Jump to content
Logo of Van Santen Makelaars

Dorpsstraat 87

2903LA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.741

Photo Gallery

Dorpsstraat 87 Capelle aan den IJssel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie aan de IJsseldijk gelegen, royale 6-kamer split-levelwoning met een ruime woonkeuken met dakkapel, een zonnig terras met fraai uitzicht over het Vuijkpark en de Hollandsche IJssel, 2 badkamers, eigen parkeerplaats en een achtertuin met achterom en berging. De woning is gelegen nabij het centrum van Capelle met onder meer winkelcentra Slotplein en De Koperwiek, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Indeling: Dijkniveau: Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid kom je de woning binnen in de ruime entreehal met portaal. Hier bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, C.V.-kast en toegang tot de eerste kamer van 11 m2. Deze kamer (voormalige garage) is op dit moment in gebruik als werkruimte maar kan worden ingericht als slaap- of speelkamer. Ook kan deze ruimte in gebruik worden genomen als berging/ bijkeuken. Er is een uitgang naar de voorkant van de woning. Naast de slaapkamer bevindt zich de eerste badkamer. Deze is modern uitgevoerd en heeft een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een designradiator en een badkamerkast. Verder is er mechanische ventilatie en toegang middels een schuifdeur. Woonetages: Een niveau hoger ligt de royale woonkeuken van ca. 20m2. Deze heeft een mooie lichtinval door de dakkapel en de drie extra dakramen! De keuken is verder voorzien van een ruime hoekopstelling met inbouwapparatuur, zoals een afzuigschouw, een 4-pits kookplaat, een oven, een magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. De ruimte is ook heel geschikt voor een opstelling met een kookeiland. Weer een halve trap op is de woonkamer van ca. 25m2. Deze staat middels een vide in open verbinding met de keuken. Er is een mooi hoog plafond met een nokhoogte van maar liefst 5 meter! Er is veel lichtinval door de brede schuifpui naar het terras. Het terras is 7m2, is voorzien van zonwering en met een ligging op het zuidoosten kun je hier volop genieten van de zon en het fraaie uitzicht! Via een spiltrap in de woonkamer kom je op de entresol van ca. 10m2. Deze bijzondere ruimte leent zich bij uitstek voor het inrichten van een werkkamer of atelier. Door de vide is er direct contact met en uitzicht op de woonkamer. Slaapetages: Vanaf dijkniveau is een trap naar de lager gelegen slaapverdieping aan de achterzijde met de tweede en derde slaapkamer van 12m2 en 7m2. De tussenverdieping heeft een 2e badkamer en een separate wasruimte. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine met glazen deur en regendouche, een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Verder is er een designradiator, een verlaagd plafond met spots en mechanische ventilatie. Op de tuinetage is de vierde slaapkamer van 19m2, deze heeft een kamerbrede schuifdeurkast en uitzicht op de achtertuin. Onder de trap is een bergkast. De tuin (NW) heeft middagzon en is boven straatniveau gelegen. Er zijn schuttingen, terrastegels en middels een trapje kom je via de achterom achter de woning, waar je toegang hebt tot de fietsenberging. Bijzonderheden: - De woonkamer, de badkamer op slaapniveau en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming; - In 2019 is de garage omgebouwd tot kamer en badkamer; - De meterkast is vervangen; - De woning wordt verwarmd middels een C.V.-ketel (geplaatst in 2018 en wordt gehuurd van firma Feenstra) - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
112 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi K (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.