Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Rogaland 8

2905AR Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.650

Fotogalerij

Rogaland 8 Capelle aan den IJssel
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 5-kamer eengezinswoning met speelse indeling, twee dakkapellen en volop mogelijkheden in geliefd Oostgaarde-Noord Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je direct comfortabel kunt wonen én tegelijkertijd de mogelijkheid hebt om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Oostgaarde-Noord zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een verrassend ruime en speelse indeling, kunststof kozijnen, twee dakkapellen en een recent vernieuwde CV-ketel (2023). Dankzij de goede basis en de royale woonoppervlakte biedt deze woning volop kansen voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar extra ruimte en een woning die zij naar eigen wens kunnen vernieuwen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier rustig en beschut in een groene woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Winkelcentrum De Terp, scholen, openbaar vervoer (bus en metrostation De Terp), een medisch centrum en diverse uitvalswegen liggen letterlijk binnen handbereik. Een ideale locatie voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en volledig betegelde wanden. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de speelse indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, geplaatst in 2010. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi oven-/magnetron, RVS afzuigschouw en een koel-/vriescombinatie. De tegelvloer en de nette wandafwerking maken dit een praktische en fijne ruimte voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de verwarmde berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting. Deze ruimte is zowel vanuit de woning als vanuit de tuin bereikbaar en biedt veel extra opslag- en gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste inbouwkasten en biedt toegang tot het balkon. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is voorzien van twee dakkapellen, waardoor een verrassend grote en lichte ruimte is ontstaan. Momenteel is deze verdieping in gebruik als één open zolderruimte met praktische bergruimte en een vliering welke te bereiken is door middel van een vlizotrap. Door de royale afmetingen is het echter goed mogelijk om hier twee extra slaapkamers te realiseren, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Bijzonderheden - Bouwjaar 1973; - Energielabel C; - Gelegen op 153m² eigen grond; - Ruime 5-kamer eengezinswoning; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Oostgaarde-Noord; - Goed onderhouden met mogelijkheden tot modernisering; - Volledig voorzien kunststof kozijnen; - Twee dakkapellen aanwezig; - CV-ketel vernieuwd in 2023; - Verwarmde berging/bijkeuken; - Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers op zolder; - Winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en medische voorzieningen op loopafstand; - Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen. - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. Een woning met ruimte, potentie en een uitstekende locatie. De ideale kans voor doorstromers die hun volgende stap willen zetten naar een ruim familiehuis dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTEC classic VHR 23-28/5-3 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2905

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.