Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Fascinatio Boulevard 704 E
2909VA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 415.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150
Kaufpreis /m²: € 5.533
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Fascinatio Boulevard 704K ligt dit moderne en luxe afgewerkte appartement uit 2023. Het appartement beschikt momenteel over twee kamers maar is oorspronkelijk ontworpen met drie kamers, waardoor eenvoudig weer een extra kamer kan worden gerealiseerd. Met de hoogwaardige afwerking en het uitstekende energielabel A+++ is dit een comfortabel, toekomstgericht appartement waar u direct kunt genieten van modern wooncomfort. De Fascinatio Boulevard ligt in een moderne, ruim opgezette en waterrijke woonomgeving op de grens van Capelle aan den IJssel en Rotterdam. Deze ligging combineert het comfort en de rust van een jonge woonwijk met de nabijheid van alles wat de stad te bieden heeft. De wijk staat bekend om haar eigentijdse architectuur, brede straten, veel groen en een prettige woonbeleving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de directe omgeving aanwezig, waaronder voorzieningen in en rondom Capelle aan den IJssel. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen meerdere grote winkelcentra binnen handbereik. Zo bereikt u het Alexandrium Shopping Center binnen enkele minuten met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels, modezaken, speciaalzaken en de Woonmall. Ook winkelcentrum De Koperwiek is eenvoudig bereikbaar en biedt een compleet aanbod voor de alledaagse boodschappen. Daarnaast is het centrum van Rotterdam snel te bereiken, waar u kunt genieten van het volledige stedelijke winkelaanbod. In de omgeving zijn diverse horecagelegenheden te vinden voor een koffiemoment, lunch of diner. Sport- en ontspanningsmogelijkheden zijn ruim aanwezig met meerdere fitnesscentra, sportverenigingen en recreatieve voorzieningen in de buurt. Een absolute plus is de nabijheid van het Kralingse Bos, waar u kunt wandelen, hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Deze groene omgeving vormt een perfect tegenwicht voor het stedelijke leven. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostations zoals Kralingse Zoom en Capelsebrug liggen op korte afstand en bieden snelle verbindingen naar het centrum van Rotterdam, omliggende wijken en andere steden. Met de auto zijn de uitvalswegen en snelwegen A16 en A20 snel bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer en reizen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht comfortabel en efficiënt verlopen. Entree Via de verzorgde centrale entree betreedt u het complex. In de centrale hal bevinden zich de afgesloten entree met intercom en brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging en toegang tot de parkeergarage. Hier beschikt u over een eigen privéparkeerplaats. Welkom Bij binnenkomst valt direct de eyecatcher van de woning in het oog: de keuken. De ruimte is fijn opgezet en vormt het hart van het appartement, waar koken en samen zijn op een prettige manier samenkomen. De keuken is uitgevoerd met een strakke kastenwand en een bijpassend aanrechtblad. Het kookgedeelte is voorzien van een inductiekookplaat met vier zones en een recirculatie afzuigsysteem. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer. Alles is overzichtelijk opgesteld en praktisch in gebruik. Centraal in de ruimte bevindt zich het spoeleiland, dat zorgt voor extra werkruimte en een gezellige indeling. Aan een zijde is ruimte voor twee barkrukken, waardoor u hier kunt eten of eenvoudig kunt aanschuiven tijdens het koken. Het eiland is voorzien van een lichtgrijs aanrechtblad en een handig ingezonken stopcontact. De keukenkasten zijn uitgevoerd in schelpwit en bieden ruim voldoende opbergruimte voor servies, keukengerei en voorraad. Dankzij het softclose-systeem sluiten de laden en deuren comfortabel en geruisloos, wat bijdraagt aan het luxe en verzorgde karakter van de keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer, een fijne en open leefruimte met veel daglicht. De grote raampartij met een laag kozijn is een echte blikvanger. Hierdoor ontstaat een prettige zitplek in het raam, ideaal om even te ontspannen, naar buiten te kijken of met een boek te genieten van het licht en het uitzicht. Dit maakt de woonkamer niet alleen ruim maar ook bijzonder sfeervol. De woonkamer is royaal genoeg om een eettafel met zes stoelen te plaatsen, terwijl er tegelijkertijd ruimte blijft voor een comfortabele zithoek. De grote hoekbank staat prettig gepositioneerd in de ruimte en laat voldoende loopruimte over tussen het woongedeelte en het eetgedeelte. Hierdoor voelt de woonkamer open en overzichtelijk aan, met een duidelijke maar natuurlijke verdeling van de verschillende functies. Deze ruimte deed voorheen dienst als slaapkamer en kan desgewenst eenvoudig weer als zodanig worden ingericht. Door het plaatsen van een schuifwand is er zonder ingrijpende aanpassingen weer een extra slaapkamer te creëren, wat het appartement flexibel maakt en geschikt voor verschillende woonwensen. In het woongedeelte is in 2024 een airconditioning geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Hierdoor wordt het gehele woon- en kookgedeelte op een comfortabele manier op temperatuur gehouden, ongeacht het seizoen. Dankzij de hoogwaardige bouw en afwerking is het appartement geluidsdicht uitgevoerd en bovendien levensloopbestendig, waardoor comfortabel wonen hier ook op de lange termijn mogelijk is. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes. Daarnaast is er ruimte voor twee kledingkasten, terwijl er rondom het bed nog prettig loopruimte overblijft. De kamer voelt daardoor comfortabel en overzichtelijk aan en leent zich uitstekend voor een rustige en fijne slaapomgeving. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en sluit naadloos aan bij de luxe afwerking van het appartement. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een brede wastafel met twee kranen en twee lades en een zwevend toilet, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak. De badkamer is volledig betegeld met vloer- en wandtegels van Lingen Keramiek, uitgevoerd met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De badmeubelen zijn geplaatst door Plieger, wat bijdraagt aan de hoogwaardige afwerking van deze ruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de verdeler van de vloerverwarming. De ruimte biedt bovendien voldoende plek om extra spullen op te bergen, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit in het dagelijks gebruik. Alle wanden in het appartement zijn strak gestuct en geverfd, met uitzondering van één wand in de woonkamer die is voorzien van behang, wat zorgt voor een sfeervol accent. De gehele woning is bovendien voorzien van een moderne pvc-vloer door het gehele appartement, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en rustige basis. Daarnaast beschikt het complex over een fraai aangelegen binnentuin, die wordt onderhouden door de VvE en bijdraagt aan een prettige en verzorgde woonomgeving. Bij het appartement horen tevens een privéparkeerplaats in de parkeergarage en een algemene bergruimte. Dit biedt extra comfort en praktische opbergmogelijkheden. Goed om te weten Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een uitstekend energielabel A+++, wat zorgt voor een zeer energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De woning is voorzien van HR++ dubbel glas in aluminium kozijnen, wat bijdraagt aan goede isolatie en een moderne uitstraling. Voor verwarming en comfort is het appartement uitgerust met vloerverwarming aangesloten op stadsverwarming, een HCR Ecomax balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) en een airconditioning die kan koelen en verwarmen. Daarnaast beschikt het appartement over 3 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Er is glasvezel internet aanwezig, ideaal voor thuiswerken en snel internetgebruik. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 158,-. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Gelegen op eigen grond - A+++ label - Volledig geïsoleerd - HR++ dubbel glas in aluminium kozijnen - Verwarming via stadsverwarming met vloerverwarming - HCR Ecomax balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) - Airconditioning (koelen en verwarmen), geplaatst in 2024 - 3 zonnepanelen - Glasvezel internet aanwezig - Indeling momenteel 2 kamers, oorspronkelijk 3 kamers (extra kamer eenvoudig te realiseren) - Privéparkeerplaats in de parkeergarage - Actieve VvE maandelijkse bijdrage € 158,- - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 415.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150
2,78%
Jährlich
%
€ 20.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 415.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 75 m²
- Inhalt
- 238 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2023
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-02-2026
- Verkaufsdatum
- 08-04-2026
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Louis Couperusplaats 95
2902XB Capelle aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keerkring 100
2904HC Capelle aan den IJssel
€ 299.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Henry Moorepassage 238
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 335.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Frederik van Eedenplaats 63
2902VB Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tsjaikovskistraat 144
2901HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Akkerwinde 325
2906XS Capelle aan den IJssel
€ 295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Speykstraat 62
2901BD Capelle aan den IJssel
€ 345.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dotterlei 717
2906BP Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
