Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Buizerdhof 281
2903GR Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Unterbreitung
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 4.439
Fotoalbum
Beschreibung
- NIEUW IN VERKOOP - LICHT, RUIM EN GELEGEN OP HOOG NIVEAU! WELKOM OP BUIZERDHOF 281: EEN ROYAAL EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET EEN FENOMENAAL UITZICHT OVER CAPELLE AAN DEN IJSSEL EN DAARBUITEN. GELEGEN OP DE 13E VERDIEPING VAN EEN GELIEFD EN MODERN COMPLEX DAT GEBOUWD IS IN 2010, WOON JE HIER LETTERLIJK BOVEN ALLES IN RUST, COMFORT EN MET VOLLOP VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. DENK AAN WINKELCENTRUM DE KOPERWIEK, OPENBAAR VERVOER ÉN HET BRUISENDE HART VAN CAPELLE. LUXE KEUKEN MET MODERNE UITSTRALING Afgesloten entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Centrale hal met dubbele liften, een trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en containerruimte. Middels de lift is er toegang tot het parkeerdek op de 1e verdieping en het appartement op de 13e verdieping. Entree, met toegang tot de vertrekken, 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet, een technische ruimte en een inpandige berging. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. Het eerste wat opvalt bij het betreden van deze ruimte is het waanzinnige uitzicht. Hier vind je de stijlvolle, open keuken met een strak zwart front en een ruim kookeiland van Poggenpohl en voorzien van Gaggenau apparatuur. De opstelling zorgt voor veel werkruimte én een fijne connectie met de woonkamer ideaal voor wie graag kookt en tegelijk contact houdt met gasten of gezinsleden. Het eetgedeelte grenst direct aan de keuken en heeft, net als de zithoek, volop licht en uitzicht. Overdag is het hier heerlijk vertoeven met een boek of een kop koffie, terwijl je 's avonds geniet van de zonsondergang. Het appartement telt in totaal vier kamers, waarvan twee zijn ingericht als volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en ligt aan de rustige kant van het appartement perfect als master bedroom. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer of werkkamer. Daarnaast is er nog een extra zitkamer/loggia die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. De badkamer is netjes en comfortabel ingericht met een douche, wastafel en modern tegelwerk. Het toilet is separaat, wat prettig is voor bezoek. GOED GEÏSOLEERD EN ENERGIEZUINIG Dit appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmte-terug-wininstallatie, in combinatie met een Cv-ketel. Dat zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lagere energielasten. Het gebouw is bovendien goed onderhouden, met een actieve VvE. De afgesloten entree op de begane grond is voorzien van een lift, waardoor je comfortabel en veilig toegang hebt tot de 13e verdieping. De ligging is extra aantrekkelijk voor mensen die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op ruimte, comfort en bereikbaarheid. EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS EN FIETSENBERGING Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek, wat betekent dat je altijd comfortabel en droog je auto kunt parkeren. Ideaal voor wie gemak en veiligheid belangrijk vindt, zonder gedoe met zoeken naar een plek. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond, zodat je je fiets veilig en overdekt kunt stallen. DE BUURT: HARTJE CAPELLE AAN DEN IJSSEL Buizerdhof ligt midden in het centrum van Capelle aan den IJssel, op een plek waar alles samenkomt: winkels, horeca, openbaar vervoer en groen. Vanuit het appartement loop je zo naar winkelcentrum De Koperwiek voor je dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een vers broodje. De metro en bushalte zijn op loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in Rotterdam staat perfect voor wie graag de stad opzoekt maar in een rustige woonomgeving wil leven. Capelle aan den IJssel staat bekend als een prettige, goed georganiseerde gemeente met een dorps karakter en stadse gemakken. Naast winkels en OV is er voldoende aandacht voor groen, met parken, wandelroutes langs de IJssel en recreatiemogelijkheden in de buurt. Ook zijn er zorgvoorzieningen en culturele instellingen in de directe omgeving aanwezig, wat het een zeer aantrekkelijke locatie maakt voor wie alles bij de hand wil hebben. VERKOPER AAN HET WOORD: "Wij hebben met veel plezier in dit appartement gewoond. Het is heerlijk licht, met een prachtig vrij uitzicht. Binnen 2 minuten loop je naar het metrostation en winkelcentrum De Koperwiek, die volop in ontwikkeling is en steeds mooier wordt. Een fijne plek waar je de rust van thuis combineert met alle gemakken om de hoek." KENMERKEN OP EEN RIJ: - Gelegen in het stadshart van Capelle aan den IJssel; - Bouwjaar 2010; - 107 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de 13e verdieping; - Totaal 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - Ruime badkamer; - Volledig geïsoleerd met CV-ketel en WTW-installatie; - Uitzichtligging: Zuidwest (middag- en avondzon) met uitzicht over de skyline van Rotterdam; - Geliefd appartementencomplex met lift en afgesloten entree; - Eigen parkeerplaats op het parkeerdek; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 205,62; - Energielabel A+ , welke geldig is tot 28-10-2035; - Oplevertermijn in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 13e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Inhalt
- 339 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2010
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt uit 2010
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-11-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 192 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
