Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Chopinstraat 84
2901EA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 515.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150
2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150
Kaufpreis /m²: € 5.150
Fotoalbum
Beschreibung
Instap-klaar met energielabel A++ in het populaire ’s-Gravenland! Deze super strakke EENGEZINSWONING is in de periode vanaf 2019 gerenoveerd/gemoderniseerd en is zonder klussen te betrekken! Voorzien van een gezellige woonkamer met sfeervolle gashaard, moderne en complete keuken, chique badkamer en heerlijke achtertuin. De parkeervoorziening op eigen terrein, grenzend aan een kindvriendelijk speelpleintje maken dit plaatje compleet! Hoofdkenmerken: - Woonkamer met sfeervolle gashaard - Moderne open keuken met uitzicht op pleintje - 2 ruime slaapkamers eerste verdieping - 1 ruime slaapkamer tweede verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche - Fraaie achtertuin, gesitueerd op het Oosten - Energielabel A++ - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Perceeloppervlakte ca. 131 m² - Eigen grond De woning is vanaf 2019 gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij onder andere de volgende verbeteringen zijn doorgevoerd: - Badkamer, keuken en toilet vernieuwd (en badkamer vergroot) - Intern stuc-en schilderwerk - Voordeur inclusief kozijn vervangen - Binnendeuren inclusief kozijnen vervangen - Radiatoren vervangen - Vloerafwerking eerste en tweede verdieping vervangen - Slaapkamers eerste verdieping gevelkozijnen/glas vervangen met elektrische rolluiken - Slaapkamers eerste verdieping voorzien van maatwerk kasten - Zolderverdieping voorzien van nieuw kozijn dakkapel met elektrische rolluik - Airconditioning geplaatst op eerste verdieping en tweede verdieping - Cv-ketel vervangen - Mechanische ventilatie unit vervangen - Meterkast uitgebreid naar 3 fase groepenkast - Elektra schakelmateriaal en wandcontactdozen vervangen - 15 PV-zonnepanelen geplaats (2023) - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd Kortom: helemaal instap-klaar. Geen zin om te klussen en wel om te verhuizen? Dit is je kans! Gelegen in de rustige en gewilde Chopinbuurt nabij veel voorzieningen, zoals winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug, scholen, gezondheidszorg, sportfaciliteiten, en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van marmeren tegels en vloerverwarming. Entree/hal, met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een ruime en lichte woonkamer, met een sfeervolle gashaard, kast onder de trap, elektrische zonwering (screens) en toegang tot de keuken en achtertuin. Keuken, gelegen aan de voorzijde met leuk uitzicht op het pleintje. De keuken is voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling, welke beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, grote koelkast, vriezer met 4 lades, kokend waterkraan Quooker, hoekcarrousel en brede laden. Toilet, modern en grotendeels betegeld, voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: De eerste verdieping en de trap naar de tweede verdieping zijn voorzien van tapijt vloerafwerking. Overloop, met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een royale kamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel, airconditioning, elektrisch rolluik en een maatwerk kast met schuifdeuren. Slaapkamer 2, een leuke kamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van een elektrisch rolluik en een maatwerk kast met schuifdeuren. Badkamer, een moderne en geheel betegelde badkamer, voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en rainshower, wastafel met onderladen, ronde spiegel met verlichting, kolomkast, badkamerradiator, tweede toilet (hangend closet), mechanische ventilatie en een te openen raam. Tweede verdieping: Overloop, met toegang tot slaapkamer 3, de cv-ketel opstelling, omvormer van de PV zonnepanelen, mechanische ventilatie unit en de wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer 3, een leuke zolderkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde met een elektrisch rolluik, een groot kunststof Velux dakraam aan de achterzijde met een verduisterend rolgordijn, airconditioning en bergruimte achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde. Tuinen: Achtertuin, gelegen op het oosten en voorzien van zowel sierbestrating als groen, bevat een houten berging met overkapping, elektra en een achterom. Voortuin, grenzend aan een gezellig en kindvriendelijk (speel)pleintje, voorzien van sierbestrating, zonwering voor keukenraam (markies), buitenkraan en parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas HRE (2020) - Betonnen vloeren - Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Bouwjaar ca. 1991 Oplevering: in overleg met verkoper, bij voorkeur medio juni 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 515.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150
2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150
3,04%
Jährlich
%
€ 25.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 515.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Inhalt
- 355 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 56 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-01-2026
- Verkaufsdatum
- 26-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 192 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Haydnstraat 136
2901HL Capelle aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
