Direct naar de inhoud
Logo van HMJ Makelaardij

P C Boutenssingel 32

2902BH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 5.382

Fotogalerij

P C Boutenssingel 32 Capelle aan den IJssel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een van de mooiste en rustigste delen van Capelle aan den IJssel, aan een doodlopende straat in de wijk Middelwatering, vindt u deze karakteristieke, deels geschakelde bungalow. Een waar pronkstuk midden in het groen, gelegen op een royaal perceel van 925 m² met een prachtige, royale zonnige tuin aan het water met twee zonnige terrassen, een eigen parkeerplaatsen, inpandige garage, is dit een woning met eindeloze mogelijkheden. Deze unieke woning combineert een bijzondere architectuur, sublieme ligging met voorzieningen zoals vloerverwarming, kunststof kozijnen, airco, 30 zonnepanelen, laadpaal en isolatie (spouw en vloer). Daarnaast is de bungalow perfect onderhouden en biedt hij een riante woonoppervlakte met een speelse, praktische indeling. Woonomgeving: Deze woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Middelwatering – een rustige, groene buurt die bekendstaat om haar prettige leefklimaat en centrale ligging binnen Capelle aan den IJssel. De straat is doodlopend, wat zorgt voor minimale verkeersdrukte en een veilige omgeving voor kinderen. Voorzieningen zijn volop aanwezig: op loop- of korte fietsafstand vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: metro- en busstation Slotlaan ligt op slechts enkele minuten fietsen, waarmee je in no-time in het centrum van Rotterdam staat. Voor dagelijkse boodschappen, versproducten of een middagje winkelen heb je keuze uit meerdere winkelcentra in de nabije omgeving, waaronder het Slotplein, winkelcentrum 's-Graveland en De Koperwiek – allemaal binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A16 en A20, waardoor niet alleen Rotterdam maar ook steden als Den Haag, Dordrecht en Utrecht snel te bereiken zijn. Ook wandel- en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen parken, waterpartijen en groene zones. Kortom: een rustige woonplek met het comfort van de stad om de hoek – ideaal voor gezinnen, forenzen én mensen die houden van een groene, goed bereikbare omgeving. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle, ruime entree op, met openslaande deuren die leiden naar de woonkamer en een schuifdeur richting de woonkeuken. Vanuit de hal loopt een centrale gang die toegang geeft tot onder meer de slaapkamers, de badkamers én de sfeervolle patio. De woonkamer is royaal, met een open haard als centraal punt en grote schuifpuien die zorgen voor veel lichtinval en directe toegang tot de patio – een heerlijke plek om tot rust te komen in alle privacy. De woonkeuken is een echte leefruimte, compleet met een kookeiland, een schuifpui naar de tuin en een doorgang naar de ruime garage of bijkeuken. Uiteraard is de keuken voorzien van alle moderne gemakken, zoals een oven, magnetron, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een krachtige afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning vindt u het slaapgedeelte. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer ensuite met douche en toilet, een ruime inloopkast én een ingebouwde kluis. De tweede slaapkamer is licht, ruim en voorzien van praktische bergruimte. Daarnaast is er een fijne kantoor- of studeerkamer met uitzicht op de patio – ideaal voor thuiswerken of als rustige hobbyruimte. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad en toilet, perfect voor ontspanning na een lange dag. Extra comfort komt van de airconditioning in de woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Algemeen: * Gelegen in een van de mooiste en rustigste delen van Capelle aan den IJssel. * Aan een doodlopende straat in de gewilde wijk Middelwatering. * Groot perceel van 925 m² met volop privacy. * Royale, zonnige tuin aan het water. * Twee zonnige terrassen, een sfeervolle patio met veel privacy én een royaal dakterras. * Royale woonoppervlakte en een praktische, speelse indeling. * Inpandige garage en eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. * Energiezuinig wonen dankzij 30 zonnepanelen. * Oplevering in overleg. Interesse? Laat u verrassen en plan snel een bezichtiging. Deze woning heeft alles in huis voor comfortabel wonen mét toekomstvisie!

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
925 m²
Inhoud
732 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, patio/atrium, voortuin en zijtuin
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.