Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santen Makelaars

Paradijsselpark 234

2904PA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.848

Fotoalbum

Paradijsselpark 234 Capelle aan den IJssel
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en goed onderhouden 6-kamer split level herenhuis met een ruime woonkamer, woonkeuken, 2 badkamers en 4 ruime slaapkamers. Tevens heeft deze woning een tuin, een balkon en een dakterras van ca. 50m2 met een fantastisch uitzicht over de omgeving. Het Paradijsselpark kan met recht een ideale woonlocatie worden genoemd, veilig en bijzonder rustig gelegen op een schitterende plek aan de rivier "Hollandsche IJssel", waarlangs u heerlijk kunt fietsen en wandelen. De vele mooi vormgegeven looppaden, bruggetjes, waterpartijen en diverse speeltuinen zetten de toon voor een sfeervolle en groene omgeving. Toch zijn alle voorzieningen dichtbij, zoals goede scholen, grote winkelcentra, metro (binnen 15 min in Rotterdam centrum), tennisbanen, golfbanen, jachthaven en recreatie-/natuurgebied. Indeling Begane grond: De ruime voortuin biedt plek voor een auto op eigen terrein. Vanuit de voortuin heb je middels openslaande deuren toegang tot de berging (voormalige garage). Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en allerhande spullen. Je komt de woning binnen in een lichte entreehal met de meterkast en garderobe. De entreehal geeft toegang tot de binnenhal. Hier vind je de trapopgang naar de 1e etage, een handige trapkast, een toiletruimte met toilet en fontein, toegang tot de berging aan de voorzijde, en een multifunctionele ruimte welke is ingericht als garderobekamer. Tegenover deze kamer ligt de 1e badkamer. Deze is uitgevoerd met een wastafel en een douche. Tevens is er mechanische ventilatie. Enkele treden hoger liggen 2 slaapkamers van 9m2 en 11m2. Deze zijn ingericht als werkkamer. Een van deze kamers heeft een ruime bergvliering. Op de overloop is een ruime bergkast. Beide kamers hebben toegang tot de achtertuin. De achtertuin is direct aan de dijk gelegen en ca. 20m2. De begane grond kan als zelfstandig appartement voor een thuiswonend kind of als gastenverblijf worden ingericht door een keuken te plaatsen, bij voorkeur in de ruimte zonder daglicht. De kamers die aan de tuin grenzen kunnen dan als woon- en slaapkamer worden gebruikt. 1e etage: Op de eerste etage bevinden zich de ruime woonkeuken en een niveau hoger de woonkamer. Door de split level indeling heeft deze etage hoge plafonds waardoor de living zeer ruimtelijk aanvoelt. De woonkeuken (plafondhoogte 3,57m) is heerlijk ruim en licht door de mooie hoge ramen aan de voorzijde van de woning. Er is een nette hoekopstelling in een lichte kleur met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een luxe combi-oven, een vaatwasser en een grote koelkast (Amerikaans model). Met een grote eettafel wordt deze mooie keuken een heerlijke leefruimte. Door de ligging op het zuidwesten komt de middagzon door de grote ramen je keuken in. Maar er is ook een zonnescherm aanwezig. Een brede trap van zes treden brengt je in de woonkamer van ca. 30m2. Er is een prachtige lichtinval door de hoge ramen, hierdoor heb je een fraai uitzicht op de dijk. Ook is er een haard voor extra warmte en gezelligheid. Via de trap in de woonkamer kom je op de 2e etage. 2e etage: Hier bevinden zich 2 grote slaapkamers, de tweede badkamer en de ruimte met de CV-ketel en de aanlsuitingen voor de wasmachine en droger . De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is ca. 15m2 en vanuit hier heb je toegang tot de badkamer ensuite. De badkamer is compleet uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er is een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tevens is er mechanische ventilatie. Wil je de badkamer bereikbaar hebben vanaf de overloop, dan kun je de overloop iets verlengen. Je levert hiermee in de slaapkamer nauwelijks ruimte in. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12m2 en geeft toegang tot het balkon van 9m2 aan de achterzijde van de woning. Vanaf dit balkon is er een wenteltrap naar het dakterras. Dit schitterende dakterras van 57m2 is deels afgeschermd met windschermen voor privacy en beschutting. Zo kun je hier al vroeg in het voorjaar op mooie dagen van de zon genieten. En deels open voor een verkoelend briesje op hete zomerdagen. Er is een zithoek met pergola. Deze pergola is in de zomer te voorzien van een zonnedoek. Verder is er een tuinschuur voor het opbergen van tuingereedschap en stoelkussens. Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas; Aan de voorzijde zijn de kozijnen van kunststof. De achterzijde heeft houten kozijnen; De panelen boven de garage zijn van kunststof; Het dak van het voorportaal is voorzien van een sedumdak; Oplevering in overleg indicatie eind april 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
551 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
57 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2904

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.