnig privéterras - Vrijstaande berging + eigen parkeerplaats - Volledig geïsoleerd en voorzien van cv-ketel - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Inclusief complete inventaris - Verhuur via Roompot/Landal mogelijk Identiek aan deze lodge bieden wij tevens Duynlodge ’t Zand 24 aan, gelegen elders op het park. Mogelijk sluit deze ligging nog beter aan bij uw wensen. Verhuur en btw De woning wordt momenteel btw-belast verhuurd via Roompot/Landal. Indien u de verhuur voortzet, wordt de bestaande btw-structuur voortgezet en is er geen btw over de koopprijs verschuldigd. U kunt in dat geval de btw op kosten en facturen in verband met de verhuur terugvorderen. Indien u deze verhuur niet voortzet of de lodge in eigen gebruik neemt, wordt de vraagprijs in verband met btw aangepast. Wij leggen u graag precies uit wat dit in uw situatie betekent. Interesse? U bent van harte welkom voor een bezichtiging om deze comfortabele lodge en de prachtige omgeving zelf te ervaren. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Komfortable freistehende Duynlodge mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern am Fuße der Dünen, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Nordsee entfernt Was für ein Juwel ist diese moderne, hervorragend gepflegte freistehende 4-Personen-Dünenlodge auf eigenem Grund, gelegen im beliebten **Roompot/Landal Ferienpark Callassande** zwischen Callantsoog und Groote Keeten. Hier wohnen Sie an einer einzigartigen Lage am Fuße der Dünen, nur wenige Schritte vom weiten Nordseestrand entfernt, in einer Umgebung, in der Ruhe, Natur und Komfort harmonisch zusammenkommen. Die Lodge befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 237?m² eigenem Grund (kein Erbpacht) und verfügt über eine sonnige Privatterrasse, einen freistehenden Abstellraum für Fahrräder und Strandutensilien sowie einen eigenen Parkplatz direkt neben dem Haus. Dank guter Isolierung und eigener Zentralheizung ist ein komfortables Wohnen in allen Jahreszeiten garantiert. Einteilung Beim Betreten fällt sofort der angenehme Lichteinfall im Wohnzimmer auf. Große Fenster sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, und über die Schiebetür gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Gartenmöbeln, ideal zum Genießen der frischen Seeluft. Die offene Küche ist komplett ausgestattet, unter anderem mit Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kombi-Backofen/Mikrowelle und Geschirrspüler. Wohn- und Essbereich bilden zusammen eine gemütliche Lebensfläche mit TV und WLAN – perfekt, um sich mit Familie oder Freunden zu entspannen. Die Lodge verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, zwei Einzelbetten mit neuen Boxspringmatratzen und jeweils eigenem en-suite Badezimmer mit Dusche, Thermostatarmatur und Waschtisch. Dies macht die Lodge besonders geeignet für zwei Paare oder eine Familie, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legt. Außerdem gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken. Die gesamte Außenfassade der Lodge und des Lagerraums wird im Jahr 2025 gestrichen. Ferienpark und Umgebung Der Ferienpark Callassande bietet vielfältige Einrichtungen für einen sorgenfreien Aufenthalt, darunter ein Hallenbad, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Kombination aus Strand, Dünen und Parkanlagen macht diesen Standort sowohl für Eigentümer als auch Feriengäste besonders attraktiv. Ob Sie nun einen eigenen Rückzugsort am Meer suchen oder eine wertbeständige Investition mit Vermietungsperspektive wünschen – die Duynlodge ’t Zand 11 bietet beides. Besonderheiten * Freistehende 4-Personen-Ferienwohnung * Grundstück: 237?m² eigenes Eigentum * 2 Schlafzimmer und 2 en-suite Badezimmer * Sonnige Privatterrasse * Freistehender Abstellraum + eigener Parkplatz * Vollständig isoliert und mit Zentralheizung * Außenanstrich durchgeführt im Jahr 2025 * Inklusive kompletter Einrichtung * Vermietung über Roompot/Landal möglich Identisch zu dieser Lodge bieten wir auch Dünenlodge ’t Zand 24 an, an anderer Stelle im Park gelegen. Möglicherweise entspricht diese Lage noch besser Ihren Wünschen. Vermietung und Mehrwertsteuer Die Lodge wird derzeit umsatzsteuerpflichtig über Roompot/Landal vermietet. * Setzen Sie die Vermietung fort, wird die bestehende Umsatzsteuerstruktur beibehalten, und es fällt keine Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis an. In diesem Fall können Sie die Mehrwertsteuer auf Kosten und Rechnungen im Zusammenhang mit der Vermietung zurückfordern. * Setzen Sie die Vermietung nicht fort oder nutzen Sie die Lodge selbst, wird der Kaufpreis in Bezug auf die Mehrwertsteuer angepasst. Wir erklären Ihnen gerne genau, welche Auswirkungen dies in Ihrer Situation hat. Interesse geweckt? Sie sind herzlich eingeladen zu einer Besichtigung, um diese komfortable Lodge und die wunderschöne Umgebung selbst zu erleben.

Hypothek berekenen

€ 199.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.840

2 % Übertragungssteuer (€ 3.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.340

2,78%

Jährlich

%

€ 9.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 199.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
181 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 wastafelmeubels

Karten

Postkarten

Postkarten für 1759

Google Karten

Standort von Callantsoog

Erkunden Sie Callantsoog und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Callantsoog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Callantsoog. In 2025 waren da 2.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

2.415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

98

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Callantsoog
Jahr Einwohner
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Callantsoog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

600

Bezeichnung D

420

Bezeichnung A

352

Bezeichnung B

321

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

140

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Callantsoog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Callantsoog
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Callantsoog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Callantsoog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer Häuser in Callantsoog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.