Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Stoelendans 92

2907TE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.746

Fotoalbum

Stoelendans 92 Capelle aan den IJssel
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***NU IN VERKOOP*** EEN MOOI GELEGEN 2 (OPTONEEL 3) KAMER APPARTEMENT VAN 79M² IN DE WIJK SCHOLLEVAAR TE CAPELLE AAN DEN IJSSEL. HET APPARTEMENT BEVINDT ZICH OP DE TWEEDE (BOVENSTE) ETAGE VAN EEN KLEINSCHALIG COMPLEX, WELK GELEGEN IS AAN HET WATER. BIJ HET APPARTEMENT BEHOORT EEN EIGEN PARKEERPLAATS PLUS BERGING IN DE NAASTGELEGEN GARAGE VOOR BEWONERS. LOCATIE: De Stoelendans bevindt zich in hartje Schollevaar, nabij alle dagelijkse benodigdheden, als winkels, scholen, kinderdagopvang en O.V. (bus & trein). Ook het gezondheidscentrum 'Spoorlaan' is hier te vinden. Voor sport en recreatie biedt o.a. het Schollebos een welkome afwisseling. Daar is voor zowel jong als oud genoeg te doen en te beleven ; wandel-, fiets-, en ruiterpaden, speeltuinen, waterpark en pannenkoekenhuis. Voor een breder winkelaanbod of een middag heerlijk shoppen, kunt u terecht op shopping mall Alexandrium. (=op loopafstand gelegen) Ook de uitvalswegen A16 en A20 naar Utrecht en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar. RUIMTES,MATEN & MEER: Het woonoppervlak van 79m² is verdeeld over de volgende ruimtes: Allereerst is daar de entree / hal (ca.3m²) met meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal komen we terecht in de half open woonkeuken (ca.12m²). Deze hal biedt ook toegang tot de badkamer en het terras. Hier is een recht aanrechtblok opgesteld, voorzien van kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en koelkast. Voor extra kastruimte is er in deze woonkeuken een extra keukenblok met aanrecht en ladekasten geplaatst. Vanuit de keuken komen we uit in de woonkamer met aangrenzende eetkamer (voorheen slaapkamer). De woonkamer meet ca. 25m² en is aan 2 zijden voorzien van grote raampartijen, waarvan 1 met deur naar het dakterras. Het dakterras, gelegen op het oosten, meet ca.38m² en is geheel betegeld. Vanaf het terras heb je heerlijk vrij uitzicht over het aangrenzende water en de achtergelegen, groene omgeving. Op het terras bevindt zich ook een ruime berging (6m²), voorzien van elektra. Terug in de woonkamer lopen we door naar de achtergelegen eetkamer (ca.13m²) met dakraam. Bij de wens voor een extra slaapkamer, zou hier vrij eenvoudig een 2e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Naast de eetkamer is vanuit de woonkamer de slaapkamer te vinden. Deze kamer is eveneens voorzien van een dakraam en meet ca. 14m². De badkamer (ca. 6m²) is vervolgens vanuit deze slaapkamer bereikbaar. In de badkamer treffen we een wastafel, ligbad met handdouche en douche gordijn plus de aansluiting voor de was apparatuur. Met uitzondering van badkamer en toilet, ligt door het gehele appartement een donkere laminaatvloer. Beneden op de begane grond is een parkeergarage aanwezig, welke alleen voor bewoners toegankelijk is met voor ieder huis een eigen parkeerplaats en een berging. VERKOPER AAN HET WOORD: Na 45 jaar wonen aan de Stoelendans 92, kan ik zeggen dat dit een unieke plek is. U zult genieten van de fijne buren, het grote zonnige terras en het vrije uitzicht! Ook de overdekte parkeerplaats en de extra berging zijn erg fijn. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1979 -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlakte: 79m² -Gebouw gebonden buitenruimte: 38m² -Externe buitenruimte: 6m² -Inhoud: 249m³ -Isolatie: dubbel glas in kunststof kozijnen -Mechanische ventilatie d.d. 2011 -Verwarming en warm water middels stadsverwarming -Voorzien van energielabel D welke geldig is tot en met 12-09-2035 -Velux dakramen geplaatst in 2024 -Elektrische zonwering aanwezig -Actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig met een maandelijkse bijdrage van € 197,- -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
249 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2907

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.