Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Buizerdhof 281

2903GR Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Under consideration

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.439

Photo Gallery

Buizerdhof 281 Capelle aan den IJssel
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

- NIEUW IN VERKOOP - LICHT, RUIM EN GELEGEN OP HOOG NIVEAU! WELKOM OP BUIZERDHOF 281: EEN ROYAAL EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET EEN FENOMENAAL UITZICHT OVER CAPELLE AAN DEN IJSSEL EN DAARBUITEN. GELEGEN OP DE 13E VERDIEPING VAN EEN GELIEFD EN MODERN COMPLEX DAT GEBOUWD IS IN 2010, WOON JE HIER LETTERLIJK BOVEN ALLES IN RUST, COMFORT EN MET VOLLOP VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. DENK AAN WINKELCENTRUM DE KOPERWIEK, OPENBAAR VERVOER ÉN HET BRUISENDE HART VAN CAPELLE. LUXE KEUKEN MET MODERNE UITSTRALING Afgesloten entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Centrale hal met dubbele liften, een trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en containerruimte. Middels de lift is er toegang tot het parkeerdek op de 1e verdieping en het appartement op de 13e verdieping. Entree, met toegang tot de vertrekken, 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet, een technische ruimte en een inpandige berging. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. Het eerste wat opvalt bij het betreden van deze ruimte is het waanzinnige uitzicht. Hier vind je de stijlvolle, open keuken met een strak zwart front en een ruim kookeiland van Poggenpohl en voorzien van Gaggenau apparatuur. De opstelling zorgt voor veel werkruimte én een fijne connectie met de woonkamer ideaal voor wie graag kookt en tegelijk contact houdt met gasten of gezinsleden. Het eetgedeelte grenst direct aan de keuken en heeft, net als de zithoek, volop licht en uitzicht. Overdag is het hier heerlijk vertoeven met een boek of een kop koffie, terwijl je 's avonds geniet van de zonsondergang. Het appartement telt in totaal vier kamers, waarvan twee zijn ingericht als volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en ligt aan de rustige kant van het appartement perfect als master bedroom. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer of werkkamer. Daarnaast is er nog een extra zitkamer/loggia die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. De badkamer is netjes en comfortabel ingericht met een douche, wastafel en modern tegelwerk. Het toilet is separaat, wat prettig is voor bezoek. GOED GEÏSOLEERD EN ENERGIEZUINIG Dit appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmte-terug-wininstallatie, in combinatie met een Cv-ketel. Dat zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lagere energielasten. Het gebouw is bovendien goed onderhouden, met een actieve VvE. De afgesloten entree op de begane grond is voorzien van een lift, waardoor je comfortabel en veilig toegang hebt tot de 13e verdieping. De ligging is extra aantrekkelijk voor mensen die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op ruimte, comfort en bereikbaarheid. EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS EN FIETSENBERGING Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek, wat betekent dat je altijd comfortabel en droog je auto kunt parkeren. Ideaal voor wie gemak en veiligheid belangrijk vindt, zonder gedoe met zoeken naar een plek. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond, zodat je je fiets veilig en overdekt kunt stallen. DE BUURT: HARTJE CAPELLE AAN DEN IJSSEL Buizerdhof ligt midden in het centrum van Capelle aan den IJssel, op een plek waar alles samenkomt: winkels, horeca, openbaar vervoer en groen. Vanuit het appartement loop je zo naar winkelcentrum De Koperwiek voor je dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een vers broodje. De metro en bushalte zijn op loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in Rotterdam staat perfect voor wie graag de stad opzoekt maar in een rustige woonomgeving wil leven. Capelle aan den IJssel staat bekend als een prettige, goed georganiseerde gemeente met een dorps karakter en stadse gemakken. Naast winkels en OV is er voldoende aandacht voor groen, met parken, wandelroutes langs de IJssel en recreatiemogelijkheden in de buurt. Ook zijn er zorgvoorzieningen en culturele instellingen in de directe omgeving aanwezig, wat het een zeer aantrekkelijke locatie maakt voor wie alles bij de hand wil hebben. VERKOPER AAN HET WOORD: "Wij hebben met veel plezier in dit appartement gewoond. Het is heerlijk licht, met een prachtig vrij uitzicht. Binnen 2 minuten loop je naar het metrostation en winkelcentrum De Koperwiek, die volop in ontwikkeling is en steeds mooier wordt. Een fijne plek waar je de rust van thuis combineert met alle gemakken om de hoek." KENMERKEN OP EEN RIJ: - Gelegen in het stadshart van Capelle aan den IJssel; - Bouwjaar 2010; - 107 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de 13e verdieping; - Totaal 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - Ruime badkamer; - Volledig geïsoleerd met CV-ketel en WTW-installatie; - Uitzichtligging: Zuidwest (middag- en avondzon) met uitzicht over de skyline van Rotterdam; - Geliefd appartementencomplex met lift en afgesloten entree; - Eigen parkeerplaats op het parkeerdek; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 205,62; - Energielabel A+ , welke geldig is tot 28-10-2035; - Oplevertermijn in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
13e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
339 m³

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2010
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.