Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santen Makelaars

Bachstraat 52

2901JZ Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.316

Fotoalbum

Bachstraat 52 Capelle aan den IJssel
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervolle en royale 6-kamer eengezinswoning aan het water met zonnige tuin op het zuiden, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, dakterras, dakkapel en een inpandige berging. Dit is een huis waar je zo in kunt. Centraal en rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland: scholen, kinderopvang, winkels en gezondheidszorg om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Puccinipassage. Uitvalswegen (A16 en A20) zijn goed bereikbaar en ook metrostation Capelsebrug is dichtbij. Binnen combineert dit huis sfeer, comfort en praktische luxe: een brede living met schuifpui, modern uitgevoerde keuken, vijf slaapkamers, een zonnig dakterras en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met vlonder aan het water. Waarom je hier wil wonen • Zonnige achtertuin op het zuiden met terras, groene borders en vlonder aan het water • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en overdekte entree • 5 slaapkamers + moderne badkamer en apart toilet op de 1e etage • Dakterras ca. 11 m² en balkon aan de voorzijde • Brede woonkamer (ca. 5,7 m) met schuifpui en trapkast • Vloerverwarming op de begane grond (en in de badkamer en slaapkamer voorzijde 1e etage) • Grote inpandige berging (ca. 9 m²): van binnen en buiten bereikbaar • Rustig en centraal in ’s-Gravenland: scholen, kinderopvang, winkels en zorg om de hoek • Uitstekende bereikbaarheid: A16/A20 en metro Capelsebrug dichtbij Indeling: De voortuin biedt plaats aan twee auto’s. Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met meterkast, trapopgang, modern toilet met fontein en toegang tot de inpandige berging (ca. 9 m²). Ideaal als bijkeuken, fietsenstalling en opslag dankzij de toegang van binnen- en buitenaf. De brede living (ca. 5,7 m breed) met schuifpui loopt over in een fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, modern uitgevoerd met een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, koelkast en vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Buiten De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is een plek om te genieten: royaal terras, groene borders, een houten bergkast en achterin de vlonder aan het water. Perfect voor de eerste koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden. Eerste Etage: Boven vind je drie fijne slaapkamers, allemaal met toegang tot buitenruimte: • Hoofdslaapkamer achter (ca. 13 m²) met deur naar het zonnige dakterras (ca. 11 m²). • Slaapkamer achter (ca. 7 m²) met eveneens toegang tot het dakterras. • Slaapkamer voor (ca. 12 m²) met vloerverwarming en deur naar het balkon boven de entree. De badkamer is stijlvol en compleet: royale inloopdouche met glazen schuifdeur, wastafelmeubel met dubbele kraan, badkamerkast en vloerverwarming. Er is mechanische ventilatie én een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast een separaat toilet in dezelfde moderne stijl. Tweede etage Hier vind je nog twee kamers, een wasruimte en de voorzolder. • Slaapkamer achter met grote dakkapel en een vaste kast met schuifdeuren. Veel licht en bergruimte. • Slaapkamer voor met wastafel en knieschotberging. • De wasruimte biedt aansluitingen voor wasmachine en droger; hier staat ook de CV-combiketel (2020). Locatie ’s-Gravenland staat bekend om de rustige, groene opzet en het prettige gezinsleven. Scholen, kinderopvang, winkels en gezondheidszorg zijn in de wijk aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Puccinipassage. De A16/A20 en metro Capelsebrug liggen binnen handbereik. Tot slot Dit is zo’n huis waar je zo kunt intrekken: veel ruimte, licht, fijne buitenplekken en een topligging. Plan je bezichtiging en ervaar zelf hoe wonen aan het water voelt, met de zon de hele dag in je tuin. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
EcoTec pure cw5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2901

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.