Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Silkeborg 12

2905AV Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hey! Makelaars

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 3.828

Fotoalbum

Silkeborg 12 Capelle aan den IJssel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- NIEUW IN DE VERKOOP - OP EEN RUSTIGE LOCATIE WAAR ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER KOMT IS DEZE VOLUMINEUZE 2-ONDER-1 KAPWONING TE VINDEN. DE WONING BESCHIKT OVER 4 SLAAPKAMERS, EEN RUIME WOONKAMER, HEERLIJKE ACHTERTUIN EN EEN OPRIT WAAR 2 AUTO'S GEPARKEERD KUNNEN WORDEN. EEN IDEAAL FAMILIEHUIS DAT VAN JOU KAN ZIJN. RIANTE 2-KAPPER MET MAAR LIEFST CIRCA 192 M² WOONOPPERVLAKTE: Gegarandeerd dat je verrast bent zodra je de voordeur in stapt! Deze volumineuze woning beschikt namelijk over 192 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond is een ruime, uitgebouwde woonkamer te vinden met een open keuken aan de voorzijde van de woning. In de uitbouw aan de achterzijde zijn 4 lichtkoepels geplaatst voor de nodige daglicht toetreding. Tevens is de hele achtergevel voorzien van grote raampartijen waardoor er een fraai zicht is op de achtertuin. Verder beschikt de ruimte over een open haard, airconditioning en vloerverwarming. Middels een vaste trap is de eerste verdieping toegankelijk. Hier zijn 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 7, 15 en 22 m² en beschikken ook over airconditioning, welke ook kan verwarmen. Op de 2e verdieping is nog een ruime 4e slaapkamer te vinden, welke over een dakkapel beschikt. Aan bergruimte ook geen gebrek, er is namelijk een bergkast aanwezig. HEERLIJKE ACHTERTUIN: Achter de woning is een geweldige tuin te vinden, welke gesitueerd is op het oosten. Door de vrije ligging aan de achterzijde kan je heerlijk genieten van rust en privacy. De tuin heeft een oppervlakte van circa 125 m² en biedt dus eindeloos veel mogelijkheden. Tevens is er in de achtertuin een prieel aanwezig waar men heerlijk kan genieten van de schaduw. Dit prieel is voorzien van een heater en verlichting. Ook in de voortuin is het het door de zuid west ligging prima vertoeven waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Het zoeken naar een parkeerplaats wordt bij deze voortuin verleden tijd! De ruime voortuin biedt de optie om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Vanuit de voortuin is ook de garage nog te betreden. Tevens is hier de opstelling voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. RUSTIGE LIGGING OP EEN CENTRALE LOCATIE: De locatie maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Capelle Oostgaarde. Gezien de woning aan een doodlopende straat ligt, komt hier alleen bestemmingsverkeer, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Alle voorzieningen liggen in de directe omgeving van de woning. Zo is het metrostation De Terp op loopafstand, net als het gelijknamige winkelcentrum. Ook scholen en diverse uitvalswegen liggen in de buurt van de woning. Met de auto ben je al binnen 10 minuten op de snelwegen A16 en A20 en binnen 20 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. Het winkelcentrum De Koperwiek is ook binnen 5 minuten te bereiken. Kortom, een ideale woonomgeving voor jong en oud! BIJZONDERHEDEN: - Riante 2-onder-1 kapwoning; - Circa 192 m² woonoppervlakte; - Het perceeloppervlakte is 416 m² en het betreft eigen grond; - Gelegen op een rustige locatie waar alleen bestemmingsverkeer komt; - 4 slaapkamers; - Woonkamer en slaapkamers beschikken over airco die ook kan verwarmen; - De uitbouw beschikt over HR++ beglazing; - Heerlijke achtertuin gesitueerd op het oosten; - De garage van 17 m² welke eventueel te gebruiken is voor een kantoor/praktijk aan huis; - Ruime oprit voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein; - 11 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel C, geldig tot 30-04-2035; - Verkoper wenst de overdracht te laten plaatsvinden bij Zwaveling Notaris in Capelle aan den IJssel; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
416 m²
Inhalt
745 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2905

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.