Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Rogaland 8

2905AR Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.650

Fotoalbum

Rogaland 8 Capelle aan den IJssel
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 5-kamer eengezinswoning met speelse indeling, twee dakkapellen en volop mogelijkheden in geliefd Oostgaarde-Noord Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je direct comfortabel kunt wonen én tegelijkertijd de mogelijkheid hebt om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Oostgaarde-Noord zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een verrassend ruime en speelse indeling, kunststof kozijnen, twee dakkapellen en een recent vernieuwde CV-ketel (2023). Dankzij de goede basis en de royale woonoppervlakte biedt deze woning volop kansen voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar extra ruimte en een woning die zij naar eigen wens kunnen vernieuwen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier rustig en beschut in een groene woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Winkelcentrum De Terp, scholen, openbaar vervoer (bus en metrostation De Terp), een medisch centrum en diverse uitvalswegen liggen letterlijk binnen handbereik. Een ideale locatie voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en volledig betegelde wanden. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de speelse indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, geplaatst in 2010. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi oven-/magnetron, RVS afzuigschouw en een koel-/vriescombinatie. De tegelvloer en de nette wandafwerking maken dit een praktische en fijne ruimte voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de verwarmde berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting. Deze ruimte is zowel vanuit de woning als vanuit de tuin bereikbaar en biedt veel extra opslag- en gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste inbouwkasten en biedt toegang tot het balkon. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is voorzien van twee dakkapellen, waardoor een verrassend grote en lichte ruimte is ontstaan. Momenteel is deze verdieping in gebruik als één open zolderruimte met praktische bergruimte en een vliering welke te bereiken is door middel van een vlizotrap. Door de royale afmetingen is het echter goed mogelijk om hier twee extra slaapkamers te realiseren, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Bijzonderheden - Bouwjaar 1973; - Energielabel C; - Gelegen op 153m² eigen grond; - Ruime 5-kamer eengezinswoning; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Oostgaarde-Noord; - Goed onderhouden met mogelijkheden tot modernisering; - Volledig voorzien kunststof kozijnen; - Twee dakkapellen aanwezig; - CV-ketel vernieuwd in 2023; - Verwarmde berging/bijkeuken; - Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers op zolder; - Winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en medische voorzieningen op loopafstand; - Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen. - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. Een woning met ruimte, potentie en een uitstekende locatie. De ideale kans voor doorstromers die hun volgende stap willen zetten naar een ruim familiehuis dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,21%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTEC classic VHR 23-28/5-3 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2905

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.