Direct naar de inhoud
Logo van Van Santen Makelaars

Bachstraat 52

2901JZ Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.316

Fotogalerij

Bachstraat 52 Capelle aan den IJssel
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervolle en royale 6-kamer eengezinswoning aan het water met zonnige tuin op het zuiden, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, dakterras, dakkapel en een inpandige berging. Dit is een huis waar je zo in kunt. Centraal en rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland: scholen, kinderopvang, winkels en gezondheidszorg om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Puccinipassage. Uitvalswegen (A16 en A20) zijn goed bereikbaar en ook metrostation Capelsebrug is dichtbij. Binnen combineert dit huis sfeer, comfort en praktische luxe: een brede living met schuifpui, modern uitgevoerde keuken, vijf slaapkamers, een zonnig dakterras en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met vlonder aan het water. Waarom je hier wil wonen • Zonnige achtertuin op het zuiden met terras, groene borders en vlonder aan het water • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en overdekte entree • 5 slaapkamers + moderne badkamer en apart toilet op de 1e etage • Dakterras ca. 11 m² en balkon aan de voorzijde • Brede woonkamer (ca. 5,7 m) met schuifpui en trapkast • Vloerverwarming op de begane grond (en in de badkamer en slaapkamer voorzijde 1e etage) • Grote inpandige berging (ca. 9 m²): van binnen en buiten bereikbaar • Rustig en centraal in ’s-Gravenland: scholen, kinderopvang, winkels en zorg om de hoek • Uitstekende bereikbaarheid: A16/A20 en metro Capelsebrug dichtbij Indeling: De voortuin biedt plaats aan twee auto’s. Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met meterkast, trapopgang, modern toilet met fontein en toegang tot de inpandige berging (ca. 9 m²). Ideaal als bijkeuken, fietsenstalling en opslag dankzij de toegang van binnen- en buitenaf. De brede living (ca. 5,7 m breed) met schuifpui loopt over in een fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, modern uitgevoerd met een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, koelkast en vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Buiten De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is een plek om te genieten: royaal terras, groene borders, een houten bergkast en achterin de vlonder aan het water. Perfect voor de eerste koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden. Eerste Etage: Boven vind je drie fijne slaapkamers, allemaal met toegang tot buitenruimte: • Hoofdslaapkamer achter (ca. 13 m²) met deur naar het zonnige dakterras (ca. 11 m²). • Slaapkamer achter (ca. 7 m²) met eveneens toegang tot het dakterras. • Slaapkamer voor (ca. 12 m²) met vloerverwarming en deur naar het balkon boven de entree. De badkamer is stijlvol en compleet: royale inloopdouche met glazen schuifdeur, wastafelmeubel met dubbele kraan, badkamerkast en vloerverwarming. Er is mechanische ventilatie én een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast een separaat toilet in dezelfde moderne stijl. Tweede etage Hier vind je nog twee kamers, een wasruimte en de voorzolder. • Slaapkamer achter met grote dakkapel en een vaste kast met schuifdeuren. Veel licht en bergruimte. • Slaapkamer voor met wastafel en knieschotberging. • De wasruimte biedt aansluitingen voor wasmachine en droger; hier staat ook de CV-combiketel (2020). Locatie ’s-Gravenland staat bekend om de rustige, groene opzet en het prettige gezinsleven. Scholen, kinderopvang, winkels en gezondheidszorg zijn in de wijk aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Puccinipassage. De A16/A20 en metro Capelsebrug liggen binnen handbereik. Tot slot Dit is zo’n huis waar je zo kunt intrekken: veel ruimte, licht, fijne buitenplekken en een topligging. Plan je bezichtiging en ervaar zelf hoe wonen aan het water voelt, met de zon de hele dag in je tuin. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
EcoTec pure cw5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.