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Voorweg 5 A h37

1759NX Callantsoog • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Callantsoog

Galerie de photos

Voorweg 5 A h37 Callantsoog
Photo 26
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Description

Comfortabele vrijstaande Duynlodge met 2 slaapkamers en 2 badkamers aan de voet van de duinen, op loopafstand van strand en Noordzee Wat een pareltje is deze moderne, uitstekend onderhouden vrijstaande 4-persoons Duynlodge op eigen grond, gelegen op het geliefde Roompot/Landal Vakantiepark Callassande tussen Callantsoog en Groote Keeten. Hier verblijft u op een unieke locatie aan de voet van de duinen, op korte afstand van het uitgestrekte Noordzeestrand, in een omgeving waar rust, natuur en comfort samenkomen. De lodge staat op een ruime kavel van 237 m² eigen grond (geen erfpacht) en beschikt over een zonnig privéterras, een vrijstaande berging voor fietsen en strandspullen én een eigen parkeerplaats direct naast de woning. Dankzij de goede isolatie en eigen cv-ketel is comfortabel verblijf in alle seizoenen gegarandeerd. De gehele buitenzijde van lodge en berging is geschilderd in 2025. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval in de woonkamer op. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en via de schuifpui bereikt u het zonnige terras met tuinmeubilair, waar u heerlijk kunt genieten van de frisse zeelucht. De open keuken is compleet uitgevoerd met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De gezellige zit- en eethoek vormen samen een comfortabele leefruimte met tv en WiFi, ideaal om met familie of vrienden te ontspannen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten, twee eenpersoonsbedden met nieuwe box spring matrassen en een eigen en-suite badkamer met douche, thermostatische mengkraan en wastafelmeubel. Dit maakt de lodge bijzonder geschikt voor twee stellen of een gezin dat waarde hecht aan privacy en comfort. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Vakantiepark Callassande biedt diverse faciliteiten voor een zorgeloos verblijf, waaronder een overdekt zwembad, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. De combinatie van strand, duinen en parkvoorzieningen maakt deze locatie geliefd bij zowel eigenaren als vakantiegangers. Of u nu op zoek bent naar een eigen plek aan zee of een waardevaste investering met verhuurperspectief, Duynlodge ’t Zand 11 biedt beide mogelijkheden. Bijzonderheden - Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning - Gelegen op 237 m² eigen grond - 2 slaapkamers en 2 en suite badkamers - Zonnig privéterras - Vrijstaande berging + eigen parkeerplaats - Volledig geïsoleerd en voorzien van cv-ketel - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Inclusief complete inventaris - Verhuur via Roompot/Landal mogelijk Identiek aan deze lodge bieden wij tevens Duynlodge ’t Zand 24 aan, gelegen elders op het park. Mogelijk sluit deze ligging nog beter aan bij uw wensen. Verhuur en btw De woning wordt momenteel btw-belast verhuurd via Roompot/Landal. Indien u de verhuur voortzet, wordt de bestaande btw-structuur voortgezet en is er geen btw over de koopprijs verschuldigd. U kunt in dat geval de btw op kosten en facturen in verband met de verhuur terugvorderen. Indien u deze verhuur niet voortzet of de lodge in eigen gebruik neemt, wordt de vraagprijs in verband met btw aangepast. Wij leggen u graag precies uit wat dit in uw situatie betekent. Interesse? U bent van harte welkom voor een bezichtiging om deze comfortabele lodge en de prachtige omgeving zelf te ervaren. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Komfortable freistehende Duynlodge mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern am Fuße der Dünen, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Nordsee entfernt Was für ein Juwel ist diese moderne, hervorragend gepflegte freistehende 4-Personen-Dünenlodge auf eigenem Grund, gelegen im beliebten **Roompot/Landal Ferienpark Callassande** zwischen Callantsoog und Groote Keeten. Hier wohnen Sie an einer einzigartigen Lage am Fuße der Dünen, nur wenige Schritte vom weiten Nordseestrand entfernt, in einer Umgebung, in der Ruhe, Natur und Komfort harmonisch zusammenkommen. Die Lodge befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 237?m² eigenem Grund (kein Erbpacht) und verfügt über eine sonnige Privatterrasse, einen freistehenden Abstellraum für Fahrräder und Strandutensilien sowie einen eigenen Parkplatz direkt neben dem Haus. Dank guter Isolierung und eigener Zentralheizung ist ein komfortables Wohnen in allen Jahreszeiten garantiert. Einteilung Beim Betreten fällt sofort der angenehme Lichteinfall im Wohnzimmer auf. Große Fenster sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, und über die Schiebetür gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Gartenmöbeln, ideal zum Genießen der frischen Seeluft. Die offene Küche ist komplett ausgestattet, unter anderem mit Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kombi-Backofen/Mikrowelle und Geschirrspüler. Wohn- und Essbereich bilden zusammen eine gemütliche Lebensfläche mit TV und WLAN – perfekt, um sich mit Familie oder Freunden zu entspannen. Die Lodge verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, zwei Einzelbetten mit neuen Boxspringmatratzen und jeweils eigenem en-suite Badezimmer mit Dusche, Thermostatarmatur und Waschtisch. Dies macht die Lodge besonders geeignet für zwei Paare oder eine Familie, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legt. Außerdem gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken. Die gesamte Außenfassade der Lodge und des Lagerraums wird im Jahr 2025 gestrichen. Ferienpark und Umgebung Der Ferienpark Callassande bietet vielfältige Einrichtungen für einen sorgenfreien Aufenthalt, darunter ein Hallenbad, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Kombination aus Strand, Dünen und Parkanlagen macht diesen Standort sowohl für Eigentümer als auch Feriengäste besonders attraktiv. Ob Sie nun einen eigenen Rückzugsort am Meer suchen oder eine wertbeständige Investition mit Vermietungsperspektive wünschen – die Duynlodge ’t Zand 11 bietet beides. Besonderheiten * Freistehende 4-Personen-Ferienwohnung * Grundstück: 237?m² eigenes Eigentum * 2 Schlafzimmer und 2 en-suite Badezimmer * Sonnige Privatterrasse * Freistehender Abstellraum + eigener Parkplatz * Vollständig isoliert und mit Zentralheizung * Außenanstrich durchgeführt im Jahr 2025 * Inklusive kompletter Einrichtung * Vermietung über Roompot/Landal möglich Identisch zu dieser Lodge bieten wir auch Dünenlodge ’t Zand 24 an, an anderer Stelle im Park gelegen. Möglicherweise entspricht diese Lage noch besser Ihren Wünschen. Vermietung und Mehrwertsteuer Die Lodge wird derzeit umsatzsteuerpflichtig über Roompot/Landal vermietet. * Setzen Sie die Vermietung fort, wird die bestehende Umsatzsteuerstruktur beibehalten, und es fällt keine Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis an. In diesem Fall können Sie die Mehrwertsteuer auf Kosten und Rechnungen im Zusammenhang mit der Vermietung zurückfordern. * Setzen Sie die Vermietung nicht fort oder nutzen Sie die Lodge selbst, wird der Kaufpreis in Bezug auf die Mehrwertsteuer angepasst. Wir erklären Ihnen gerne genau, welche Auswirkungen dies in Ihrer Situation hat. Interesse geweckt? Sie sind herzlich eingeladen zu einer Besichtigung, um diese komfortable Lodge und die wunderschöne Umgebung selbst zu erleben.

Prêt immobilier berekenen

€ 199.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.340

2,78%

Annuellement

%

€ 9.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 199.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
181 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 wastafelmeubels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1759

Google Maps

Localisation de Callantsoog

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Chiffres de logement et de quartier dans Callantsoog

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Callantsoog. En 2025 étaient 2.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

2.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

98

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Callantsoog
Année Résidents
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Callantsoog
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

600

Étiquette D

420

Étiquette A

352

Étiquette B

321

Étiquette F

155

Étiquette G

140

Étiquette E

57

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Callantsoog
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.700

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.780

Activité dans Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Callantsoog
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Callantsoog.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Callantsoog

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

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