Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Rijndal 54
2904DD Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 840.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650
2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 858.650
Kaufpreis /m²: € 4.200
Fotoalbum
Beschreibung
Een echte buitenkans is deze verborgen parel aan het Rijndal! Deze bijzondere bungalow heeft een woonoppervlak van 200m2 en is in 2004 onder architectuur verbouwd en hoogwaardig, onderhoudsarm uitgevoerd. De vroegere patio is bebouwd en geeft een prachtige lichtinval in de living. Het terras van ca. 57m2 is rustig gelegen aan het water en kijkt uit over een groenstrook. Tevens is er een zonnig dakterras. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij diverse scholen en nabij het overdekte winkelcentrum “de Terp” voor de dagelijkse boodschappen en het gelijknamig bus- en metrostation. Tevens is deze wijk goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen en op 15 minuten met de auto gelegen van Rotterdam Centrum. Het park Hitland ligt op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen via de fraai aangelegde voortuin met ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein. De royale entreehal geeft toegang tot de bijkeuken, werkkamer, één van de beide badkamers en een toiletruimte met toilet en fontein. Naast de hal is een garderoberuimte met een brede vierdeurs kast. Middels een matglazen deur is er vanuit de hal toegang tot de living. Oorspronkelijk was deze woning uitgevoerd met een patiotuin. In 2004 heeft de huidige eigenaar de woning grondig laten verbouwen waarbij de patiotuin bij de woning is getrokken. Dit deel vormt nu de bibliotheek/tv-ruimte. Het bijzondere dak is geheel van glas waardoor je hier een werkelijk prachtige lichtinval hebt. Ook heeft deze ruimte een kamerhoge, op maat gemaakte boekenkast (ter overname). De aangrenzende woonkamer is eveneens zeer ruim en licht. Er is een kamerbrede schuifpui met toegang tot het terras en een gasgestookte openhaard voor extra warmte en gezelligheid. Ook hier is een bijzondere daklijn met een nokhoogte van 4m en een raampartij. Het royale terras is 57m2 en heeft een ligging aan het water. Het terras bestaat uit een onderheid deel met tegels en een houten vlonder boven het water. Er is zonwering in de vorm van een elektrisch bedienbare luifel en er zijn screens voor de ramen. De zonligging is noordwest waardoor je hier een groot deel van de dag en in de avond zon hebt. De luxe keuken van het merk Siematic is uitgevoerd met een ruime U-opstelling in een lichte kleur en heeft een zwart granieten werkblad. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien. Zo is er een 4-pits gaskookplaat met een separate wokbrander, een brede RVS-afzuigschouw, een oven, een combi-oven, een warmhoudlade, een vaatwasser, een dubbele spoelbak, een hoog model koelkast met vriesvak en een laag model koelkast. De gehele living inclusief keuken is bij elkaar ca. 90m2! Het grootste deel van de begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. De hoofdslaapkamer is middels matglazen schuifdeuren gescheiden van de bibliotheek/tv-ruimte. De kamer is met 20m2 heerlijk ruim en heeft een vaste schuifdeurkast en een lichtstraat met een dakraam dat elektrisch bediend wordt voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. Ook heeft deze lichtstraat elektrisch bedienbare luxaflex. Via deze kamer is de eerste badkamer te bereiken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een groot 2-persoons hoekligbad met jets, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator en een verlaagd plafond met spots en speakers. Via glazen schuifdeuren is vanuit deze badkamer de tweede badkamer te bereiken. De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de eerste en heeft een wastafelmeubel, een douche en een tweede toilet. Deze badkamer is ook bereikbaar vanuit de hal en daardoor geschikt als gastenbadkamer of als badkamer voor thuiswonend(e) kind(eren). De kamer aan de voorzijde van de woning is ca. 16m2. Deze is op dit moment ingericht als werkkamer maar kan ook gebruikt worden als slaap- of logeerkamer. De voormalige garage is opgesplitst in een bijkeuken en een berging. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een pantry. Ook is er een op maat gemaakte kastenwand. Via de bijkeuken is de berging te bereiken, deze is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Via de trapopgang in de entreehal kom je op de eerste etage. 1e etage Op de eerste etage bevindt zich een ruime kamer welke is vergroot middels een dakkapel. Deze kamer is ca. 17m2 en heeft een grote op maat gemaakte kastenwand. Er is door de vele ramen een mooie lichtinval waardoor deze kamer zeer geschikt is als werkkamer of atelierruimte. Er is bergruimte onder de schuine kap en in de knieschotten. Vanuit deze kamer is middels een schuifpui toegang tot het zonnige dakterras van ca. 23m2. Het terras is voorzien van houten vlonders en heeft veel privacy. Op de overloop bevindt zich een ruime kast met de CV-ketel. Bijzonderheden: De woning is in 2004 onder architectuur verbouwd, waarbij de patiotuin bij de woning is getrokken; Er zijn 18 zonnepanelen uit 2023; Tevens is er een alarminstallatie (aangesloten bij de NVD) en er zijn twee camera's aan de voorzijde van de woning; Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen door aluminium kozijnen met isolerende beglazing (met uitzondering van een raam aan de voorzijde van de woning); Buitenzijde van de woning is voorzien van aluminium schroten (nagenoeg onderhoudsvrij); Dak van de garage is vernieuwd in 2018 en medio september 2025 is het dak van de dakkapel vernieuwd; Oplevering in overleg, indicatie januari 2026.
Hypothek berekenen
€ 840.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650
2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 858.650
3,04%
Jährlich
%
€ 42.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 840.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 281 m²
- Inhalt
- 750 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trendline HRC30 CW5 11 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-10-2025
- Verkaufsdatum
- 05-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, whirlpool, douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 192 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
