Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Sweelinckstraat 5

2901EN Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.038

Galerie de photos

Sweelinckstraat 5 Capelle aan den IJssel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

***NU IN VERKOOP*** EEN KEURIG VERZORGDE EENGEZINSWONING IN DE MOOIE WIJK 'S-GRAVENLAND. DE WONING TELT ONDER MEER 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, EEN FRAAIE, UITGEBOUWDE LIVING EN EEN GEZELLIGE OVERKAPPING IN DE ACHTERTUIN. HET GEHEEL IS GELEGEN OP 144M² EIGEN GROND EN BIEDT EEN TOTALE WOONOPPERVLAKTE VAN 130M². LOCATIE: De Sweelinckstraat is een rustige, kindvriendelijke, autovrije straat en is gelegen aan een groot plein met verschillende speeltoestellen voor de kinderen. In de wijk 's-Gravenland komen comfort en gemak samen. Voor de dagelijkse boodschappen, medische zorg en horeca kun je terecht op de verderop gelegen 'Puccinipassage. Ook is er op loopafstand een lagere school aanwezig, evenals dagopvang / BSO. Voor een breder winkelaanbod kun je terecht op winkelcentrum 'De Koperwiek', shopping mall 'Alexandrium', of Rotterdam-centrum. Deze zijn op enkele minuten rijden gelegen, of ook heel goed met de metro vanaf 'Capelsebrug' bereikbaar. Metro en bus station 'Capelsebrug' is eveneens te voet bereikbaar. Vanaf dit grote station kun je per bus of metro werkelijk alle kanten op. Kortom: de locatie van de Sweelinckstraat is rustig, maar toch ook heel centraal gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra, openbaar vervoer, basisscholen, sportgelegenheden, een huisarts om de hoek en meerdere uitvalswegen richting Rotterdam en den Haag/Utrecht. De wijk heeft een uitstekende bereikbaarheid, wat de ligging bijzonder praktisch maakt! DE EXTRA'S: Wat dit huis zo aantrekkelijk maakt, zijn de vele extra's die we tijdens onze bezichtiging tegenkomen: Verlaagde plafonds met hallogeen inbouwspots, een karakteristieke glazen 'Boley' gashaard in de uitgebouwde living wat vooral gezellig is tijdens de feestdagen of gewoon voor een mooie sfeer, rolluiken op de eerste etage, inbouwkasten en brede dakkapel op de tweede etage voor een prachtig uitzicht over de wijk, een douche met verwarmd granieten zitplateau in de badkamer, vloerverwarming op de begane grond én de badkamer, een lichte keuken met veel inbouwapparatuur, elektrische zonwering boven het terras en een berging met overkapping in de achtertuin. En dat is nog niet alles! Ook de keurige staat van onderhoud springt hier gelijk in het oog. Al met al een zeer complete woning! SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1991 -Eigen grond: 144m² -Woonoppervlakte: 130m² -Externe bergruimte: 5m² -Inhoud: 440m³ -Isolatie: muur, wand en vloerisolatie, plus overal dubbel glas -Verwarming: C.V. ketel en op begane grond vloer verwarming -Warm water: C.V. ketel: Remeha Calenta d.d. 2015 -Energielabel: A einddatum 25-11-2035 -Mechanische ventilatie -Oplevering in overleg BEKNOPTE TOUR: Via de entree kom je in de hal met brede ingebouwde schuifwandenkast, meterkast, toegang tot geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein trapopgang en de deur naar de living. De living is in 2002 uitgebouwd en voorzien van strakke doorlopende natuurstenen granieten tegelvloer, brede schuifpui naar achtertuin, fraaie Boley gashaard en rondom hallogeen inbouwspots. Door de uitbouw en de brede schuifdeuren is het heerlijk licht in de living! De keuken is van het merk Eggersman en is oorspronkelijk in de kleur hoogglans bordeauxrood, maar voor een meer ruimtelijke, tijdloze en neutrale look, is de keuken in 2018 gewrapt in de kleur hoogglans wit. De keuken is in U opstelling geplaatst. In de keuken bevinden zich een ruime apothekerskast, koelkast, grote vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, wokbrander, extra keramische kookplaat, afzuigkap, draaicarrousel en granieten aanrechtblad. In de entreehal en living ligt een doorlopende natuurstenen granieten vloer met vloerverwarming. Rondom de Boley gashaard is hetzelfde graniet gebruikt voor een mooie en brede schouw wat enerzijds voor meer karakter en sfeer zorgt en anderzijds volledig in lijn is met de stijl in de keuken. Op de eerste etage treffen we vanaf de overloop 3 slaapkamers aan: twee slaapkamers (8m² & 10m²) aan de achterzijde (tuinzijde) en een slaapkamer (13m²) met inbouwkast aan de voorzijde. Naast de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich ook de badkamer. Deze luxe en lichte badkamer is geheel betegeld met natuurstenen tegels en voorzien van inbouwspots, vloerverwarming, een wand closet, wastafelmeubel en een fraaie ingebouwde doucheruimte met daarin verwarmd zitplateau. De wandcloset is gemaakt van hetzelfde graniet als gebruikt in de keuken en de woonkamer (schouw). Over de gehele eerste etage ligt, met uitzondering van de badkamer, een fraaie doorlopende laminaat vloer. Op de tweede etage vinden we aan de achterzijde (tuinzijde) een riante slaapkamer (22m²) met inbouwkasten, inbouwspots en brede dakkapel met kunststof kozijnen! Deze slaapkamer is perfect voor een ruime masterbedroom! Aan de voorzijde bevindt zich een tweede badkamer met daarin een groot Velux dakraam, toilet, wastafel en opstelplaats voor wasapparatuur. Aan de linkerzijde is er zelfs ruimte voor het realiseren van een bad. Ook is er hiervandaan toegang tot de bovengelegen vlizo zolder. Op de overloop treffen we ook de C.V. ketel, evenals de toegang tot een extra bergruimte onder de schuine kap. Net als op de eerste etage ligt ook op deze etage een doorlopende laminaatvloer. Buiten: De voortuin (24m²) is geheel afgezet middels een fraai sierhekwerk. De tuin is opgedeeld in een pad naar de voordeur en een groenstrook met daarin vaste beplanting (Japanse esdoorn bomen). De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is met circa 61m² ruim bemeten. De achtertuin is zowel vanuit de living, als via een achterpad bereikbaar. De tuin is geheel afgezet en voorzien van fraai straatwerk, in combinatie met een gazon, grote plantenbakken met daarin verzorgde, oleander bomen die in de lente en zomer prachtige bloemen vertonen. Naast elektrische zonwering boven het terras, treffen we achter in de tuin nog een vrijstaand houten berging met overkapping voor de gezellige momenten. Er is, net als in de voortuin, ook een buitenkraan aanwezig. VERKOPER AAN HET WOORD: ‘Toen wij deze woning kochten, waren we nog een koppel vol plannen en dromen. In de jaren die volgden, groeiden we hier uit tot een gezin en vulden we iedere kamer met warmte, liefde en prachtige herinneringen. Deze woning was voor ons nooit zomaar een huis: het was een thuis in de puurste vorm. We hebben hier ontelbare mooie momenten beleefd: van gezellige avonden samen tot bijzondere mijlpalen met ons gezin. Nu is het tijd voor een nieuwe fase, en geven we met een warm hart de sleutels door. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van deze woning als wij hebben gedaan, en dat zij hier hun eigen verhalen, geluk en thuis zullen creëren.’ INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28C CCS NL (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.