Direkt zum Inhalt
Logo von Stapper Vastgoed

Rubenssingel 123

2902GW Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.237

Fotoalbum

Rubenssingel 123 Capelle aan den IJssel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime 6-kamer HOEKWONING is gelegen op een ideale locatie, midden in de gezellige wijk Middelwatering. De woning is voorzien van een heerlijk lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een in 2021 vernieuwde keuken, nette badkamer en een ruime tuin met een zonnige ligging! De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en kunststof panelen tegen de gevel. Ook zijn de wanden, vloeren en het dak extra geïsoleerd, liggen er 12 zonnepanelen op het dak en heeft de woning energielabel A. Niet alleen de woning zal u een fijn thuis bieden, ook in de wijk zult u zich snel thuis voelen! Voor kinderen is het ook leuk wonen hier, de wijk is erg rustig en kindvriendelijk! Begane grond Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met hangend closet en fonteintje, meterkast, een ruime trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een deur bereikt u de ruime lichte woonkamer met open keuken. De voorkant van de woning heeft een gezellige erker. Aan de achterkant betreedt u de tuin d.m.v. een schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. De in 2021 vernieuwde keuken beschikt over een 5-pits inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Quooker. Ook is er slim gebruik gemaakt van een hoek lade, waardoor u veel opbergruimte heeft en makkelijk bij uw spullen kunt. 1e verdieping De overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast. De slaapkamer aan de voorkant is voorzien van 2 inbouwkasten en heeft toegang tot het balkon. De 2 slaapkamers aan de achterkant van de woning zijn voorzien van ingebouwde rolluiken. Een van de slaapkamers heeft ook nog 2 inbouwkasten. Alle kamers hebben een bedrade internetaansluiting, zodat u altijd snel internet in de hele woning heeft. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer en glad gestucte wanden. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, 2e toilet, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en verwarming en een handdoekradiator. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping Hier is op de overloop de opstelplaats voor de CV-ketel en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Middels een schuifdeur is de 4e slaapkamer, voorzien van een knieschot, te bereiken. Deze ruimte is ook handig als washok of voor opbergruimte. De 5e slaapkamer beschikt over een dakkapel en 2 grote Velux dakramen, waardoor de kamer heerlijk licht is. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van een wateraansluiting en een waterdruppelsysteem voor de beplanting. De op het zuidoosten gelegen achtertuin beschikt over een stenen berging met elektra, een wateraansluiting, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, houten overkapping voor bijv. uw fietsen en een zandbak zodat de kinderen lekker kunnen spelen. Ook is de tuin achterom te bereiken. Ligging De woning is gelegen in de wijk Middelwatering met alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer (metrostation Slotlaan), uitvalswegen, scholen en natuurlijk Winkelcentrum de Koperwiek voor alle dagelijkse boodschappen, restaurants en het Isala Theater in de directe nabijheid te vinden. Winkelcentrum de Slotplein is ook lekker dichtbij en met de metro zit u zó in het centrum van Rotterdam! Bijzonderheden: - energielabel A; - 12 zonnepanelen; - wanden, vloer en dak extra geïsoleerd; - nieuwe keuken uit 2021; - kunststof kozijnen; - oplevering rond 01-12-2025.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
423 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2902

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.