Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok Makelaars

Merelhoven 353

2902KG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.595

Galería de fotos

Merelhoven 353 Capelle aan den IJssel
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Opvallend goed verzorgde en ruime EENGEZINSWONING (6 kamers) gelegen op een hoek langs een voetpad met groenstrook en singel. Deze woning is afgelopen 5 jaar gemoderniseerd en onder andere voorzien van een nieuwe badkamer, kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische rolluiken, 2 grote dakkapellen inclusief dakisolatie! Een heerlijke eindwoning op een zeer centrale locatie nabij het Centrum van Capelle. Deze woning biedt alles waar gezinnen naar op zoek zijn, inclusief een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een instapklare woning op een leuke en supercentrale locatie! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime woonkamer met uitzicht op groenstrook/singel - Complete en verzorgde keuken - Moderne badkamer (2021) met inloopdouche - 5 goed formaat slaapkamers - Zolderverdieping voorzien van 2 kunststof dakkapellen (2022) - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen berging - Woonoppervlakte ca. 136 m² - Perceeloppervlakte ca. 137 m² - Eigen grond Gelegen op zeer korte afstand van veel voorzieningen: winkelcentrum ‘De Koperwiek’, metrostation ‘Capelle-Centrum’ en ‘Slotlaan’, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, diverse horeca- en amusementsgelegenheden en de uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20). INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van een leistenenvloer. Entree/hal, met garderobe en toegang tot de woonkamer. Woonkamer, een gezellige kamer met aan de voorzijde vrij uitzicht op de singel met groenstrook. De ruime woonkamer is voorzien een vaste kast onder de trap, een extra zijraam (hoekligging!). Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de keuken en een tussenhal. Keuken, een complete keuken voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een inductie kookplaat, grote RVS-afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2021) en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tussenhal, met toegang tot de meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Eerste verdieping: De overloop en trap zijn voorzien van een tapijt vloerafwerking. Slaapkamer 1, een ruime kamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een kunststof kozijn met draai/kantelramen, HR++ beglazing en elektrische rolluiken (2023). Slaapkamer 2, ook een ruime kamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een kunststof kozijn met draai/kantelramen, HR++ beglazing en elektrische rolluiken (2023). Badkamer, een moderne en ook ruime badkamer vernieuwd in 2021, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, een tweede toilet (hangend closet), badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting, badkamerradiator, elektrische afzuiging en een te openen raam. Tweede verdieping: De verdieping is geheel gerenoveerd waarbij er brede dakkapellen zijn geplaatst (2022). De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking. Overloop, een ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast biedt deze toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamer 4, een royale kamer, voorzien van een grote vaste kastenwand en bergruimte achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterkant. Slaapkamer 5, een prima extra kamer, eveneens voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin, voorzien van bestrating, groene borders, achterom, buitenkraan en een stenen berging voorzien van elektra en verlichting. Voortuin, voorzien van bestrating en groene borders, gelegen aan het voetpad. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas HRE (november 2020) - Aluminium en houten en kunststof kozijnen - Dubbele beglazing (m.u.v. voor- en achterdeur) - Spouwmuurisolatie toegepast - Kruipruimte geïsoleerd met schelpen - Dakisolatie toegepast - Extern schilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2024 - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1967 Oplevering: in overleg met verkoper, richtdatum: begin mei 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
481 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2902

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.