Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Anna Maria van Cappellenpark 72
2904VR Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 5.067
Galerie de photos
Description
Op een toplocatie in Capelle aan den IJssel ligt deze instapklare eengezinswoning met luxe afwerking. Verhuisdozen inpakken en klaar! Deze woning is in 2018 duurzaam gebouwd en onder andere uitgevoerd met vloerverwarming door de gehele woning en voorzien van 5 zonnepanelen. De hoekwoning met sfeervolle erker brengt extra licht en ruimte in de moderne keuken. Op de verdiepingen zijn twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een multifunctionele zolder. Buiten geniet u van een zonnige tuin met overkapping en jacuzzi. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De locatie maakt het geheel compleet. De kindvriendelijke nieuwbouwwijk Couwenhoek is een ruim en speels opgezette wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse (basis)scholen, openbaar vervoer (bus en metro), recreatievoorzieningen, sportgelegenheden, winkelcentrum De Koperwiek en De Terp liggen in de directe omgeving. Daarnaast is er een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20. Persoonlijke tekst eigenaar: Vanaf het allereerste moment voelden we ons hier thuis. De woning is ruim, licht en van alle gemakken voorzien – een plek waar we met volle teugen hebben genoten van het dagelijkse leven. Eén van onze favoriete plekken was de gezellige eethoek in de erker, met uitzicht op onze verlichte olijfboom in de voortuin. Hier hebben we talloze avonden doorgebracht met familie en vrienden – etentjes, spelletjesavonden, of gewoon fijne gesprekken tot in de late uurtjes. De tuin rondom het huis was voor ons een groot geluk. In het vroege voorjaar genoten we van het eerste zonnetje in de voortuin, met vrij uitzicht op de groene dijk waar zelden verkeer langskomt. In de zomer was de achtertuin onze favoriete plek – de zon draait mee met de dag, waardoor er altijd wel een plekje in het zonnetje (of juist in de schaduw) te vinden is. Met een kopje koffie in de stilte van de ochtend, of juist onder de overkapping bij de avondzon tijdens een gezellige barbecue. En dan de Jacuzzi: die bracht ons het hele jaar door plezier – verkoelend op warme zomerdagen, en heerlijk ontspannend in de winter, omringd door stilte en sterren. Wat deze plek voor ons extra bijzonder maakt, is de omgeving. De wijk is rustig en veilig, zonder doorgaand verkeer, en tegelijkertijd loop je zó de dijk op of het prachtige natuurgebied Hitland in. Wij maakten hier graag onze avondwandelingen of gingen er hardlopen. En met L’oeuf op loopafstand, waar we regelmatig een potje padel of tennis speelden, was er ook altijd ruimte voor sport en gezelligheid dichtbij huis. We nemen met een warm gevoel afscheid van dit huis en deze buurt. Voor ons begint een nieuw hoofdstuk, maar we hopen oprecht dat de volgende bewoners hier net zo'n fijne tijd zullen beleven als wij hebben gedaan. Het is echt een huis waar je je zó thuis voelt. Begane grond: Via de ruime en verzorgde entree betreed je de woning. Hier tref je de meterkast, een modern betegeld toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een stijlvolle glazen taatsdeur heb je toegang tot de riante en lichte woonkamer. Onder de trap is een handige bergkast gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakt wandmeubel met geïntegreerde bio-ethanol sfeerhaard – een ware eyecatcher die warmte en sfeer brengt. Aan de achterzijde zorgen de grote schuifpui en raampartijen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gesitueerd in een fraaie erker, waardoor je geniet van veel natuurlijk licht. De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat. Op de gehele begane grond ligt een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming (evenals de overige verdiepingen). De achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen. Onder de overkapping zit je het hele jaar door heerlijk buiten, en de jacuzzi op de vlonder maakt het compleet. Er is ook een houten berging voor extra spullen. De tuin is bereikbaar via een achterom én via de zijkant van het huis. Voor de deur parkeer je gewoon op je eigen oprit. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast. Deze ruime slaapkamer is eventueel terug te brengen naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en zijramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Naast de mechanische ventilatie is er dankzij het raam voldoende natuurlijke ventilatie mogelijk. 2e verdieping: De tweede verdieping is een royale, open ruimte. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is vrij in te delen en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is handige bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning - Vloerverwarming op alle verdiepingen - 5 zonnepanelen - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Sfeervolle bio-ethanol sfeerhaard - Fraai aangelegde tuin met overkapping en jacuzzi - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Energielabel A Over Capelle aan den IJssel: Capelle aan den IJssel is een levendige stad waar historie, natuur en moderne voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De stad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, winkelen en lekker eten. Op culinair gebied heeft Capelle veel te bieden. Enkele aanraders zijn het stijlvolle restaurant Perceel, het gezellige Irodion Grieks Restaurant, en de sfeervolle Brasserie & Padelclub L’Oeuf, waar je na een potje padel kunt genieten van een heerlijke lunch of diner. Het bruisende winkelcentrum De Koperwiek vormt het kloppende hart van Capelle. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants voor een compleet dagje uit. Capelle is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de aanwezigheid van een metrostation, meerdere buslijnen én een treinstation ben je snel in Rotterdam of andere omliggende steden. Op het gebied van onderwijs heeft Capelle een breed aanbod: maar liefst 20 basisscholen, waaronder 8 openbare, 4 katholieke, 7 protestants-christelijke en 1 school voor bijzonder onderwijs. Ook voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Capelle, met vijf middelbare scholen verspreid door de stad.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Contenu
- 536 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 100 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met leisteen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-06-2025
- Date de vente
- 28-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haydnstraat 136
2901HL Capelle aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sporaden 9
2904VP Capelle aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rossinistraat 172
2901GJ Capelle aan den IJssel
€ 685.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsselwaard 11
2904SP Capelle aan den IJssel
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waterberg 113
2905RJ Capelle aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
