Jump to content
Logo of Kok Makelaars

's-Gravenweg 356

2905LB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 7.608

Photo Gallery

's-Gravenweg 356 Capelle aan den IJssel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Natuur- en dierenliefhebbers opgelet! Karaktervolle VRIJSTAANDE WONING met heerlijke vrije ligging op een royaal perceel aan de gewilde ‘s-Gravenweg! Omringd door de groene natuur biedt deze woning een oase van rust en privacy. De prachtige boom in de voortuin betreft een zilveresdoorn en is aangemerkt als monumentale boom omdat de boom beeldbepalend en onvervangbaar is voor het karakter van de omgeving. Na ruim 50 jaar(!) gaan de huidige bewoners hun plekje verlaten, wie gaat deze prachtige plek dezelfde liefde geven en maakt hier nieuwe herinneringen?! De huidige bewoners hebben het achtergelegen grasperceel (ca. 779 m²) in gebruik (huur) gehad voor hun hobbydieren. Voornoemde perceel is in eigendom van de Gemeente Capelle aan den IJssel en kunnen door de nieuwe woningeigenaren eveneens worden gehuurd. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Gezellige woonkamer met uitzicht op natuur - Eetkeuken voorzien van nette en complete keukeninrichting - 4 slaapkamers op de verdieping - Badkamer met douche op de verdieping - Kelderruimte met veel bergruimte - Ruime garage en extra schuren/dierenverblijven - Zonnige achtertuin met heerlijke plekjes in de natuur - Woonoppervlakte ca. 115 m² - Perceeloppervlakte ca. 1.472 m² - Eigen grond Gelegen aan de rustige maar centrale en gewilde ‘s-Gravenweg. Veel voorzieningen op korte afstand, zoals winkelcentrum De Koperwiek, scholen, openbaar vervoer, gezondheidszorg, sportvoorzieningen en uitvalswegen richten Rotterdam en Utrecht (A20/A16). Verder zijn de natuurgebieden Hitland en het Schollebos voor wandelaars en/of fietsers vlakbij. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De hal, gang en trapopgang naar de eerste verdieping zijn afgewerkt met tapijt vloerafwerking. Entree/hal, biedt toegang tot de meterkast met vernieuwde elektragroepenkast en de gang. Woonkamer, te bereiken via een dubbele entree vanuit de gang, betreft een gezellige woonkamer met een fraai uitzicht over de groene weilanden. Verder is de woonkamer voorzien van een parketvloer en een gezellige houtkachel. Eetkeuken, gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de groene tuin. De keuken bevat een keukenblad in rechte opstelling met verschillend apparatuur: inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De vloer is afgewerkt met laminaat. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en een wastafel. Kelderruimte, bevat veel bergruimte en de C.V.-opstelling. Eerste verdieping: Overloop, biedt toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer, en is afgewerkt met tapijt. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een grote kast met schuifdeuren en eveneens afgewerkt met tapijt vloerafwerking. Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat vloerafwerking en een Velux dakraam. Beiden kamers hebben toegang tot het achtergelegen platte dak (boven de keuken). Slaapkamer 4, een kleine kamer op de zijgevel met uitzicht op de weilanden. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, een tweede toilet (hangend closet), elektrische afzuiging en een badkamerradiator. Tuinen: Achtertuin, een royale tuin met zowel groen en bestrating. De tuin bevat meerdere terrassen, een overkapping en een grote houten garage/hobbyschuur. Verder zijn er meerdere dierenverblijven aanwezig. Garage, een riante vrijstaande garage, voorzien van een entresol. Ideaal om in te hobbyen! Voortuin, een groene tuin, voorzien van een gazon en een prachtige monumentale boom (zilveresdoorn). Er is toegang tot de tuin via de eigen brug vanaf de ’s-Gravenweg. Zij-tuin, grenzend aan een singel, voorzien van zowel een gazon, grind en terras. Verder bevat deze tuin een rode beuk die door de gemeente is aangemerkt als waardevolle boom met de potentie om in de toekomst ook als monumentale boom aangemerkt te worden. Bijzonderheden: - Houten vloeren - Houten kozijnen - Dubbele beglazing (m.u.v. entreehal/voordeur en toilet) - C.V.-ketel Nefit 2019 - Energielabel F - Alarminstallatie aanwezig - Dakbedekking keuken vervangen in 2024 - Dakbedekking dakkapel (zink) vervangen in 2018 - Bouwjaar ca. 1925 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf oktober 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
1472 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
132 m²
Backyard area
477 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2905

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.