Jump to content
Logo of Stapper Vastgoed

Rubenssingel 123

2902GW Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.237

Photo Gallery

Rubenssingel 123 Capelle aan den IJssel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime 6-kamer HOEKWONING is gelegen op een ideale locatie, midden in de gezellige wijk Middelwatering. De woning is voorzien van een heerlijk lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een in 2021 vernieuwde keuken, nette badkamer en een ruime tuin met een zonnige ligging! De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en kunststof panelen tegen de gevel. Ook zijn de wanden, vloeren en het dak extra geïsoleerd, liggen er 12 zonnepanelen op het dak en heeft de woning energielabel A. Niet alleen de woning zal u een fijn thuis bieden, ook in de wijk zult u zich snel thuis voelen! Voor kinderen is het ook leuk wonen hier, de wijk is erg rustig en kindvriendelijk! Begane grond Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met hangend closet en fonteintje, meterkast, een ruime trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een deur bereikt u de ruime lichte woonkamer met open keuken. De voorkant van de woning heeft een gezellige erker. Aan de achterkant betreedt u de tuin d.m.v. een schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. De in 2021 vernieuwde keuken beschikt over een 5-pits inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Quooker. Ook is er slim gebruik gemaakt van een hoek lade, waardoor u veel opbergruimte heeft en makkelijk bij uw spullen kunt. 1e verdieping De overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast. De slaapkamer aan de voorkant is voorzien van 2 inbouwkasten en heeft toegang tot het balkon. De 2 slaapkamers aan de achterkant van de woning zijn voorzien van ingebouwde rolluiken. Een van de slaapkamers heeft ook nog 2 inbouwkasten. Alle kamers hebben een bedrade internetaansluiting, zodat u altijd snel internet in de hele woning heeft. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer en glad gestucte wanden. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, 2e toilet, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en verwarming en een handdoekradiator. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping Hier is op de overloop de opstelplaats voor de CV-ketel en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Middels een schuifdeur is de 4e slaapkamer, voorzien van een knieschot, te bereiken. Deze ruimte is ook handig als washok of voor opbergruimte. De 5e slaapkamer beschikt over een dakkapel en 2 grote Velux dakramen, waardoor de kamer heerlijk licht is. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van een wateraansluiting en een waterdruppelsysteem voor de beplanting. De op het zuidoosten gelegen achtertuin beschikt over een stenen berging met elektra, een wateraansluiting, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, houten overkapping voor bijv. uw fietsen en een zandbak zodat de kinderen lekker kunnen spelen. Ook is de tuin achterom te bereiken. Ligging De woning is gelegen in de wijk Middelwatering met alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer (metrostation Slotlaan), uitvalswegen, scholen en natuurlijk Winkelcentrum de Koperwiek voor alle dagelijkse boodschappen, restaurants en het Isala Theater in de directe nabijheid te vinden. Winkelcentrum de Slotplein is ook lekker dichtbij en met de metro zit u zó in het centrum van Rotterdam! Bijzonderheden: - energielabel A; - 12 zonnepanelen; - wanden, vloer en dak extra geïsoleerd; - nieuwe keuken uit 2021; - kunststof kozijnen; - oplevering rond 01-12-2025.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
152 m²
Content
423 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.