Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Coen Botrede 6

2901CG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.306

Photo Gallery

Coen Botrede 6 Capelle aan den IJssel
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

FIJN WONEN IN EEN RUSTIGE EN GROENE WOONOMGEVING Aan de Coen Botrede 6 in Capelle aan den IJssel staat deze fijne eengezinswoning, gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk met veel groen en voornamelijk bestemmingsverkeer. Het is zo’n plek waar je thuiskomt in alle rust, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt met een woonoppervlakte van circa 108 m² een prettige basis, een praktische indeling en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een diepe achtertuin aan het water is dit een ideale woning voor starters, doorstromers of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én potentie. De voortuin en de rustige straat geven direct een verzorgde en vriendelijke eerste indruk, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. LICHTE WOONKAMER MET DIRECT TUINCONTACT De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartij en de glazen achterdeur. Hierdoor valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en heb je een mooi zicht op de tuin en het groen daarachter. De ruimte heeft een rechte, praktische indeling waardoor je eenvoudig een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek kunt creëren. De huidige afwerking is netjes en vormt een goede basis, maar biedt ook ruimte om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen. De directe verbinding met de tuin maakt het woongedeelte extra aantrekkelijk; op zonnige dagen zet je de deur open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. MODERNE KEUKEN MET UITZICHT OP GROEN De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, eigentijdse stijl. De strakke kastfronten, het werkblad en de inbouwapparatuur zorgen ervoor dat je hier direct comfortabel kunt koken zonder extra investeringen. De praktische L-opstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte. Tijdens het koken kijk je prettig naar buiten, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De keuken sluit mooi aan op de rest van de woning en vormt een fijne, functionele plek in huis. DRIE SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Dankzij de grote ramen is ook hier veel lichtinval aanwezig. De overige kamers zijn flexibel in te richten en ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarmee is de woning geschikt voor verschillende levensfasen en woonwensen. De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen, wat de ruimte licht en fris maakt. DIEPE ACHTERTUIN AAN HET WATER MET VEEL POTENTIE De achtertuin is een echte blikvanger en biedt volop mogelijkheden. Gelegen op het westen kun je hier in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. De tuin is speels aangelegd met verschillende niveaus en beplanting, maar kan naar wens verder worden ingericht of gemoderniseerd. Achterin de tuin grenst het perceel aan het water, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een extra gevoel van rust en ruimte. Hier hoor je de vogels en ervaar je echt het buitenleven. Met meerdere zitplekken, een terras en ruimte voor groen is dit een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met vrienden en familie buiten te zijn. RUSTIGE LIGGING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk in Capelle aan den IJssel. De omgeving is ruim opgezet en kenmerkt zich door veel groen, water en rustige straten. In de directe nabijheid vind je supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en diverse winkelcentra. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en brengt je snel richting Rotterdam en omliggende steden. Met de auto zit je bovendien binnen korte tijd op de belangrijkste uitvalswegen. Voor recreatie en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals parken, wandelroutes en fietspaden langs het water en door het groen. BIJZONDERHEDEN: Vernieuwde groepenkast in 2022; 13 zonnepanelen (Belinius 410wp ultra black glass/glass); Moderne keuken geplaatst in 2022; Diepe achtertuin op het westen, gelegen aan het water; Drie slaapkamers; Rustige en groene woonomgeving; Energielabel C; Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
125 m²
Content
381 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.