Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Coen Botrede 6
2901CG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 465.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150
Kaufpreis /m²: € 4.306
Fotoalbum
Beschreibung
FIJN WONEN IN EEN RUSTIGE EN GROENE WOONOMGEVING Aan de Coen Botrede 6 in Capelle aan den IJssel staat deze fijne eengezinswoning, gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk met veel groen en voornamelijk bestemmingsverkeer. Het is zo’n plek waar je thuiskomt in alle rust, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt met een woonoppervlakte van circa 108 m² een prettige basis, een praktische indeling en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een diepe achtertuin aan het water is dit een ideale woning voor starters, doorstromers of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én potentie. De voortuin en de rustige straat geven direct een verzorgde en vriendelijke eerste indruk, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. LICHTE WOONKAMER MET DIRECT TUINCONTACT De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartij en de glazen achterdeur. Hierdoor valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en heb je een mooi zicht op de tuin en het groen daarachter. De ruimte heeft een rechte, praktische indeling waardoor je eenvoudig een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek kunt creëren. De huidige afwerking is netjes en vormt een goede basis, maar biedt ook ruimte om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen. De directe verbinding met de tuin maakt het woongedeelte extra aantrekkelijk; op zonnige dagen zet je de deur open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. MODERNE KEUKEN MET UITZICHT OP GROEN De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, eigentijdse stijl. De strakke kastfronten, het werkblad en de inbouwapparatuur zorgen ervoor dat je hier direct comfortabel kunt koken zonder extra investeringen. De praktische L-opstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte. Tijdens het koken kijk je prettig naar buiten, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De keuken sluit mooi aan op de rest van de woning en vormt een fijne, functionele plek in huis. DRIE SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Dankzij de grote ramen is ook hier veel lichtinval aanwezig. De overige kamers zijn flexibel in te richten en ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarmee is de woning geschikt voor verschillende levensfasen en woonwensen. De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen, wat de ruimte licht en fris maakt. DIEPE ACHTERTUIN AAN HET WATER MET VEEL POTENTIE De achtertuin is een echte blikvanger en biedt volop mogelijkheden. Gelegen op het westen kun je hier in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. De tuin is speels aangelegd met verschillende niveaus en beplanting, maar kan naar wens verder worden ingericht of gemoderniseerd. Achterin de tuin grenst het perceel aan het water, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een extra gevoel van rust en ruimte. Hier hoor je de vogels en ervaar je echt het buitenleven. Met meerdere zitplekken, een terras en ruimte voor groen is dit een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met vrienden en familie buiten te zijn. RUSTIGE LIGGING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk in Capelle aan den IJssel. De omgeving is ruim opgezet en kenmerkt zich door veel groen, water en rustige straten. In de directe nabijheid vind je supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en diverse winkelcentra. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en brengt je snel richting Rotterdam en omliggende steden. Met de auto zit je bovendien binnen korte tijd op de belangrijkste uitvalswegen. Voor recreatie en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals parken, wandelroutes en fietspaden langs het water en door het groen. BIJZONDERHEDEN: Vernieuwde groepenkast in 2022; 13 zonnepanelen (Belinius 410wp ultra black glass/glass); Moderne keuken geplaatst in 2022; Diepe achtertuin op het westen, gelegen aan het water; Drie slaapkamers; Rustige en groene woonomgeving; Energielabel C; Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 465.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150
2,78%
Jährlich
%
€ 23.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 465.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Inhalt
- 381 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 55 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1981
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Speykstraat 62
2901BD Capelle aan den IJssel
€ 345.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dotterlei 717
2906BP Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Akkerwinde 290
2906XP Capelle aan den IJssel
€ 300.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Puccinistraat 31
2901GL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 4.268/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 84 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Chopinstraat 133
2901EE Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 4.643/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kopspoor
2908BA Capelle aan den IJssel
€ 2.175 p/m
€ 19/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Standaardmolen 1 J
2906RG Capelle aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
€ 4.565/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Helena erf 6
2907VA Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 5.469/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 303 m²
- Schlafzimmer
- 3
