Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Sweelinckstraat 5
2901EN Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 4.038
Fotoalbum
Beschreibung
***NU IN VERKOOP*** EEN KEURIG VERZORGDE EENGEZINSWONING IN DE MOOIE WIJK 'S-GRAVENLAND. DE WONING TELT ONDER MEER 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, EEN FRAAIE, UITGEBOUWDE LIVING EN EEN GEZELLIGE OVERKAPPING IN DE ACHTERTUIN. HET GEHEEL IS GELEGEN OP 144M² EIGEN GROND EN BIEDT EEN TOTALE WOONOPPERVLAKTE VAN 130M². LOCATIE: De Sweelinckstraat is een rustige, kindvriendelijke, autovrije straat en is gelegen aan een groot plein met verschillende speeltoestellen voor de kinderen. In de wijk 's-Gravenland komen comfort en gemak samen. Voor de dagelijkse boodschappen, medische zorg en horeca kun je terecht op de verderop gelegen 'Puccinipassage. Ook is er op loopafstand een lagere school aanwezig, evenals dagopvang / BSO. Voor een breder winkelaanbod kun je terecht op winkelcentrum 'De Koperwiek', shopping mall 'Alexandrium', of Rotterdam-centrum. Deze zijn op enkele minuten rijden gelegen, of ook heel goed met de metro vanaf 'Capelsebrug' bereikbaar. Metro en bus station 'Capelsebrug' is eveneens te voet bereikbaar. Vanaf dit grote station kun je per bus of metro werkelijk alle kanten op. Kortom: de locatie van de Sweelinckstraat is rustig, maar toch ook heel centraal gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra, openbaar vervoer, basisscholen, sportgelegenheden, een huisarts om de hoek en meerdere uitvalswegen richting Rotterdam en den Haag/Utrecht. De wijk heeft een uitstekende bereikbaarheid, wat de ligging bijzonder praktisch maakt! DE EXTRA'S: Wat dit huis zo aantrekkelijk maakt, zijn de vele extra's die we tijdens onze bezichtiging tegenkomen: Verlaagde plafonds met hallogeen inbouwspots, een karakteristieke glazen 'Boley' gashaard in de uitgebouwde living wat vooral gezellig is tijdens de feestdagen of gewoon voor een mooie sfeer, rolluiken op de eerste etage, inbouwkasten en brede dakkapel op de tweede etage voor een prachtig uitzicht over de wijk, een douche met verwarmd granieten zitplateau in de badkamer, vloerverwarming op de begane grond én de badkamer, een lichte keuken met veel inbouwapparatuur, elektrische zonwering boven het terras en een berging met overkapping in de achtertuin. En dat is nog niet alles! Ook de keurige staat van onderhoud springt hier gelijk in het oog. Al met al een zeer complete woning! SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1991 -Eigen grond: 144m² -Woonoppervlakte: 130m² -Externe bergruimte: 5m² -Inhoud: 440m³ -Isolatie: muur, wand en vloerisolatie, plus overal dubbel glas -Verwarming: C.V. ketel en op begane grond vloer verwarming -Warm water: C.V. ketel: Remeha Calenta d.d. 2015 -Energielabel: A einddatum 25-11-2035 -Mechanische ventilatie -Oplevering in overleg BEKNOPTE TOUR: Via de entree kom je in de hal met brede ingebouwde schuifwandenkast, meterkast, toegang tot geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein trapopgang en de deur naar de living. De living is in 2002 uitgebouwd en voorzien van strakke doorlopende natuurstenen granieten tegelvloer, brede schuifpui naar achtertuin, fraaie Boley gashaard en rondom hallogeen inbouwspots. Door de uitbouw en de brede schuifdeuren is het heerlijk licht in de living! De keuken is van het merk Eggersman en is oorspronkelijk in de kleur hoogglans bordeauxrood, maar voor een meer ruimtelijke, tijdloze en neutrale look, is de keuken in 2018 gewrapt in de kleur hoogglans wit. De keuken is in U opstelling geplaatst. In de keuken bevinden zich een ruime apothekerskast, koelkast, grote vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, wokbrander, extra keramische kookplaat, afzuigkap, draaicarrousel en granieten aanrechtblad. In de entreehal en living ligt een doorlopende natuurstenen granieten vloer met vloerverwarming. Rondom de Boley gashaard is hetzelfde graniet gebruikt voor een mooie en brede schouw wat enerzijds voor meer karakter en sfeer zorgt en anderzijds volledig in lijn is met de stijl in de keuken. Op de eerste etage treffen we vanaf de overloop 3 slaapkamers aan: twee slaapkamers (8m² & 10m²) aan de achterzijde (tuinzijde) en een slaapkamer (13m²) met inbouwkast aan de voorzijde. Naast de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich ook de badkamer. Deze luxe en lichte badkamer is geheel betegeld met natuurstenen tegels en voorzien van inbouwspots, vloerverwarming, een wand closet, wastafelmeubel en een fraaie ingebouwde doucheruimte met daarin verwarmd zitplateau. De wandcloset is gemaakt van hetzelfde graniet als gebruikt in de keuken en de woonkamer (schouw). Over de gehele eerste etage ligt, met uitzondering van de badkamer, een fraaie doorlopende laminaat vloer. Op de tweede etage vinden we aan de achterzijde (tuinzijde) een riante slaapkamer (22m²) met inbouwkasten, inbouwspots en brede dakkapel met kunststof kozijnen! Deze slaapkamer is perfect voor een ruime masterbedroom! Aan de voorzijde bevindt zich een tweede badkamer met daarin een groot Velux dakraam, toilet, wastafel en opstelplaats voor wasapparatuur. Aan de linkerzijde is er zelfs ruimte voor het realiseren van een bad. Ook is er hiervandaan toegang tot de bovengelegen vlizo zolder. Op de overloop treffen we ook de C.V. ketel, evenals de toegang tot een extra bergruimte onder de schuine kap. Net als op de eerste etage ligt ook op deze etage een doorlopende laminaatvloer. Buiten: De voortuin (24m²) is geheel afgezet middels een fraai sierhekwerk. De tuin is opgedeeld in een pad naar de voordeur en een groenstrook met daarin vaste beplanting (Japanse esdoorn bomen). De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is met circa 61m² ruim bemeten. De achtertuin is zowel vanuit de living, als via een achterpad bereikbaar. De tuin is geheel afgezet en voorzien van fraai straatwerk, in combinatie met een gazon, grote plantenbakken met daarin verzorgde, oleander bomen die in de lente en zomer prachtige bloemen vertonen. Naast elektrische zonwering boven het terras, treffen we achter in de tuin nog een vrijstaand houten berging met overkapping voor de gezellige momenten. Er is, net als in de voortuin, ook een buitenkraan aanwezig. VERKOPER AAN HET WOORD: ‘Toen wij deze woning kochten, waren we nog een koppel vol plannen en dromen. In de jaren die volgden, groeiden we hier uit tot een gezin en vulden we iedere kamer met warmte, liefde en prachtige herinneringen. Deze woning was voor ons nooit zomaar een huis: het was een thuis in de puurste vorm. We hebben hier ontelbare mooie momenten beleefd: van gezellige avonden samen tot bijzondere mijlpalen met ons gezin. Nu is het tijd voor een nieuwe fase, en geven we met een warm hart de sleutels door. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van deze woning als wij hebben gedaan, en dat zij hier hun eigen verhalen, geluk en thuis zullen creëren.’ INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Inhalt
- 440 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 61 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta 28C CCS NL (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-12-2025
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 192 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
