Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santen Makelaars

Dorpsstraat 87

2903LA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.741

Galería de fotos

Dorpsstraat 87 Capelle aan den IJssel
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie aan de IJsseldijk gelegen, royale 6-kamer split-levelwoning met een ruime woonkeuken met dakkapel, een zonnig terras met fraai uitzicht over het Vuijkpark en de Hollandsche IJssel, 2 badkamers, eigen parkeerplaats en een achtertuin met achterom en berging. De woning is gelegen nabij het centrum van Capelle met onder meer winkelcentra Slotplein en De Koperwiek, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Indeling: Dijkniveau: Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid kom je de woning binnen in de ruime entreehal met portaal. Hier bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, C.V.-kast en toegang tot de eerste kamer van 11 m2. Deze kamer (voormalige garage) is op dit moment in gebruik als werkruimte maar kan worden ingericht als slaap- of speelkamer. Ook kan deze ruimte in gebruik worden genomen als berging/ bijkeuken. Er is een uitgang naar de voorkant van de woning. Naast de slaapkamer bevindt zich de eerste badkamer. Deze is modern uitgevoerd en heeft een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een designradiator en een badkamerkast. Verder is er mechanische ventilatie en toegang middels een schuifdeur. Woonetages: Een niveau hoger ligt de royale woonkeuken van ca. 20m2. Deze heeft een mooie lichtinval door de dakkapel en de drie extra dakramen! De keuken is verder voorzien van een ruime hoekopstelling met inbouwapparatuur, zoals een afzuigschouw, een 4-pits kookplaat, een oven, een magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. De ruimte is ook heel geschikt voor een opstelling met een kookeiland. Weer een halve trap op is de woonkamer van ca. 25m2. Deze staat middels een vide in open verbinding met de keuken. Er is een mooi hoog plafond met een nokhoogte van maar liefst 5 meter! Er is veel lichtinval door de brede schuifpui naar het terras. Het terras is 7m2, is voorzien van zonwering en met een ligging op het zuidoosten kun je hier volop genieten van de zon en het fraaie uitzicht! Via een spiltrap in de woonkamer kom je op de entresol van ca. 10m2. Deze bijzondere ruimte leent zich bij uitstek voor het inrichten van een werkkamer of atelier. Door de vide is er direct contact met en uitzicht op de woonkamer. Slaapetages: Vanaf dijkniveau is een trap naar de lager gelegen slaapverdieping aan de achterzijde met de tweede en derde slaapkamer van 12m2 en 7m2. De tussenverdieping heeft een 2e badkamer en een separate wasruimte. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine met glazen deur en regendouche, een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Verder is er een designradiator, een verlaagd plafond met spots en mechanische ventilatie. Op de tuinetage is de vierde slaapkamer van 19m2, deze heeft een kamerbrede schuifdeurkast en uitzicht op de achtertuin. Onder de trap is een bergkast. De tuin (NW) heeft middagzon en is boven straatniveau gelegen. Er zijn schuttingen, terrastegels en middels een trapje kom je via de achterom achter de woning, waar je toegang hebt tot de fietsenberging. Bijzonderheden: - De woonkamer, de badkamer op slaapniveau en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming; - In 2019 is de garage omgebouwd tot kamer en badkamer; - De meterkast is vervangen; - De woning wordt verwarmd middels een C.V.-ketel (geplaatst in 2018 en wordt gehuurd van firma Feenstra) - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
430 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi K (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2903

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.