Residents
69.644
Last year: 2026
Ketensezoom 11
2902LK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 5.752
Photo Gallery
Description
WONEN MET UITZICHT DAT NOOIT VERVEELT Dit appartement ligt direct aan de Hollandsche IJssel en daar geniet je elke dag van! Vanaf het royale terras kijk je vrij uit over het water, met boten die rustig voorbijglijden en een steeds veranderend uitzicht. Door de ligging op de derde verdieping én de hoekpositie is het hier opvallend licht. Grote raampartijen en extra zijramen zorgen voor een prettige open sfeer, waarbij binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie in de zon en ’s avonds nog even blijft zitten omdat het uitzicht blijft trekken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt alle vrijheid voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de open indeling blijft het contact met de keuken altijd behouden. De afwerking is verzorgd en tijdloos, waardoor je hier zonder grote aanpassingen kunt intrekken. Dit appartement voelt direct als een fijne woonplek: overzichtelijk, licht en comfortabel. LUXE KEUKEN ALS CENTRAAL PUNT De keuken is in 2020 vernieuwd (Nolte) en vormt het hart van het appartement. Deze is luxe uitgevoerd en voorzien van alle gemakken die je mag verwachten en heeft een mooi stenen blad. Het kookeiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar maakt de keuken ook een sociale plek waar je makkelijk aanschuift. Of je nu uitgebreid kookt of gewoon samen een glas wijn drinkt: hier gebeurt het. De combinatie van strakke lijnen, moderne apparatuur en warme materialen past perfect bij de rest van het appartement. Alles is logisch ingedeeld en praktisch in gebruik, zonder dat het zijn uitstraling verliest. Vanuit de keuken kijk je mooi de woonruimte in, wat het geheel extra ruimtelijk maakt. TWEE SLAAPKAMERS MET EIGEN BADKAMER Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide royaal van formaat. Wat dit appartement echt onderscheidt, is dat beide slaapkamers aan de waterzijde liggen, wat betekent dat er ook vanuit de slaapkamers uitzicht is over de IJssel! En daarnaast hebben beide slaapkamers toegang tot een eigen badkamer. Dat maakt het ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen, maar ook voor logees of (klein)kinderen die graag hun eigen plek hebben. De badkamers zijn verzorgd en praktisch ingericht, met alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Geen gedeelde ruimte, geen concessies: hier woont iedereen prettig en zelfstandig onder één dak. Daarnaast is er voldoende bergruimte in het appartement en natuurlijk de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Parkeren is hier dus altijd geregeld. COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN Het appartement is gelegen in een verzorgd complex met lift en goede voorzieningen. De ligging aan het water geeft een rustig gevoel. Met energielabel B is het appartement bovendien comfortabel en relatief energiezuinig, wat bijdraagt aan prettig en toekomstgericht wonen. GOEDE LIGGING De Ketensezoom ligt op een unieke locatie in Capelle aan den IJssel: direct aan de rivier en toch centraal in de stad. Deze combinatie maakt de buurt geliefd bij mensen die rustig willen wonen, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Het water speelt hier een hoofdrol. Langs de IJssel kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van het uitzicht. De omgeving voelt open en ruim, met veel lucht en groen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Slotplein, waar je terechtkunt voor supermarkten, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Ook horeca is in de buurt te vinden, net als zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Metro en busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met Rotterdam en omliggende gemeenten, wat de locatie extra praktisch maakt. Dit is een appartement voor wie ruimte, uitzicht en gemak zoekt, zonder in te leveren op comfort. Een plek waar je zorgeloos kunt wonen, nu én de komende jaren. KENMERKEN Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Ligging: direct aan de Hollandsche IJssel Buitenruimte: Terras op het zuidoosten Woonoppervlakte: ca. 113 m² Bouwjaar: 2000 Verdieping: gelegen op de 3e verdieping Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Badkamers: 2 Parkeren: Eigen parkeerplaats in parkeergarage Berging: Eigen berging in de onderbouw Energielabel: B Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 113 m²
- Content
- 330 m³
- Building bound outdoor space
- 13 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2000
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater en vrij uitzicht
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garage type
- Parkeerkelder
Planning
- Available since
- 16-01-2026
- Sale date
- 20-03-2026
Bathroom facilities
2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels
Additional features
- Buitenzonwering
- domotica
- lift
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 192 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
