Residents
69.644
Last year: 2026
Pergolesistraat 37
2901PA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Under consideration
€ 535.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 547.550
Purchase price /m²: € 4.777
Photo Gallery
Description
Pergolesistraat 37 – Capelle aan den IJssel Je hebt van die huizen waar je binnenkomt en meteen denkt: dit is gewoon lekker wonen. Ruimte, licht, vijf slaapkamers en een tuin waar je écht iets mee kunt. En dan ook nog op eigen grond, in de geliefde wijk ’s-Gravenland. Kom er maar om. Pergolesistraat 37 is een nette eengezinswoning met maar liefst zes kamers, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken aan de voorzijde en een praktische indeling die klopt. Achterin vind je bovendien een berging met overkapping, waardoor je buitenruimte ineens een stuk langer bruikbaar wordt. De buurt Wonen in ’s-Gravenland is wonen op een plek waar alles logisch dichtbij ligt. Winkelcentrum Puccinipassage is om de hoek voor de dagelijkse boodschappen (en voor “even snel iets halen” wat meestal toch iets langer duurt). Metrostation Capelsebrug ligt op korte afstand en ook scholen, kinderopvang, sportclubs en zorgvoorzieningen zijn ruim aanwezig in de wijk. Daarnaast zit je hier perfect ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Gouda. Je woont rustig, maar je bent zó onderweg. Het huis Binnen voelt het direct ruim aan. De woonkamer is breed opgezet en dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin heb je hier een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Een huis waar je makkelijk een grote eettafel kwijt kunt, zonder dat je daarna je woonkamer moet “inleveren”. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Prettig in contact met de woonkamer en praktisch ingedeeld, met alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. Ook de keuken is rond 2016 vernieuwd, waardoor je hier een nette basis hebt waar je niet direct iets aan hoeft te doen. Beneden vind je verder de entree met meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar boven. Ook is er een handige trapkast aanwezig, met daarin nog een extra kastje verwerkt: zo’n praktische kast-in-kast oplossing waar je verrassend veel in kwijt kunt. De indeling Begane grond Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde. Entree met toilet, meterkast en trapkast. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en praktisch ingedeeld. De badkamer is rond 2016 vernieuwd en netjes en compleet uitgevoerd. Je beschikt hier over een douche én een ligbad, een wastafel en toilet. Precies zo’n badkamer waar je voorlopig gewoon mee vooruit kunt. Tweede verdieping Hier vind je nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van brede dakkapellen. Dit maakt de verdieping opvallend ruim en goed bruikbaar. Ideaal als extra slaapkamers, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook is er extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten De achtertuin is diep en biedt volop mogelijkheden. Lekker buiten zitten, spelen met de kinderen, tuinieren of gewoon genieten van je eigen plek. Achterin staat de berging, en daar zit meteen één van de fijne pluspunten: rondom is een overkapping gerealiseerd. Dat betekent: langer buiten zitten, meer beschutting en extra praktische ruimte. Ook de voortuin is netjes ingericht en zorgt voor een verzorgd aanzicht aan de straatzijde. Praktisch - Eengezinswoning in de populaire wijk ’s-Gravenland - Zes kamers, waaronder vijf slaapkamers - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Open keuken aan de voorzijde (vernieuwd rond 2016) - Badkamer met ligbad en douche (vernieuwd rond 2016) - Berging met overkapping - Eigen grond - Nabij Puccinipassage, metro Capelsebrug en voorzieningen - Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en Utrecht Kom kijken Pergolesistraat 37 is zo’n woning waar je niet lang over hoeft na te denken als je ruimte zoekt. Een huis met een praktische indeling, veel slaapkamers en een fijne tuin. En dan ook nog op eigen grond, in één van de meest geliefde wijken van Capelle. Wil je zelf ervaren hoe dit huis aanvoelt? Martijn Folkers is de verkopend makelaar en laat je Pergolesistraat 37 graag persoonlijk zien. Neem gerust contact op voor een bezichtiging.
Mortgage berekenen
€ 535.000
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 547.550
3,04%
Yearly
%
€ 26.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 535.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 112 m²
- Land area
- 140 m²
- Content
- 362 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 69 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 19-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Ahrdal 10
2904CA Capelle aan den IJssel
€ 535.000 k.k.
€ 3.715/m²
CSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Evertsenstraat 3 C
2901AK Capelle aan den IJssel
€ 1.149.000 k.k.
€ 4.193/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 274 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Pascaltuin 23
2908XH Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 3.947/m²
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Capelseweg 222
2907XE Capelle aan den IJssel
€ 419.000 k.k.
€ 4.816/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Grateastraat 21
2909PE Capelle aan den IJssel
€ 585.000 k.k.
€ 4.606/m²
A++Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Fluiterlaan 502
2903HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
€ 4.529/m²
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Fascinatio Boulevard 1118
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 565.000 k.k.
€ 3.951/m²
ASave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fascinatio Boulevard 702
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 2.250 p/m
€ 30/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
