Direct naar de inhoud
Logo van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Anna Maria van Cappellenpark 72

2904VR Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.067

Fotogalerij

Anna Maria van Cappellenpark 72 Capelle aan den IJssel
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie in Capelle aan den IJssel ligt deze instapklare eengezinswoning met luxe afwerking. Verhuisdozen inpakken en klaar! Deze woning is in 2018 duurzaam gebouwd en onder andere uitgevoerd met vloerverwarming door de gehele woning en voorzien van 5 zonnepanelen. De hoekwoning met sfeervolle erker brengt extra licht en ruimte in de moderne keuken. Op de verdiepingen zijn twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een multifunctionele zolder. Buiten geniet u van een zonnige tuin met overkapping en jacuzzi. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De locatie maakt het geheel compleet. De kindvriendelijke nieuwbouwwijk Couwenhoek is een ruim en speels opgezette wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse (basis)scholen, openbaar vervoer (bus en metro), recreatievoorzieningen, sportgelegenheden, winkelcentrum De Koperwiek en De Terp liggen in de directe omgeving. Daarnaast is er een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20. Persoonlijke tekst eigenaar: Vanaf het allereerste moment voelden we ons hier thuis. De woning is ruim, licht en van alle gemakken voorzien – een plek waar we met volle teugen hebben genoten van het dagelijkse leven. Eén van onze favoriete plekken was de gezellige eethoek in de erker, met uitzicht op onze verlichte olijfboom in de voortuin. Hier hebben we talloze avonden doorgebracht met familie en vrienden – etentjes, spelletjesavonden, of gewoon fijne gesprekken tot in de late uurtjes. De tuin rondom het huis was voor ons een groot geluk. In het vroege voorjaar genoten we van het eerste zonnetje in de voortuin, met vrij uitzicht op de groene dijk waar zelden verkeer langskomt. In de zomer was de achtertuin onze favoriete plek – de zon draait mee met de dag, waardoor er altijd wel een plekje in het zonnetje (of juist in de schaduw) te vinden is. Met een kopje koffie in de stilte van de ochtend, of juist onder de overkapping bij de avondzon tijdens een gezellige barbecue. En dan de Jacuzzi: die bracht ons het hele jaar door plezier – verkoelend op warme zomerdagen, en heerlijk ontspannend in de winter, omringd door stilte en sterren. Wat deze plek voor ons extra bijzonder maakt, is de omgeving. De wijk is rustig en veilig, zonder doorgaand verkeer, en tegelijkertijd loop je zó de dijk op of het prachtige natuurgebied Hitland in. Wij maakten hier graag onze avondwandelingen of gingen er hardlopen. En met L’oeuf op loopafstand, waar we regelmatig een potje padel of tennis speelden, was er ook altijd ruimte voor sport en gezelligheid dichtbij huis. We nemen met een warm gevoel afscheid van dit huis en deze buurt. Voor ons begint een nieuw hoofdstuk, maar we hopen oprecht dat de volgende bewoners hier net zo'n fijne tijd zullen beleven als wij hebben gedaan. Het is echt een huis waar je je zó thuis voelt. Begane grond: Via de ruime en verzorgde entree betreed je de woning. Hier tref je de meterkast, een modern betegeld toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een stijlvolle glazen taatsdeur heb je toegang tot de riante en lichte woonkamer. Onder de trap is een handige bergkast gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakt wandmeubel met geïntegreerde bio-ethanol sfeerhaard – een ware eyecatcher die warmte en sfeer brengt. Aan de achterzijde zorgen de grote schuifpui en raampartijen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gesitueerd in een fraaie erker, waardoor je geniet van veel natuurlijk licht. De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat. Op de gehele begane grond ligt een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming (evenals de overige verdiepingen). De achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen. Onder de overkapping zit je het hele jaar door heerlijk buiten, en de jacuzzi op de vlonder maakt het compleet. Er is ook een houten berging voor extra spullen. De tuin is bereikbaar via een achterom én via de zijkant van het huis. Voor de deur parkeer je gewoon op je eigen oprit. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast. Deze ruime slaapkamer is eventueel terug te brengen naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en zijramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Naast de mechanische ventilatie is er dankzij het raam voldoende natuurlijke ventilatie mogelijk. 2e verdieping: De tweede verdieping is een royale, open ruimte. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is vrij in te delen en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is handige bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning - Vloerverwarming op alle verdiepingen - 5 zonnepanelen - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Sfeervolle bio-ethanol sfeerhaard - Fraai aangelegde tuin met overkapping en jacuzzi - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Energielabel A Over Capelle aan den IJssel: Capelle aan den IJssel is een levendige stad waar historie, natuur en moderne voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De stad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, winkelen en lekker eten. Op culinair gebied heeft Capelle veel te bieden. Enkele aanraders zijn het stijlvolle restaurant Perceel, het gezellige Irodion Grieks Restaurant, en de sfeervolle Brasserie & Padelclub L’Oeuf, waar je na een potje padel kunt genieten van een heerlijke lunch of diner. Het bruisende winkelcentrum De Koperwiek vormt het kloppende hart van Capelle. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants voor een compleet dagje uit. Capelle is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de aanwezigheid van een metrostation, meerdere buslijnen én een treinstation ben je snel in Rotterdam of andere omliggende steden. Op het gebied van onderwijs heeft Capelle een breed aanbod: maar liefst 20 basisscholen, waaronder 8 openbare, 4 katholieke, 7 protestants-christelijke en 1 school voor bijzonder onderwijs. Ook voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Capelle, met vijf middelbare scholen verspreid door de stad.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
536 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.