Direkt zum Inhalt
Logo von Kok Makelaars

Merelhoven 353

2902KG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.595

Fotoalbum

Merelhoven 353 Capelle aan den IJssel
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Opvallend goed verzorgde en ruime EENGEZINSWONING (6 kamers) gelegen op een hoek langs een voetpad met groenstrook en singel. Deze woning is afgelopen 5 jaar gemoderniseerd en onder andere voorzien van een nieuwe badkamer, kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische rolluiken, 2 grote dakkapellen inclusief dakisolatie! Een heerlijke eindwoning op een zeer centrale locatie nabij het Centrum van Capelle. Deze woning biedt alles waar gezinnen naar op zoek zijn, inclusief een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een instapklare woning op een leuke en supercentrale locatie! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime woonkamer met uitzicht op groenstrook/singel - Complete en verzorgde keuken - Moderne badkamer (2021) met inloopdouche - 5 goed formaat slaapkamers - Zolderverdieping voorzien van 2 kunststof dakkapellen (2022) - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen berging - Woonoppervlakte ca. 136 m² - Perceeloppervlakte ca. 137 m² - Eigen grond Gelegen op zeer korte afstand van veel voorzieningen: winkelcentrum ‘De Koperwiek’, metrostation ‘Capelle-Centrum’ en ‘Slotlaan’, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, diverse horeca- en amusementsgelegenheden en de uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20). INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van een leistenenvloer. Entree/hal, met garderobe en toegang tot de woonkamer. Woonkamer, een gezellige kamer met aan de voorzijde vrij uitzicht op de singel met groenstrook. De ruime woonkamer is voorzien een vaste kast onder de trap, een extra zijraam (hoekligging!). Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de keuken en een tussenhal. Keuken, een complete keuken voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een inductie kookplaat, grote RVS-afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2021) en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tussenhal, met toegang tot de meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Eerste verdieping: De overloop en trap zijn voorzien van een tapijt vloerafwerking. Slaapkamer 1, een ruime kamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een kunststof kozijn met draai/kantelramen, HR++ beglazing en elektrische rolluiken (2023). Slaapkamer 2, ook een ruime kamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een kunststof kozijn met draai/kantelramen, HR++ beglazing en elektrische rolluiken (2023). Badkamer, een moderne en ook ruime badkamer vernieuwd in 2021, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, een tweede toilet (hangend closet), badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting, badkamerradiator, elektrische afzuiging en een te openen raam. Tweede verdieping: De verdieping is geheel gerenoveerd waarbij er brede dakkapellen zijn geplaatst (2022). De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking. Overloop, een ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast biedt deze toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamer 4, een royale kamer, voorzien van een grote vaste kastenwand en bergruimte achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterkant. Slaapkamer 5, een prima extra kamer, eveneens voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin, voorzien van bestrating, groene borders, achterom, buitenkraan en een stenen berging voorzien van elektra en verlichting. Voortuin, voorzien van bestrating en groene borders, gelegen aan het voetpad. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas HRE (november 2020) - Aluminium en houten en kunststof kozijnen - Dubbele beglazing (m.u.v. voor- en achterdeur) - Spouwmuurisolatie toegepast - Kruipruimte geïsoleerd met schelpen - Dakisolatie toegepast - Extern schilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2024 - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1967 Oplevering: in overleg met verkoper, richtdatum: begin mei 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2902

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.