Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok Makelaars

's-Gravenweg 356

2905LB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 7.608

Galería de fotos

's-Gravenweg 356 Capelle aan den IJssel
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Natuur- en dierenliefhebbers opgelet! Karaktervolle VRIJSTAANDE WONING met heerlijke vrije ligging op een royaal perceel aan de gewilde ‘s-Gravenweg! Omringd door de groene natuur biedt deze woning een oase van rust en privacy. De prachtige boom in de voortuin betreft een zilveresdoorn en is aangemerkt als monumentale boom omdat de boom beeldbepalend en onvervangbaar is voor het karakter van de omgeving. Na ruim 50 jaar(!) gaan de huidige bewoners hun plekje verlaten, wie gaat deze prachtige plek dezelfde liefde geven en maakt hier nieuwe herinneringen?! De huidige bewoners hebben het achtergelegen grasperceel (ca. 779 m²) in gebruik (huur) gehad voor hun hobbydieren. Voornoemde perceel is in eigendom van de Gemeente Capelle aan den IJssel en kunnen door de nieuwe woningeigenaren eveneens worden gehuurd. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Gezellige woonkamer met uitzicht op natuur - Eetkeuken voorzien van nette en complete keukeninrichting - 4 slaapkamers op de verdieping - Badkamer met douche op de verdieping - Kelderruimte met veel bergruimte - Ruime garage en extra schuren/dierenverblijven - Zonnige achtertuin met heerlijke plekjes in de natuur - Woonoppervlakte ca. 115 m² - Perceeloppervlakte ca. 1.472 m² - Eigen grond Gelegen aan de rustige maar centrale en gewilde ‘s-Gravenweg. Veel voorzieningen op korte afstand, zoals winkelcentrum De Koperwiek, scholen, openbaar vervoer, gezondheidszorg, sportvoorzieningen en uitvalswegen richten Rotterdam en Utrecht (A20/A16). Verder zijn de natuurgebieden Hitland en het Schollebos voor wandelaars en/of fietsers vlakbij. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De hal, gang en trapopgang naar de eerste verdieping zijn afgewerkt met tapijt vloerafwerking. Entree/hal, biedt toegang tot de meterkast met vernieuwde elektragroepenkast en de gang. Woonkamer, te bereiken via een dubbele entree vanuit de gang, betreft een gezellige woonkamer met een fraai uitzicht over de groene weilanden. Verder is de woonkamer voorzien van een parketvloer en een gezellige houtkachel. Eetkeuken, gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de groene tuin. De keuken bevat een keukenblad in rechte opstelling met verschillend apparatuur: inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De vloer is afgewerkt met laminaat. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en een wastafel. Kelderruimte, bevat veel bergruimte en de C.V.-opstelling. Eerste verdieping: Overloop, biedt toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer, en is afgewerkt met tapijt. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een grote kast met schuifdeuren en eveneens afgewerkt met tapijt vloerafwerking. Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat vloerafwerking en een Velux dakraam. Beiden kamers hebben toegang tot het achtergelegen platte dak (boven de keuken). Slaapkamer 4, een kleine kamer op de zijgevel met uitzicht op de weilanden. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, een tweede toilet (hangend closet), elektrische afzuiging en een badkamerradiator. Tuinen: Achtertuin, een royale tuin met zowel groen en bestrating. De tuin bevat meerdere terrassen, een overkapping en een grote houten garage/hobbyschuur. Verder zijn er meerdere dierenverblijven aanwezig. Garage, een riante vrijstaande garage, voorzien van een entresol. Ideaal om in te hobbyen! Voortuin, een groene tuin, voorzien van een gazon en een prachtige monumentale boom (zilveresdoorn). Er is toegang tot de tuin via de eigen brug vanaf de ’s-Gravenweg. Zij-tuin, grenzend aan een singel, voorzien van zowel een gazon, grind en terras. Verder bevat deze tuin een rode beuk die door de gemeente is aangemerkt als waardevolle boom met de potentie om in de toekomst ook als monumentale boom aangemerkt te worden. Bijzonderheden: - Houten vloeren - Houten kozijnen - Dubbele beglazing (m.u.v. entreehal/voordeur en toilet) - C.V.-ketel Nefit 2019 - Energielabel F - Alarminstallatie aanwezig - Dakbedekking keuken vervangen in 2024 - Dakbedekking dakkapel (zink) vervangen in 2018 - Bouwjaar ca. 1925 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf oktober 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
1472 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
132 m²
Área del jardín trasero
477 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2905

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.