Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Ketensezoom 11
2902LK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 5.752
Galerie de photos
Description
WONEN MET UITZICHT DAT NOOIT VERVEELT Dit appartement ligt direct aan de Hollandsche IJssel en daar geniet je elke dag van! Vanaf het royale terras kijk je vrij uit over het water, met boten die rustig voorbijglijden en een steeds veranderend uitzicht. Door de ligging op de derde verdieping én de hoekpositie is het hier opvallend licht. Grote raampartijen en extra zijramen zorgen voor een prettige open sfeer, waarbij binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie in de zon en ’s avonds nog even blijft zitten omdat het uitzicht blijft trekken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt alle vrijheid voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de open indeling blijft het contact met de keuken altijd behouden. De afwerking is verzorgd en tijdloos, waardoor je hier zonder grote aanpassingen kunt intrekken. Dit appartement voelt direct als een fijne woonplek: overzichtelijk, licht en comfortabel. LUXE KEUKEN ALS CENTRAAL PUNT De keuken is in 2020 vernieuwd (Nolte) en vormt het hart van het appartement. Deze is luxe uitgevoerd en voorzien van alle gemakken die je mag verwachten en heeft een mooi stenen blad. Het kookeiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar maakt de keuken ook een sociale plek waar je makkelijk aanschuift. Of je nu uitgebreid kookt of gewoon samen een glas wijn drinkt: hier gebeurt het. De combinatie van strakke lijnen, moderne apparatuur en warme materialen past perfect bij de rest van het appartement. Alles is logisch ingedeeld en praktisch in gebruik, zonder dat het zijn uitstraling verliest. Vanuit de keuken kijk je mooi de woonruimte in, wat het geheel extra ruimtelijk maakt. TWEE SLAAPKAMERS MET EIGEN BADKAMER Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide royaal van formaat. Wat dit appartement echt onderscheidt, is dat beide slaapkamers aan de waterzijde liggen, wat betekent dat er ook vanuit de slaapkamers uitzicht is over de IJssel! En daarnaast hebben beide slaapkamers toegang tot een eigen badkamer. Dat maakt het ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen, maar ook voor logees of (klein)kinderen die graag hun eigen plek hebben. De badkamers zijn verzorgd en praktisch ingericht, met alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Geen gedeelde ruimte, geen concessies: hier woont iedereen prettig en zelfstandig onder één dak. Daarnaast is er voldoende bergruimte in het appartement en natuurlijk de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Parkeren is hier dus altijd geregeld. COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN Het appartement is gelegen in een verzorgd complex met lift en goede voorzieningen. De ligging aan het water geeft een rustig gevoel. Met energielabel B is het appartement bovendien comfortabel en relatief energiezuinig, wat bijdraagt aan prettig en toekomstgericht wonen. GOEDE LIGGING De Ketensezoom ligt op een unieke locatie in Capelle aan den IJssel: direct aan de rivier en toch centraal in de stad. Deze combinatie maakt de buurt geliefd bij mensen die rustig willen wonen, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Het water speelt hier een hoofdrol. Langs de IJssel kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van het uitzicht. De omgeving voelt open en ruim, met veel lucht en groen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Slotplein, waar je terechtkunt voor supermarkten, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Ook horeca is in de buurt te vinden, net als zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Metro en busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met Rotterdam en omliggende gemeenten, wat de locatie extra praktisch maakt. Dit is een appartement voor wie ruimte, uitzicht en gemak zoekt, zonder in te leveren op comfort. Een plek waar je zorgeloos kunt wonen, nu én de komende jaren. KENMERKEN Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Ligging: direct aan de Hollandsche IJssel Buitenruimte: Terras op het zuidoosten Woonoppervlakte: ca. 113 m² Bouwjaar: 2000 Verdieping: gelegen op de 3e verdieping Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Badkamers: 2 Parkeren: Eigen parkeerplaats in parkeergarage Berging: Eigen berging in de onderbouw Energielabel: B Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Contenu
- 330 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 16-01-2026
- Date de vente
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- domotica
- lift
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Louis Couperusplaats 95
2902XB Capelle aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keerkring 100
2904HC Capelle aan den IJssel
€ 299.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Henry Moorepassage 238
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 335.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Frederik van Eedenplaats 63
2902VB Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tsjaikovskistraat 144
2901HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Akkerwinde 325
2906XS Capelle aan den IJssel
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 62
2901BD Capelle aan den IJssel
€ 345.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dotterlei 717
2906BP Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
