Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Ketensezoom 11

2902LK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: YESS Real Estate B.V.

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.752

Fotoalbum

Ketensezoom 11 Capelle aan den IJssel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN MET UITZICHT DAT NOOIT VERVEELT Dit appartement ligt direct aan de Hollandsche IJssel en daar geniet je elke dag van! Vanaf het royale terras kijk je vrij uit over het water, met boten die rustig voorbijglijden en een steeds veranderend uitzicht. Door de ligging op de derde verdieping én de hoekpositie is het hier opvallend licht. Grote raampartijen en extra zijramen zorgen voor een prettige open sfeer, waarbij binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie in de zon en ’s avonds nog even blijft zitten omdat het uitzicht blijft trekken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt alle vrijheid voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de open indeling blijft het contact met de keuken altijd behouden. De afwerking is verzorgd en tijdloos, waardoor je hier zonder grote aanpassingen kunt intrekken. Dit appartement voelt direct als een fijne woonplek: overzichtelijk, licht en comfortabel. LUXE KEUKEN ALS CENTRAAL PUNT De keuken is in 2020 vernieuwd (Nolte) en vormt het hart van het appartement. Deze is luxe uitgevoerd en voorzien van alle gemakken die je mag verwachten en heeft een mooi stenen blad. Het kookeiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar maakt de keuken ook een sociale plek waar je makkelijk aanschuift. Of je nu uitgebreid kookt of gewoon samen een glas wijn drinkt: hier gebeurt het. De combinatie van strakke lijnen, moderne apparatuur en warme materialen past perfect bij de rest van het appartement. Alles is logisch ingedeeld en praktisch in gebruik, zonder dat het zijn uitstraling verliest. Vanuit de keuken kijk je mooi de woonruimte in, wat het geheel extra ruimtelijk maakt. TWEE SLAAPKAMERS MET EIGEN BADKAMER Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide royaal van formaat. Wat dit appartement echt onderscheidt, is dat beide slaapkamers aan de waterzijde liggen, wat betekent dat er ook vanuit de slaapkamers uitzicht is over de IJssel! En daarnaast hebben beide slaapkamers toegang tot een eigen badkamer. Dat maakt het ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen, maar ook voor logees of (klein)kinderen die graag hun eigen plek hebben. De badkamers zijn verzorgd en praktisch ingericht, met alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Geen gedeelde ruimte, geen concessies: hier woont iedereen prettig en zelfstandig onder één dak. Daarnaast is er voldoende bergruimte in het appartement en natuurlijk de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Parkeren is hier dus altijd geregeld. COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN Het appartement is gelegen in een verzorgd complex met lift en goede voorzieningen. De ligging aan het water geeft een rustig gevoel. Met energielabel B is het appartement bovendien comfortabel en relatief energiezuinig, wat bijdraagt aan prettig en toekomstgericht wonen. GOEDE LIGGING De Ketensezoom ligt op een unieke locatie in Capelle aan den IJssel: direct aan de rivier en toch centraal in de stad. Deze combinatie maakt de buurt geliefd bij mensen die rustig willen wonen, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Het water speelt hier een hoofdrol. Langs de IJssel kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van het uitzicht. De omgeving voelt open en ruim, met veel lucht en groen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Slotplein, waar je terechtkunt voor supermarkten, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Ook horeca is in de buurt te vinden, net als zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Metro en busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met Rotterdam en omliggende gemeenten, wat de locatie extra praktisch maakt. Dit is een appartement voor wie ruimte, uitzicht en gemak zoekt, zonder in te leveren op comfort. Een plek waar je zorgeloos kunt wonen, nu én de komende jaren. KENMERKEN Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Ligging: direct aan de Hollandsche IJssel Buitenruimte: Terras op het zuidoosten Woonoppervlakte: ca. 113 m² Bouwjaar: 2000 Verdieping: gelegen op de 3e verdieping Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Badkamers: 2 Parkeren: Eigen parkeerplaats in parkeergarage Berging: Eigen berging in de onderbouw Energielabel: B Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2902

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.