Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santen Makelaars

Dorpsstraat 87

2903LA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.741

Fotoalbum

Dorpsstraat 87 Capelle aan den IJssel
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie aan de IJsseldijk gelegen, royale 6-kamer split-levelwoning met een ruime woonkeuken met dakkapel, een zonnig terras met fraai uitzicht over het Vuijkpark en de Hollandsche IJssel, 2 badkamers, eigen parkeerplaats en een achtertuin met achterom en berging. De woning is gelegen nabij het centrum van Capelle met onder meer winkelcentra Slotplein en De Koperwiek, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Indeling: Dijkniveau: Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid kom je de woning binnen in de ruime entreehal met portaal. Hier bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, C.V.-kast en toegang tot de eerste kamer van 11 m2. Deze kamer (voormalige garage) is op dit moment in gebruik als werkruimte maar kan worden ingericht als slaap- of speelkamer. Ook kan deze ruimte in gebruik worden genomen als berging/ bijkeuken. Er is een uitgang naar de voorkant van de woning. Naast de slaapkamer bevindt zich de eerste badkamer. Deze is modern uitgevoerd en heeft een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een designradiator en een badkamerkast. Verder is er mechanische ventilatie en toegang middels een schuifdeur. Woonetages: Een niveau hoger ligt de royale woonkeuken van ca. 20m2. Deze heeft een mooie lichtinval door de dakkapel en de drie extra dakramen! De keuken is verder voorzien van een ruime hoekopstelling met inbouwapparatuur, zoals een afzuigschouw, een 4-pits kookplaat, een oven, een magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. De ruimte is ook heel geschikt voor een opstelling met een kookeiland. Weer een halve trap op is de woonkamer van ca. 25m2. Deze staat middels een vide in open verbinding met de keuken. Er is een mooi hoog plafond met een nokhoogte van maar liefst 5 meter! Er is veel lichtinval door de brede schuifpui naar het terras. Het terras is 7m2, is voorzien van zonwering en met een ligging op het zuidoosten kun je hier volop genieten van de zon en het fraaie uitzicht! Via een spiltrap in de woonkamer kom je op de entresol van ca. 10m2. Deze bijzondere ruimte leent zich bij uitstek voor het inrichten van een werkkamer of atelier. Door de vide is er direct contact met en uitzicht op de woonkamer. Slaapetages: Vanaf dijkniveau is een trap naar de lager gelegen slaapverdieping aan de achterzijde met de tweede en derde slaapkamer van 12m2 en 7m2. De tussenverdieping heeft een 2e badkamer en een separate wasruimte. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine met glazen deur en regendouche, een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Verder is er een designradiator, een verlaagd plafond met spots en mechanische ventilatie. Op de tuinetage is de vierde slaapkamer van 19m2, deze heeft een kamerbrede schuifdeurkast en uitzicht op de achtertuin. Onder de trap is een bergkast. De tuin (NW) heeft middagzon en is boven straatniveau gelegen. Er zijn schuttingen, terrastegels en middels een trapje kom je via de achterom achter de woning, waar je toegang hebt tot de fietsenberging. Bijzonderheden: - De woonkamer, de badkamer op slaapniveau en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming; - In 2019 is de garage omgebouwd tot kamer en badkamer; - De meterkast is vervangen; - De woning wordt verwarmd middels een C.V.-ketel (geplaatst in 2018 en wordt gehuurd van firma Feenstra) - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi K (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2903

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.