Residents
69.644
Last year: 2026
P C Boutenssingel 32
2902BH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Sold
€ 985.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.550
2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.006.550
Purchase price /m²: € 5.382
Photo Gallery
Description
In een van de mooiste en rustigste delen van Capelle aan den IJssel, aan een doodlopende straat in de wijk Middelwatering, vindt u deze karakteristieke, deels geschakelde bungalow. Een waar pronkstuk midden in het groen, gelegen op een royaal perceel van 925 m² met een prachtige, royale zonnige tuin aan het water met twee zonnige terrassen, een eigen parkeerplaatsen, inpandige garage, is dit een woning met eindeloze mogelijkheden. Deze unieke woning combineert een bijzondere architectuur, sublieme ligging met voorzieningen zoals vloerverwarming, kunststof kozijnen, airco, 30 zonnepanelen, laadpaal en isolatie (spouw en vloer). Daarnaast is de bungalow perfect onderhouden en biedt hij een riante woonoppervlakte met een speelse, praktische indeling. Woonomgeving: Deze woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Middelwatering – een rustige, groene buurt die bekendstaat om haar prettige leefklimaat en centrale ligging binnen Capelle aan den IJssel. De straat is doodlopend, wat zorgt voor minimale verkeersdrukte en een veilige omgeving voor kinderen. Voorzieningen zijn volop aanwezig: op loop- of korte fietsafstand vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: metro- en busstation Slotlaan ligt op slechts enkele minuten fietsen, waarmee je in no-time in het centrum van Rotterdam staat. Voor dagelijkse boodschappen, versproducten of een middagje winkelen heb je keuze uit meerdere winkelcentra in de nabije omgeving, waaronder het Slotplein, winkelcentrum 's-Graveland en De Koperwiek – allemaal binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A16 en A20, waardoor niet alleen Rotterdam maar ook steden als Den Haag, Dordrecht en Utrecht snel te bereiken zijn. Ook wandel- en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen parken, waterpartijen en groene zones. Kortom: een rustige woonplek met het comfort van de stad om de hoek – ideaal voor gezinnen, forenzen én mensen die houden van een groene, goed bereikbare omgeving. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle, ruime entree op, met openslaande deuren die leiden naar de woonkamer en een schuifdeur richting de woonkeuken. Vanuit de hal loopt een centrale gang die toegang geeft tot onder meer de slaapkamers, de badkamers én de sfeervolle patio. De woonkamer is royaal, met een open haard als centraal punt en grote schuifpuien die zorgen voor veel lichtinval en directe toegang tot de patio – een heerlijke plek om tot rust te komen in alle privacy. De woonkeuken is een echte leefruimte, compleet met een kookeiland, een schuifpui naar de tuin en een doorgang naar de ruime garage of bijkeuken. Uiteraard is de keuken voorzien van alle moderne gemakken, zoals een oven, magnetron, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een krachtige afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning vindt u het slaapgedeelte. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer ensuite met douche en toilet, een ruime inloopkast én een ingebouwde kluis. De tweede slaapkamer is licht, ruim en voorzien van praktische bergruimte. Daarnaast is er een fijne kantoor- of studeerkamer met uitzicht op de patio – ideaal voor thuiswerken of als rustige hobbyruimte. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad en toilet, perfect voor ontspanning na een lange dag. Extra comfort komt van de airconditioning in de woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Algemeen: * Gelegen in een van de mooiste en rustigste delen van Capelle aan den IJssel. * Aan een doodlopende straat in de gewilde wijk Middelwatering. * Groot perceel van 925 m² met volop privacy. * Royale, zonnige tuin aan het water. * Twee zonnige terrassen, een sfeervolle patio met veel privacy én een royaal dakterras. * Royale woonoppervlakte en een praktische, speelse indeling. * Inpandige garage en eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. * Energiezuinig wonen dankzij 30 zonnepanelen. * Oplevering in overleg. Interesse? Laat u verrassen en plan snel een bezichtiging. Deze woning heeft alles in huis voor comfortabel wonen mét toekomstvisie!
Mortgage berekenen
€ 985.000
Cost of copper (estimated): € 21.550
2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550
3,04%
Yearly
%
€ 49.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 985.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 183 m²
- Land area
- 925 m²
- Content
- 732 m³
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1971
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, patio/atrium, voortuin en zijtuin
- Garage type
- Inpandig en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 17-06-2025
- Sale date
- 25-02-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Walvisbaai 26
2904BM Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.098/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lippedal 12
2904CM Capelle aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 3.516/m²
CSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Charactostraat 30
2909PN Capelle aan den IJssel
€ 875.000 k.k.
€ 4.781/m²
ASave as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lehárstraat 248
2901PD Capelle aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 5.103/m²
BSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 192 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
