Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Fascinatio Boulevard 704 E

2909VA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 5.533

Galería de fotos

Fascinatio Boulevard 704 E Capelle aan den IJssel
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Fascinatio Boulevard 704K ligt dit moderne en luxe afgewerkte appartement uit 2023. Het appartement beschikt momenteel over twee kamers maar is oorspronkelijk ontworpen met drie kamers, waardoor eenvoudig weer een extra kamer kan worden gerealiseerd. Met de hoogwaardige afwerking en het uitstekende energielabel A+++ is dit een comfortabel, toekomstgericht appartement waar u direct kunt genieten van modern wooncomfort. De Fascinatio Boulevard ligt in een moderne, ruim opgezette en waterrijke woonomgeving op de grens van Capelle aan den IJssel en Rotterdam. Deze ligging combineert het comfort en de rust van een jonge woonwijk met de nabijheid van alles wat de stad te bieden heeft. De wijk staat bekend om haar eigentijdse architectuur, brede straten, veel groen en een prettige woonbeleving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de directe omgeving aanwezig, waaronder voorzieningen in en rondom Capelle aan den IJssel. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen meerdere grote winkelcentra binnen handbereik. Zo bereikt u het Alexandrium Shopping Center binnen enkele minuten met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels, modezaken, speciaalzaken en de Woonmall. Ook winkelcentrum De Koperwiek is eenvoudig bereikbaar en biedt een compleet aanbod voor de alledaagse boodschappen. Daarnaast is het centrum van Rotterdam snel te bereiken, waar u kunt genieten van het volledige stedelijke winkelaanbod. In de omgeving zijn diverse horecagelegenheden te vinden voor een koffiemoment, lunch of diner. Sport- en ontspanningsmogelijkheden zijn ruim aanwezig met meerdere fitnesscentra, sportverenigingen en recreatieve voorzieningen in de buurt. Een absolute plus is de nabijheid van het Kralingse Bos, waar u kunt wandelen, hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Deze groene omgeving vormt een perfect tegenwicht voor het stedelijke leven. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostations zoals Kralingse Zoom en Capelsebrug liggen op korte afstand en bieden snelle verbindingen naar het centrum van Rotterdam, omliggende wijken en andere steden. Met de auto zijn de uitvalswegen en snelwegen A16 en A20 snel bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer en reizen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht comfortabel en efficiënt verlopen. Entree Via de verzorgde centrale entree betreedt u het complex. In de centrale hal bevinden zich de afgesloten entree met intercom en brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging en toegang tot de parkeergarage. Hier beschikt u over een eigen privéparkeerplaats. Welkom Bij binnenkomst valt direct de eyecatcher van de woning in het oog: de keuken. De ruimte is fijn opgezet en vormt het hart van het appartement, waar koken en samen zijn op een prettige manier samenkomen. De keuken is uitgevoerd met een strakke kastenwand en een bijpassend aanrechtblad. Het kookgedeelte is voorzien van een inductiekookplaat met vier zones en een recirculatie afzuigsysteem. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer. Alles is overzichtelijk opgesteld en praktisch in gebruik. Centraal in de ruimte bevindt zich het spoeleiland, dat zorgt voor extra werkruimte en een gezellige indeling. Aan een zijde is ruimte voor twee barkrukken, waardoor u hier kunt eten of eenvoudig kunt aanschuiven tijdens het koken. Het eiland is voorzien van een lichtgrijs aanrechtblad en een handig ingezonken stopcontact. De keukenkasten zijn uitgevoerd in schelpwit en bieden ruim voldoende opbergruimte voor servies, keukengerei en voorraad. Dankzij het softclose-systeem sluiten de laden en deuren comfortabel en geruisloos, wat bijdraagt aan het luxe en verzorgde karakter van de keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer, een fijne en open leefruimte met veel daglicht. De grote raampartij met een laag kozijn is een echte blikvanger. Hierdoor ontstaat een prettige zitplek in het raam, ideaal om even te ontspannen, naar buiten te kijken of met een boek te genieten van het licht en het uitzicht. Dit maakt de woonkamer niet alleen ruim maar ook bijzonder sfeervol. De woonkamer is royaal genoeg om een eettafel met zes stoelen te plaatsen, terwijl er tegelijkertijd ruimte blijft voor een comfortabele zithoek. De grote hoekbank staat prettig gepositioneerd in de ruimte en laat voldoende loopruimte over tussen het woongedeelte en het eetgedeelte. Hierdoor voelt de woonkamer open en overzichtelijk aan, met een duidelijke maar natuurlijke verdeling van de verschillende functies. Deze ruimte deed voorheen dienst als slaapkamer en kan desgewenst eenvoudig weer als zodanig worden ingericht. Door het plaatsen van een schuifwand is er zonder ingrijpende aanpassingen weer een extra slaapkamer te creëren, wat het appartement flexibel maakt en geschikt voor verschillende woonwensen. In het woongedeelte is in 2024 een airconditioning geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Hierdoor wordt het gehele woon- en kookgedeelte op een comfortabele manier op temperatuur gehouden, ongeacht het seizoen. Dankzij de hoogwaardige bouw en afwerking is het appartement geluidsdicht uitgevoerd en bovendien levensloopbestendig, waardoor comfortabel wonen hier ook op de lange termijn mogelijk is. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes. Daarnaast is er ruimte voor twee kledingkasten, terwijl er rondom het bed nog prettig loopruimte overblijft. De kamer voelt daardoor comfortabel en overzichtelijk aan en leent zich uitstekend voor een rustige en fijne slaapomgeving. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en sluit naadloos aan bij de luxe afwerking van het appartement. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een brede wastafel met twee kranen en twee lades en een zwevend toilet, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak. De badkamer is volledig betegeld met vloer- en wandtegels van Lingen Keramiek, uitgevoerd met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De badmeubelen zijn geplaatst door Plieger, wat bijdraagt aan de hoogwaardige afwerking van deze ruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de verdeler van de vloerverwarming. De ruimte biedt bovendien voldoende plek om extra spullen op te bergen, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit in het dagelijks gebruik. Alle wanden in het appartement zijn strak gestuct en geverfd, met uitzondering van één wand in de woonkamer die is voorzien van behang, wat zorgt voor een sfeervol accent. De gehele woning is bovendien voorzien van een moderne pvc-vloer door het gehele appartement, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en rustige basis. Daarnaast beschikt het complex over een fraai aangelegen binnentuin, die wordt onderhouden door de VvE en bijdraagt aan een prettige en verzorgde woonomgeving. Bij het appartement horen tevens een privéparkeerplaats in de parkeergarage en een algemene bergruimte. Dit biedt extra comfort en praktische opbergmogelijkheden. Goed om te weten Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een uitstekend energielabel A+++, wat zorgt voor een zeer energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De woning is voorzien van HR++ dubbel glas in aluminium kozijnen, wat bijdraagt aan goede isolatie en een moderne uitstraling. Voor verwarming en comfort is het appartement uitgerust met vloerverwarming aangesloten op stadsverwarming, een HCR Ecomax balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) en een airconditioning die kan koelen en verwarmen. Daarnaast beschikt het appartement over 3 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Er is glasvezel internet aanwezig, ideaal voor thuiswerken en snel internetgebruik. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 158,-. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Gelegen op eigen grond - A+++ label - Volledig geïsoleerd - HR++ dubbel glas in aluminium kozijnen - Verwarming via stadsverwarming met vloerverwarming - HCR Ecomax balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) - Airconditioning (koelen en verwarmen), geplaatst in 2024 - 3 zonnepanelen - Glasvezel internet aanwezig - Indeling momenteel 2 kamers, oorspronkelijk 3 kamers (extra kamer eenvoudig te realiseren) - Privéparkeerplaats in de parkeergarage - Actieve VvE maandelijkse bijdrage € 158,- - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
238 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2909

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.