Residents
2.415
Last year: 2025
Voorweg 5 A h37
1759NX Callantsoog • Noord-Holland
Available
€ 199.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 5.840
2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 205.340
Purchase price /m²: € 4.156
Photo Gallery
Description
Comfortabele vrijstaande Duynlodge met 2 slaapkamers en 2 badkamers aan de voet van de duinen, op loopafstand van strand en Noordzee Wat een pareltje is deze moderne, uitstekend onderhouden vrijstaande 4-persoons Duynlodge op eigen grond, gelegen op het geliefde Roompot/Landal Vakantiepark Callassande tussen Callantsoog en Groote Keeten. Hier verblijft u op een unieke locatie aan de voet van de duinen, op korte afstand van het uitgestrekte Noordzeestrand, in een omgeving waar rust, natuur en comfort samenkomen. De lodge staat op een ruime kavel van 237 m² eigen grond (geen erfpacht) en beschikt over een zonnig privéterras, een vrijstaande berging voor fietsen en strandspullen én een eigen parkeerplaats direct naast de woning. Dankzij de goede isolatie en eigen cv-ketel is comfortabel verblijf in alle seizoenen gegarandeerd. De gehele buitenzijde van lodge en berging is geschilderd in 2025. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval in de woonkamer op. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en via de schuifpui bereikt u het zonnige terras met tuinmeubilair, waar u heerlijk kunt genieten van de frisse zeelucht. De open keuken is compleet uitgevoerd met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De gezellige zit- en eethoek vormen samen een comfortabele leefruimte met tv en WiFi, ideaal om met familie of vrienden te ontspannen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten, twee eenpersoonsbedden met nieuwe box spring matrassen en een eigen en-suite badkamer met douche, thermostatische mengkraan en wastafelmeubel. Dit maakt de lodge bijzonder geschikt voor twee stellen of een gezin dat waarde hecht aan privacy en comfort. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Vakantiepark Callassande biedt diverse faciliteiten voor een zorgeloos verblijf, waaronder een overdekt zwembad, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. De combinatie van strand, duinen en parkvoorzieningen maakt deze locatie geliefd bij zowel eigenaren als vakantiegangers. Of u nu op zoek bent naar een eigen plek aan zee of een waardevaste investering met verhuurperspectief, Duynlodge ’t Zand 11 biedt beide mogelijkheden. Bijzonderheden - Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning - Gelegen op 237 m² eigen grond - 2 slaapkamers en 2 en suite badkamers - Zonnig privéterras - Vrijstaande berging + eigen parkeerplaats - Volledig geïsoleerd en voorzien van cv-ketel - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Inclusief complete inventaris - Verhuur via Roompot/Landal mogelijk Identiek aan deze lodge bieden wij tevens Duynlodge ’t Zand 24 aan, gelegen elders op het park. Mogelijk sluit deze ligging nog beter aan bij uw wensen. Verhuur en btw De woning wordt momenteel btw-belast verhuurd via Roompot/Landal. Indien u de verhuur voortzet, wordt de bestaande btw-structuur voortgezet en is er geen btw over de koopprijs verschuldigd. U kunt in dat geval de btw op kosten en facturen in verband met de verhuur terugvorderen. Indien u deze verhuur niet voortzet of de lodge in eigen gebruik neemt, wordt de vraagprijs in verband met btw aangepast. Wij leggen u graag precies uit wat dit in uw situatie betekent. Interesse? U bent van harte welkom voor een bezichtiging om deze comfortabele lodge en de prachtige omgeving zelf te ervaren. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Komfortable freistehende Duynlodge mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern am Fuße der Dünen, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Nordsee entfernt Was für ein Juwel ist diese moderne, hervorragend gepflegte freistehende 4-Personen-Dünenlodge auf eigenem Grund, gelegen im beliebten **Roompot/Landal Ferienpark Callassande** zwischen Callantsoog und Groote Keeten. Hier wohnen Sie an einer einzigartigen Lage am Fuße der Dünen, nur wenige Schritte vom weiten Nordseestrand entfernt, in einer Umgebung, in der Ruhe, Natur und Komfort harmonisch zusammenkommen. Die Lodge befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 237?m² eigenem Grund (kein Erbpacht) und verfügt über eine sonnige Privatterrasse, einen freistehenden Abstellraum für Fahrräder und Strandutensilien sowie einen eigenen Parkplatz direkt neben dem Haus. Dank guter Isolierung und eigener Zentralheizung ist ein komfortables Wohnen in allen Jahreszeiten garantiert. Einteilung Beim Betreten fällt sofort der angenehme Lichteinfall im Wohnzimmer auf. Große Fenster sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, und über die Schiebetür gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Gartenmöbeln, ideal zum Genießen der frischen Seeluft. Die offene Küche ist komplett ausgestattet, unter anderem mit Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kombi-Backofen/Mikrowelle und Geschirrspüler. Wohn- und Essbereich bilden zusammen eine gemütliche Lebensfläche mit TV und WLAN – perfekt, um sich mit Familie oder Freunden zu entspannen. Die Lodge verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, zwei Einzelbetten mit neuen Boxspringmatratzen und jeweils eigenem en-suite Badezimmer mit Dusche, Thermostatarmatur und Waschtisch. Dies macht die Lodge besonders geeignet für zwei Paare oder eine Familie, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legt. Außerdem gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken. Die gesamte Außenfassade der Lodge und des Lagerraums wird im Jahr 2025 gestrichen. Ferienpark und Umgebung Der Ferienpark Callassande bietet vielfältige Einrichtungen für einen sorgenfreien Aufenthalt, darunter ein Hallenbad, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Kombination aus Strand, Dünen und Parkanlagen macht diesen Standort sowohl für Eigentümer als auch Feriengäste besonders attraktiv. Ob Sie nun einen eigenen Rückzugsort am Meer suchen oder eine wertbeständige Investition mit Vermietungsperspektive wünschen – die Duynlodge ’t Zand 11 bietet beides. Besonderheiten * Freistehende 4-Personen-Ferienwohnung * Grundstück: 237?m² eigenes Eigentum * 2 Schlafzimmer und 2 en-suite Badezimmer * Sonnige Privatterrasse * Freistehender Abstellraum + eigener Parkplatz * Vollständig isoliert und mit Zentralheizung * Außenanstrich durchgeführt im Jahr 2025 * Inklusive kompletter Einrichtung * Vermietung über Roompot/Landal möglich Identisch zu dieser Lodge bieten wir auch Dünenlodge ’t Zand 24 an, an anderer Stelle im Park gelegen. Möglicherweise entspricht diese Lage noch besser Ihren Wünschen. Vermietung und Mehrwertsteuer Die Lodge wird derzeit umsatzsteuerpflichtig über Roompot/Landal vermietet. * Setzen Sie die Vermietung fort, wird die bestehende Umsatzsteuerstruktur beibehalten, und es fällt keine Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis an. In diesem Fall können Sie die Mehrwertsteuer auf Kosten und Rechnungen im Zusammenhang mit der Vermietung zurückfordern. * Setzen Sie die Vermietung nicht fort oder nutzen Sie die Lodge selbst, wird der Kaufpreis in Bezug auf die Mehrwertsteuer angepasst. Wir erklären Ihnen gerne genau, welche Auswirkungen dies in Ihrer Situation hat. Interesse geweckt? Sie sind herzlich eingeladen zu einer Besichtigung, um diese komfortable Lodge und die wunderschöne Umgebung selbst zu erleben.
Mortgage berekenen
€ 199.500
Cost of copper (estimated): € 5.840
2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 205.340
2,78%
Yearly
%
€ 9.975
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 199.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 48 m²
- Land area
- 237 m²
- Content
- 181 m³
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2017
- Construction method
- Bestaande bouw
- Energy label
- NIET VERPLICHT
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaand kunststof
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 02-03-2026
Bathroom facilities
2 douches en 2 wastafelmeubels
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Callantsoog
Explore Callantsoog and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Callantsoog
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Callantsoog. In 2025 were there 2.415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.
Average WOZ
EUR 395.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
98
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.375 |
| 2022 | 2.340 |
| 2023 | 2.400 |
| 2024 | 2.405 |
| 2025 | 2.415 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 358.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 395.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 840
0-15: 250
15-25: 220
25-45: 455
45-65: 650
Education level
Hoger
510
Praktisch
460
Middelbaar
810
Origin of residents (2025)
Europa
190
Nederland
2.050
Buiten Europa
175
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
172
Appartementen
111
Tussenwoningen
395
Vrijstaande woningen
369
Twee-onder-één-kap woningen
189
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
75
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
528
1970 tot 1980
596
1980 tot 1990
168
1990 tot 2000
337
2000 tot 2010
80
2010 tot 2020
210
2020 en later
147
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
600
Label D
420
Label A
352
Label B
321
Label F
155
Label G
140
Label E
57
Label A+
18
Label A+++
10
Label A++
8
Label A++++
8
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.010 |
| 2021 | 1.680 | 3.130 |
| 2022 | 1.300 | 2.890 |
| 2023 | 1.100 | 2.770 |
| 2024 | 1.050 | 2.850 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.460
Huurwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.170
Koopwoning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.040
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 2.700
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Electricity: 3.570
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricity: 2.780
Business activity in Callantsoog (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 430
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Callantsoog.
Frequently asked questions about living in Callantsoog
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?
Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?
De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Callantsoog?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?
In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.
Meer houses in Callantsoog
View more homes in this location.
-
- Available
Abbestederweg 26 317
1759NB Callantsoog
€ 199.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vogelarij 27
1759XC Callantsoog
€ 435.000 k.k.
€ 3.175/m²
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Patrijzenweg 17
1759GD Callantsoog
€ 545.000 k.k.
€ 4.658/m²
DSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 336 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Stuijvezandeweg 26
1759GC Callantsoog
€ 650.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 1166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dorpsweg 48 8
1759GH Callantsoog
€ 209.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 39 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Dorpsplein 22 D
1759GN Callantsoog
€ 325.000 k.k.
€ 4.924/m²
ASave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Abbestederweg 26 B h62
1759NB Callantsoog
€ 425.000 k.k.
€ 4.207/m²
BSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 289 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Abbestederweg 26 B h11
1759NB Callantsoog
€ 469.500 k.k.
€ 4.648/m²
BSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 567 m²
- Bedrooms
- 3
