Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Pergolesistraat 37

2901PA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.777

Fotoalbum

Pergolesistraat 37 Capelle aan den IJssel
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pergolesistraat 37 – Capelle aan den IJssel Je hebt van die huizen waar je binnenkomt en meteen denkt: dit is gewoon lekker wonen. Ruimte, licht, vijf slaapkamers en een tuin waar je écht iets mee kunt. En dan ook nog op eigen grond, in de geliefde wijk ’s-Gravenland. Kom er maar om. Pergolesistraat 37 is een nette eengezinswoning met maar liefst zes kamers, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken aan de voorzijde en een praktische indeling die klopt. Achterin vind je bovendien een berging met overkapping, waardoor je buitenruimte ineens een stuk langer bruikbaar wordt. De buurt Wonen in ’s-Gravenland is wonen op een plek waar alles logisch dichtbij ligt. Winkelcentrum Puccinipassage is om de hoek voor de dagelijkse boodschappen (en voor “even snel iets halen” wat meestal toch iets langer duurt). Metrostation Capelsebrug ligt op korte afstand en ook scholen, kinderopvang, sportclubs en zorgvoorzieningen zijn ruim aanwezig in de wijk. Daarnaast zit je hier perfect ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Gouda. Je woont rustig, maar je bent zó onderweg. Het huis Binnen voelt het direct ruim aan. De woonkamer is breed opgezet en dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin heb je hier een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Een huis waar je makkelijk een grote eettafel kwijt kunt, zonder dat je daarna je woonkamer moet “inleveren”. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Prettig in contact met de woonkamer en praktisch ingedeeld, met alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. Ook de keuken is rond 2016 vernieuwd, waardoor je hier een nette basis hebt waar je niet direct iets aan hoeft te doen. Beneden vind je verder de entree met meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar boven. Ook is er een handige trapkast aanwezig, met daarin nog een extra kastje verwerkt: zo’n praktische kast-in-kast oplossing waar je verrassend veel in kwijt kunt. De indeling Begane grond Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde. Entree met toilet, meterkast en trapkast. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en praktisch ingedeeld. De badkamer is rond 2016 vernieuwd en netjes en compleet uitgevoerd. Je beschikt hier over een douche én een ligbad, een wastafel en toilet. Precies zo’n badkamer waar je voorlopig gewoon mee vooruit kunt. Tweede verdieping Hier vind je nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van brede dakkapellen. Dit maakt de verdieping opvallend ruim en goed bruikbaar. Ideaal als extra slaapkamers, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook is er extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten De achtertuin is diep en biedt volop mogelijkheden. Lekker buiten zitten, spelen met de kinderen, tuinieren of gewoon genieten van je eigen plek. Achterin staat de berging, en daar zit meteen één van de fijne pluspunten: rondom is een overkapping gerealiseerd. Dat betekent: langer buiten zitten, meer beschutting en extra praktische ruimte. Ook de voortuin is netjes ingericht en zorgt voor een verzorgd aanzicht aan de straatzijde. Praktisch - Eengezinswoning in de populaire wijk ’s-Gravenland - Zes kamers, waaronder vijf slaapkamers - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Open keuken aan de voorzijde (vernieuwd rond 2016) - Badkamer met ligbad en douche (vernieuwd rond 2016) - Berging met overkapping - Eigen grond - Nabij Puccinipassage, metro Capelsebrug en voorzieningen - Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en Utrecht Kom kijken Pergolesistraat 37 is zo’n woning waar je niet lang over hoeft na te denken als je ruimte zoekt. Een huis met een praktische indeling, veel slaapkamers en een fijne tuin. En dan ook nog op eigen grond, in één van de meest geliefde wijken van Capelle. Wil je zelf ervaren hoe dit huis aanvoelt? Martijn Folkers is de verkopend makelaar en laat je Pergolesistraat 37 graag persoonlijk zien. Neem gerust contact op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
362 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2901

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.