Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Rijndal 54
2904DD Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 840.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 858.650
Prix d'achat /m²: € 4.200
Galerie de photos
Description
Een echte buitenkans is deze verborgen parel aan het Rijndal! Deze bijzondere bungalow heeft een woonoppervlak van 200m2 en is in 2004 onder architectuur verbouwd en hoogwaardig, onderhoudsarm uitgevoerd. De vroegere patio is bebouwd en geeft een prachtige lichtinval in de living. Het terras van ca. 57m2 is rustig gelegen aan het water en kijkt uit over een groenstrook. Tevens is er een zonnig dakterras. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij diverse scholen en nabij het overdekte winkelcentrum “de Terp” voor de dagelijkse boodschappen en het gelijknamig bus- en metrostation. Tevens is deze wijk goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen en op 15 minuten met de auto gelegen van Rotterdam Centrum. Het park Hitland ligt op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen via de fraai aangelegde voortuin met ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein. De royale entreehal geeft toegang tot de bijkeuken, werkkamer, één van de beide badkamers en een toiletruimte met toilet en fontein. Naast de hal is een garderoberuimte met een brede vierdeurs kast. Middels een matglazen deur is er vanuit de hal toegang tot de living. Oorspronkelijk was deze woning uitgevoerd met een patiotuin. In 2004 heeft de huidige eigenaar de woning grondig laten verbouwen waarbij de patiotuin bij de woning is getrokken. Dit deel vormt nu de bibliotheek/tv-ruimte. Het bijzondere dak is geheel van glas waardoor je hier een werkelijk prachtige lichtinval hebt. Ook heeft deze ruimte een kamerhoge, op maat gemaakte boekenkast (ter overname). De aangrenzende woonkamer is eveneens zeer ruim en licht. Er is een kamerbrede schuifpui met toegang tot het terras en een gasgestookte openhaard voor extra warmte en gezelligheid. Ook hier is een bijzondere daklijn met een nokhoogte van 4m en een raampartij. Het royale terras is 57m2 en heeft een ligging aan het water. Het terras bestaat uit een onderheid deel met tegels en een houten vlonder boven het water. Er is zonwering in de vorm van een elektrisch bedienbare luifel en er zijn screens voor de ramen. De zonligging is noordwest waardoor je hier een groot deel van de dag en in de avond zon hebt. De luxe keuken van het merk Siematic is uitgevoerd met een ruime U-opstelling in een lichte kleur en heeft een zwart granieten werkblad. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien. Zo is er een 4-pits gaskookplaat met een separate wokbrander, een brede RVS-afzuigschouw, een oven, een combi-oven, een warmhoudlade, een vaatwasser, een dubbele spoelbak, een hoog model koelkast met vriesvak en een laag model koelkast. De gehele living inclusief keuken is bij elkaar ca. 90m2! Het grootste deel van de begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. De hoofdslaapkamer is middels matglazen schuifdeuren gescheiden van de bibliotheek/tv-ruimte. De kamer is met 20m2 heerlijk ruim en heeft een vaste schuifdeurkast en een lichtstraat met een dakraam dat elektrisch bediend wordt voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. Ook heeft deze lichtstraat elektrisch bedienbare luxaflex. Via deze kamer is de eerste badkamer te bereiken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een groot 2-persoons hoekligbad met jets, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator en een verlaagd plafond met spots en speakers. Via glazen schuifdeuren is vanuit deze badkamer de tweede badkamer te bereiken. De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de eerste en heeft een wastafelmeubel, een douche en een tweede toilet. Deze badkamer is ook bereikbaar vanuit de hal en daardoor geschikt als gastenbadkamer of als badkamer voor thuiswonend(e) kind(eren). De kamer aan de voorzijde van de woning is ca. 16m2. Deze is op dit moment ingericht als werkkamer maar kan ook gebruikt worden als slaap- of logeerkamer. De voormalige garage is opgesplitst in een bijkeuken en een berging. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een pantry. Ook is er een op maat gemaakte kastenwand. Via de bijkeuken is de berging te bereiken, deze is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Via de trapopgang in de entreehal kom je op de eerste etage. 1e etage Op de eerste etage bevindt zich een ruime kamer welke is vergroot middels een dakkapel. Deze kamer is ca. 17m2 en heeft een grote op maat gemaakte kastenwand. Er is door de vele ramen een mooie lichtinval waardoor deze kamer zeer geschikt is als werkkamer of atelierruimte. Er is bergruimte onder de schuine kap en in de knieschotten. Vanuit deze kamer is middels een schuifpui toegang tot het zonnige dakterras van ca. 23m2. Het terras is voorzien van houten vlonders en heeft veel privacy. Op de overloop bevindt zich een ruime kast met de CV-ketel. Bijzonderheden: De woning is in 2004 onder architectuur verbouwd, waarbij de patiotuin bij de woning is getrokken; Er zijn 18 zonnepanelen uit 2023; Tevens is er een alarminstallatie (aangesloten bij de NVD) en er zijn twee camera's aan de voorzijde van de woning; Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen door aluminium kozijnen met isolerende beglazing (met uitzondering van een raam aan de voorzijde van de woning); Buitenzijde van de woning is voorzien van aluminium schroten (nagenoeg onderhoudsvrij); Dak van de garage is vernieuwd in 2018 en medio september 2025 is het dak van de dakkapel vernieuwd; Oplevering in overleg, indicatie januari 2026.
Prêt immobilier berekenen
€ 840.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 858.650
3,04%
Annuellement
%
€ 42.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 840.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Contenu
- 750 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline HRC30 CW5 11 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-10-2025
- Date de vente
- 05-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, whirlpool, douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haydnstraat 136
2901HL Capelle aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sporaden 9
2904VP Capelle aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
