Direkt zum Inhalt
Logo von Kok Makelaars

's-Gravenweg 356

2905LB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 7.608

Fotoalbum

's-Gravenweg 356 Capelle aan den IJssel
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Natuur- en dierenliefhebbers opgelet! Karaktervolle VRIJSTAANDE WONING met heerlijke vrije ligging op een royaal perceel aan de gewilde ‘s-Gravenweg! Omringd door de groene natuur biedt deze woning een oase van rust en privacy. De prachtige boom in de voortuin betreft een zilveresdoorn en is aangemerkt als monumentale boom omdat de boom beeldbepalend en onvervangbaar is voor het karakter van de omgeving. Na ruim 50 jaar(!) gaan de huidige bewoners hun plekje verlaten, wie gaat deze prachtige plek dezelfde liefde geven en maakt hier nieuwe herinneringen?! De huidige bewoners hebben het achtergelegen grasperceel (ca. 779 m²) in gebruik (huur) gehad voor hun hobbydieren. Voornoemde perceel is in eigendom van de Gemeente Capelle aan den IJssel en kunnen door de nieuwe woningeigenaren eveneens worden gehuurd. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Gezellige woonkamer met uitzicht op natuur - Eetkeuken voorzien van nette en complete keukeninrichting - 4 slaapkamers op de verdieping - Badkamer met douche op de verdieping - Kelderruimte met veel bergruimte - Ruime garage en extra schuren/dierenverblijven - Zonnige achtertuin met heerlijke plekjes in de natuur - Woonoppervlakte ca. 115 m² - Perceeloppervlakte ca. 1.472 m² - Eigen grond Gelegen aan de rustige maar centrale en gewilde ‘s-Gravenweg. Veel voorzieningen op korte afstand, zoals winkelcentrum De Koperwiek, scholen, openbaar vervoer, gezondheidszorg, sportvoorzieningen en uitvalswegen richten Rotterdam en Utrecht (A20/A16). Verder zijn de natuurgebieden Hitland en het Schollebos voor wandelaars en/of fietsers vlakbij. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De hal, gang en trapopgang naar de eerste verdieping zijn afgewerkt met tapijt vloerafwerking. Entree/hal, biedt toegang tot de meterkast met vernieuwde elektragroepenkast en de gang. Woonkamer, te bereiken via een dubbele entree vanuit de gang, betreft een gezellige woonkamer met een fraai uitzicht over de groene weilanden. Verder is de woonkamer voorzien van een parketvloer en een gezellige houtkachel. Eetkeuken, gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de groene tuin. De keuken bevat een keukenblad in rechte opstelling met verschillend apparatuur: inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De vloer is afgewerkt met laminaat. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en een wastafel. Kelderruimte, bevat veel bergruimte en de C.V.-opstelling. Eerste verdieping: Overloop, biedt toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer, en is afgewerkt met tapijt. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een grote kast met schuifdeuren en eveneens afgewerkt met tapijt vloerafwerking. Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat vloerafwerking en een Velux dakraam. Beiden kamers hebben toegang tot het achtergelegen platte dak (boven de keuken). Slaapkamer 4, een kleine kamer op de zijgevel met uitzicht op de weilanden. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, een tweede toilet (hangend closet), elektrische afzuiging en een badkamerradiator. Tuinen: Achtertuin, een royale tuin met zowel groen en bestrating. De tuin bevat meerdere terrassen, een overkapping en een grote houten garage/hobbyschuur. Verder zijn er meerdere dierenverblijven aanwezig. Garage, een riante vrijstaande garage, voorzien van een entresol. Ideaal om in te hobbyen! Voortuin, een groene tuin, voorzien van een gazon en een prachtige monumentale boom (zilveresdoorn). Er is toegang tot de tuin via de eigen brug vanaf de ’s-Gravenweg. Zij-tuin, grenzend aan een singel, voorzien van zowel een gazon, grind en terras. Verder bevat deze tuin een rode beuk die door de gemeente is aangemerkt als waardevolle boom met de potentie om in de toekomst ook als monumentale boom aangemerkt te worden. Bijzonderheden: - Houten vloeren - Houten kozijnen - Dubbele beglazing (m.u.v. entreehal/voordeur en toilet) - C.V.-ketel Nefit 2019 - Energielabel F - Alarminstallatie aanwezig - Dakbedekking keuken vervangen in 2024 - Dakbedekking dakkapel (zink) vervangen in 2018 - Bouwjaar ca. 1925 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf oktober 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
1472 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
132 m²
Hinterhof Fläche
477 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2905

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.