Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
P C Boutenssingel 32
2902BH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 985.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550
2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550
Kaufpreis /m²: € 5.382
Fotoalbum
Beschreibung
In een van de mooiste en rustigste delen van Capelle aan den IJssel, aan een doodlopende straat in de wijk Middelwatering, vindt u deze karakteristieke, deels geschakelde bungalow. Een waar pronkstuk midden in het groen, gelegen op een royaal perceel van 925 m² met een prachtige, royale zonnige tuin aan het water met twee zonnige terrassen, een eigen parkeerplaatsen, inpandige garage, is dit een woning met eindeloze mogelijkheden. Deze unieke woning combineert een bijzondere architectuur, sublieme ligging met voorzieningen zoals vloerverwarming, kunststof kozijnen, airco, 30 zonnepanelen, laadpaal en isolatie (spouw en vloer). Daarnaast is de bungalow perfect onderhouden en biedt hij een riante woonoppervlakte met een speelse, praktische indeling. Woonomgeving: Deze woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Middelwatering – een rustige, groene buurt die bekendstaat om haar prettige leefklimaat en centrale ligging binnen Capelle aan den IJssel. De straat is doodlopend, wat zorgt voor minimale verkeersdrukte en een veilige omgeving voor kinderen. Voorzieningen zijn volop aanwezig: op loop- of korte fietsafstand vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: metro- en busstation Slotlaan ligt op slechts enkele minuten fietsen, waarmee je in no-time in het centrum van Rotterdam staat. Voor dagelijkse boodschappen, versproducten of een middagje winkelen heb je keuze uit meerdere winkelcentra in de nabije omgeving, waaronder het Slotplein, winkelcentrum 's-Graveland en De Koperwiek – allemaal binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A16 en A20, waardoor niet alleen Rotterdam maar ook steden als Den Haag, Dordrecht en Utrecht snel te bereiken zijn. Ook wandel- en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen parken, waterpartijen en groene zones. Kortom: een rustige woonplek met het comfort van de stad om de hoek – ideaal voor gezinnen, forenzen én mensen die houden van een groene, goed bereikbare omgeving. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle, ruime entree op, met openslaande deuren die leiden naar de woonkamer en een schuifdeur richting de woonkeuken. Vanuit de hal loopt een centrale gang die toegang geeft tot onder meer de slaapkamers, de badkamers én de sfeervolle patio. De woonkamer is royaal, met een open haard als centraal punt en grote schuifpuien die zorgen voor veel lichtinval en directe toegang tot de patio – een heerlijke plek om tot rust te komen in alle privacy. De woonkeuken is een echte leefruimte, compleet met een kookeiland, een schuifpui naar de tuin en een doorgang naar de ruime garage of bijkeuken. Uiteraard is de keuken voorzien van alle moderne gemakken, zoals een oven, magnetron, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een krachtige afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning vindt u het slaapgedeelte. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer ensuite met douche en toilet, een ruime inloopkast én een ingebouwde kluis. De tweede slaapkamer is licht, ruim en voorzien van praktische bergruimte. Daarnaast is er een fijne kantoor- of studeerkamer met uitzicht op de patio – ideaal voor thuiswerken of als rustige hobbyruimte. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad en toilet, perfect voor ontspanning na een lange dag. Extra comfort komt van de airconditioning in de woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Algemeen: * Gelegen in een van de mooiste en rustigste delen van Capelle aan den IJssel. * Aan een doodlopende straat in de gewilde wijk Middelwatering. * Groot perceel van 925 m² met volop privacy. * Royale, zonnige tuin aan het water. * Twee zonnige terrassen, een sfeervolle patio met veel privacy én een royaal dakterras. * Royale woonoppervlakte en een praktische, speelse indeling. * Inpandige garage en eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. * Energiezuinig wonen dankzij 30 zonnepanelen. * Oplevering in overleg. Interesse? Laat u verrassen en plan snel een bezichtiging. Deze woning heeft alles in huis voor comfortabel wonen mét toekomstvisie!
Hypothek berekenen
€ 985.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550
2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550
3,04%
Jährlich
%
€ 49.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 985.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 925 m²
- Inhalt
- 732 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, patio/atrium, voortuin en zijtuin
- Garagenart
- Inpandig en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-06-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 192 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
