Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Buizerdhof 281
2903GR Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Sous réserve
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.439
Galerie de photos
Description
- NIEUW IN VERKOOP - LICHT, RUIM EN GELEGEN OP HOOG NIVEAU! WELKOM OP BUIZERDHOF 281: EEN ROYAAL EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET EEN FENOMENAAL UITZICHT OVER CAPELLE AAN DEN IJSSEL EN DAARBUITEN. GELEGEN OP DE 13E VERDIEPING VAN EEN GELIEFD EN MODERN COMPLEX DAT GEBOUWD IS IN 2010, WOON JE HIER LETTERLIJK BOVEN ALLES IN RUST, COMFORT EN MET VOLLOP VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. DENK AAN WINKELCENTRUM DE KOPERWIEK, OPENBAAR VERVOER ÉN HET BRUISENDE HART VAN CAPELLE. LUXE KEUKEN MET MODERNE UITSTRALING Afgesloten entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Centrale hal met dubbele liften, een trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en containerruimte. Middels de lift is er toegang tot het parkeerdek op de 1e verdieping en het appartement op de 13e verdieping. Entree, met toegang tot de vertrekken, 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet, een technische ruimte en een inpandige berging. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. Het eerste wat opvalt bij het betreden van deze ruimte is het waanzinnige uitzicht. Hier vind je de stijlvolle, open keuken met een strak zwart front en een ruim kookeiland van Poggenpohl en voorzien van Gaggenau apparatuur. De opstelling zorgt voor veel werkruimte én een fijne connectie met de woonkamer ideaal voor wie graag kookt en tegelijk contact houdt met gasten of gezinsleden. Het eetgedeelte grenst direct aan de keuken en heeft, net als de zithoek, volop licht en uitzicht. Overdag is het hier heerlijk vertoeven met een boek of een kop koffie, terwijl je 's avonds geniet van de zonsondergang. Het appartement telt in totaal vier kamers, waarvan twee zijn ingericht als volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en ligt aan de rustige kant van het appartement perfect als master bedroom. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer of werkkamer. Daarnaast is er nog een extra zitkamer/loggia die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. De badkamer is netjes en comfortabel ingericht met een douche, wastafel en modern tegelwerk. Het toilet is separaat, wat prettig is voor bezoek. GOED GEÏSOLEERD EN ENERGIEZUINIG Dit appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmte-terug-wininstallatie, in combinatie met een Cv-ketel. Dat zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lagere energielasten. Het gebouw is bovendien goed onderhouden, met een actieve VvE. De afgesloten entree op de begane grond is voorzien van een lift, waardoor je comfortabel en veilig toegang hebt tot de 13e verdieping. De ligging is extra aantrekkelijk voor mensen die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op ruimte, comfort en bereikbaarheid. EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS EN FIETSENBERGING Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek, wat betekent dat je altijd comfortabel en droog je auto kunt parkeren. Ideaal voor wie gemak en veiligheid belangrijk vindt, zonder gedoe met zoeken naar een plek. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond, zodat je je fiets veilig en overdekt kunt stallen. DE BUURT: HARTJE CAPELLE AAN DEN IJSSEL Buizerdhof ligt midden in het centrum van Capelle aan den IJssel, op een plek waar alles samenkomt: winkels, horeca, openbaar vervoer en groen. Vanuit het appartement loop je zo naar winkelcentrum De Koperwiek voor je dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een vers broodje. De metro en bushalte zijn op loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in Rotterdam staat perfect voor wie graag de stad opzoekt maar in een rustige woonomgeving wil leven. Capelle aan den IJssel staat bekend als een prettige, goed georganiseerde gemeente met een dorps karakter en stadse gemakken. Naast winkels en OV is er voldoende aandacht voor groen, met parken, wandelroutes langs de IJssel en recreatiemogelijkheden in de buurt. Ook zijn er zorgvoorzieningen en culturele instellingen in de directe omgeving aanwezig, wat het een zeer aantrekkelijke locatie maakt voor wie alles bij de hand wil hebben. VERKOPER AAN HET WOORD: "Wij hebben met veel plezier in dit appartement gewoond. Het is heerlijk licht, met een prachtig vrij uitzicht. Binnen 2 minuten loop je naar het metrostation en winkelcentrum De Koperwiek, die volop in ontwikkeling is en steeds mooier wordt. Een fijne plek waar je de rust van thuis combineert met alle gemakken om de hoek." KENMERKEN OP EEN RIJ: - Gelegen in het stadshart van Capelle aan den IJssel; - Bouwjaar 2010; - 107 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de 13e verdieping; - Totaal 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - Ruime badkamer; - Volledig geïsoleerd met CV-ketel en WTW-installatie; - Uitzichtligging: Zuidwest (middag- en avondzon) met uitzicht over de skyline van Rotterdam; - Geliefd appartementencomplex met lift en afgesloten entree; - Eigen parkeerplaats op het parkeerdek; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 205,62; - Energielabel A+ , welke geldig is tot 28-10-2035; - Oplevertermijn in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 13e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Contenu
- 339 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt uit 2010
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 07-11-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haydnstraat 136
2901HL Capelle aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sporaden 9
2904VP Capelle aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
