Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Anna Maria van Cappellenpark 72
2904VR Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 5.067
Fotoalbum
Beschreibung
Op een toplocatie in Capelle aan den IJssel ligt deze instapklare eengezinswoning met luxe afwerking. Verhuisdozen inpakken en klaar! Deze woning is in 2018 duurzaam gebouwd en onder andere uitgevoerd met vloerverwarming door de gehele woning en voorzien van 5 zonnepanelen. De hoekwoning met sfeervolle erker brengt extra licht en ruimte in de moderne keuken. Op de verdiepingen zijn twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een multifunctionele zolder. Buiten geniet u van een zonnige tuin met overkapping en jacuzzi. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De locatie maakt het geheel compleet. De kindvriendelijke nieuwbouwwijk Couwenhoek is een ruim en speels opgezette wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse (basis)scholen, openbaar vervoer (bus en metro), recreatievoorzieningen, sportgelegenheden, winkelcentrum De Koperwiek en De Terp liggen in de directe omgeving. Daarnaast is er een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20. Persoonlijke tekst eigenaar: Vanaf het allereerste moment voelden we ons hier thuis. De woning is ruim, licht en van alle gemakken voorzien – een plek waar we met volle teugen hebben genoten van het dagelijkse leven. Eén van onze favoriete plekken was de gezellige eethoek in de erker, met uitzicht op onze verlichte olijfboom in de voortuin. Hier hebben we talloze avonden doorgebracht met familie en vrienden – etentjes, spelletjesavonden, of gewoon fijne gesprekken tot in de late uurtjes. De tuin rondom het huis was voor ons een groot geluk. In het vroege voorjaar genoten we van het eerste zonnetje in de voortuin, met vrij uitzicht op de groene dijk waar zelden verkeer langskomt. In de zomer was de achtertuin onze favoriete plek – de zon draait mee met de dag, waardoor er altijd wel een plekje in het zonnetje (of juist in de schaduw) te vinden is. Met een kopje koffie in de stilte van de ochtend, of juist onder de overkapping bij de avondzon tijdens een gezellige barbecue. En dan de Jacuzzi: die bracht ons het hele jaar door plezier – verkoelend op warme zomerdagen, en heerlijk ontspannend in de winter, omringd door stilte en sterren. Wat deze plek voor ons extra bijzonder maakt, is de omgeving. De wijk is rustig en veilig, zonder doorgaand verkeer, en tegelijkertijd loop je zó de dijk op of het prachtige natuurgebied Hitland in. Wij maakten hier graag onze avondwandelingen of gingen er hardlopen. En met L’oeuf op loopafstand, waar we regelmatig een potje padel of tennis speelden, was er ook altijd ruimte voor sport en gezelligheid dichtbij huis. We nemen met een warm gevoel afscheid van dit huis en deze buurt. Voor ons begint een nieuw hoofdstuk, maar we hopen oprecht dat de volgende bewoners hier net zo'n fijne tijd zullen beleven als wij hebben gedaan. Het is echt een huis waar je je zó thuis voelt. Begane grond: Via de ruime en verzorgde entree betreed je de woning. Hier tref je de meterkast, een modern betegeld toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een stijlvolle glazen taatsdeur heb je toegang tot de riante en lichte woonkamer. Onder de trap is een handige bergkast gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakt wandmeubel met geïntegreerde bio-ethanol sfeerhaard – een ware eyecatcher die warmte en sfeer brengt. Aan de achterzijde zorgen de grote schuifpui en raampartijen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gesitueerd in een fraaie erker, waardoor je geniet van veel natuurlijk licht. De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat. Op de gehele begane grond ligt een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming (evenals de overige verdiepingen). De achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen. Onder de overkapping zit je het hele jaar door heerlijk buiten, en de jacuzzi op de vlonder maakt het compleet. Er is ook een houten berging voor extra spullen. De tuin is bereikbaar via een achterom én via de zijkant van het huis. Voor de deur parkeer je gewoon op je eigen oprit. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast. Deze ruime slaapkamer is eventueel terug te brengen naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en zijramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Naast de mechanische ventilatie is er dankzij het raam voldoende natuurlijke ventilatie mogelijk. 2e verdieping: De tweede verdieping is een royale, open ruimte. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is vrij in te delen en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is handige bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning - Vloerverwarming op alle verdiepingen - 5 zonnepanelen - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Sfeervolle bio-ethanol sfeerhaard - Fraai aangelegde tuin met overkapping en jacuzzi - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Energielabel A Over Capelle aan den IJssel: Capelle aan den IJssel is een levendige stad waar historie, natuur en moderne voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De stad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, winkelen en lekker eten. Op culinair gebied heeft Capelle veel te bieden. Enkele aanraders zijn het stijlvolle restaurant Perceel, het gezellige Irodion Grieks Restaurant, en de sfeervolle Brasserie & Padelclub L’Oeuf, waar je na een potje padel kunt genieten van een heerlijke lunch of diner. Het bruisende winkelcentrum De Koperwiek vormt het kloppende hart van Capelle. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants voor een compleet dagje uit. Capelle is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de aanwezigheid van een metrostation, meerdere buslijnen én een treinstation ben je snel in Rotterdam of andere omliggende steden. Op het gebied van onderwijs heeft Capelle een breed aanbod: maar liefst 20 basisscholen, waaronder 8 openbare, 4 katholieke, 7 protestants-christelijke en 1 school voor bijzonder onderwijs. Ook voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Capelle, met vijf middelbare scholen verspreid door de stad.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Inhalt
- 536 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 100 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met leisteen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-06-2025
- Verkaufsdatum
- 28-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 192 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
