Aller directement au contenu
Logo de Van Santen Makelaars

Paradijsselpark 234

2904PA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.848

Galerie de photos

Paradijsselpark 234 Capelle aan den IJssel
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en goed onderhouden 6-kamer split level herenhuis met een ruime woonkamer, woonkeuken, 2 badkamers en 4 ruime slaapkamers. Tevens heeft deze woning een tuin, een balkon en een dakterras van ca. 50m2 met een fantastisch uitzicht over de omgeving. Het Paradijsselpark kan met recht een ideale woonlocatie worden genoemd, veilig en bijzonder rustig gelegen op een schitterende plek aan de rivier "Hollandsche IJssel", waarlangs u heerlijk kunt fietsen en wandelen. De vele mooi vormgegeven looppaden, bruggetjes, waterpartijen en diverse speeltuinen zetten de toon voor een sfeervolle en groene omgeving. Toch zijn alle voorzieningen dichtbij, zoals goede scholen, grote winkelcentra, metro (binnen 15 min in Rotterdam centrum), tennisbanen, golfbanen, jachthaven en recreatie-/natuurgebied. Indeling Begane grond: De ruime voortuin biedt plek voor een auto op eigen terrein. Vanuit de voortuin heb je middels openslaande deuren toegang tot de berging (voormalige garage). Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en allerhande spullen. Je komt de woning binnen in een lichte entreehal met de meterkast en garderobe. De entreehal geeft toegang tot de binnenhal. Hier vind je de trapopgang naar de 1e etage, een handige trapkast, een toiletruimte met toilet en fontein, toegang tot de berging aan de voorzijde, en een multifunctionele ruimte welke is ingericht als garderobekamer. Tegenover deze kamer ligt de 1e badkamer. Deze is uitgevoerd met een wastafel en een douche. Tevens is er mechanische ventilatie. Enkele treden hoger liggen 2 slaapkamers van 9m2 en 11m2. Deze zijn ingericht als werkkamer. Een van deze kamers heeft een ruime bergvliering. Op de overloop is een ruime bergkast. Beide kamers hebben toegang tot de achtertuin. De achtertuin is direct aan de dijk gelegen en ca. 20m2. De begane grond kan als zelfstandig appartement voor een thuiswonend kind of als gastenverblijf worden ingericht door een keuken te plaatsen, bij voorkeur in de ruimte zonder daglicht. De kamers die aan de tuin grenzen kunnen dan als woon- en slaapkamer worden gebruikt. 1e etage: Op de eerste etage bevinden zich de ruime woonkeuken en een niveau hoger de woonkamer. Door de split level indeling heeft deze etage hoge plafonds waardoor de living zeer ruimtelijk aanvoelt. De woonkeuken (plafondhoogte 3,57m) is heerlijk ruim en licht door de mooie hoge ramen aan de voorzijde van de woning. Er is een nette hoekopstelling in een lichte kleur met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een luxe combi-oven, een vaatwasser en een grote koelkast (Amerikaans model). Met een grote eettafel wordt deze mooie keuken een heerlijke leefruimte. Door de ligging op het zuidwesten komt de middagzon door de grote ramen je keuken in. Maar er is ook een zonnescherm aanwezig. Een brede trap van zes treden brengt je in de woonkamer van ca. 30m2. Er is een prachtige lichtinval door de hoge ramen, hierdoor heb je een fraai uitzicht op de dijk. Ook is er een haard voor extra warmte en gezelligheid. Via de trap in de woonkamer kom je op de 2e etage. 2e etage: Hier bevinden zich 2 grote slaapkamers, de tweede badkamer en de ruimte met de CV-ketel en de aanlsuitingen voor de wasmachine en droger . De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is ca. 15m2 en vanuit hier heb je toegang tot de badkamer ensuite. De badkamer is compleet uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er is een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tevens is er mechanische ventilatie. Wil je de badkamer bereikbaar hebben vanaf de overloop, dan kun je de overloop iets verlengen. Je levert hiermee in de slaapkamer nauwelijks ruimte in. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12m2 en geeft toegang tot het balkon van 9m2 aan de achterzijde van de woning. Vanaf dit balkon is er een wenteltrap naar het dakterras. Dit schitterende dakterras van 57m2 is deels afgeschermd met windschermen voor privacy en beschutting. Zo kun je hier al vroeg in het voorjaar op mooie dagen van de zon genieten. En deels open voor een verkoelend briesje op hete zomerdagen. Er is een zithoek met pergola. Deze pergola is in de zomer te voorzien van een zonnedoek. Verder is er een tuinschuur voor het opbergen van tuingereedschap en stoelkussens. Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas; Aan de voorzijde zijn de kozijnen van kunststof. De achterzijde heeft houten kozijnen; De panelen boven de garage zijn van kunststof; Het dak van het voorportaal is voorzien van een sedumdak; Oplevering in overleg indicatie eind april 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
551 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.