Direkt zum Inhalt
Logo von Kok Makelaars

Van Maerlantpark 50

2902BT Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.639

Fotoalbum

Van Maerlantpark 50 Capelle aan den IJssel
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer aantrekkelijke BUNGALOW met GARAGE en een heerlijk tuin met privacy in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand! Deze gelijkvloerse woning beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, 3 groot formaat slaapkamers, moderne ensuite badkamer en een separate garagebox verderop in de straat. Verder is de woning voorzien van vloer, muur- en dakisolatie, 21 zonnepanelen en met het energielabel A klaar voor de toekomst! Gelijkvloers wonen met een voorkeur voor ruimte en privacy en liever niet in een appartement? Dan is dit de ideale woning! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Royale en lichte woonkamer met open keuken - Moderne badkamer ensuite met inloopdouche - Bijkeuken met witgoedaansluitingen - 3 ruime slaapkamers - Zonnige voortuin, zij-tuin en achtertuin met veel privacy - Garagebox verderop in de straat (ca. 14 m2) - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Perceeloppervlakte ca. 455 m² (exclusief ca. 33 m² perceelgrond garagebox) - Eigen grond Gelegen op een zeer centrale locatie op korte afstand van een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals winkelcentra ‘Slotplein’ en ‘De Koperwiek’, metrostation Capelle-Slotlaan, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. slaapkamer 1) in combinatie met radiatoren/convectoren. Entree/hal, met gang vanwaar toegang tot alle vertrekken. Woonkamer, een royale woonkamer met veel lichtinval door grote glazen (schuif)puien, voorzien van een open (gas)haard die door de huidige eigenaren buiten gebruik is gesteld. Verder is er toegang tot de achtertuin en de eetkamer met open keuken. Keuken, een ruime open keuken die is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron, losse vaatwasser en een losse vriezer. Verder is er veel kastruimte en zijn er brede lades aanwezig. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, een hoekfonteintje en elektrische afzuiging. Bijkeuken, eveneens geheel betegeld en beschikt over een wastafel met spiegel en onderladen, de wasmachine- en drogeraansluiting en elektrische afzuiging. Slaapkamer 1, een royale kamer voorzien van grote kasten met schuif/spiegeldeuren en toegang tot de ensuite badkamer via een schuifdeur. Badkamer ensuite, geheel betegeld en uitgerust met een grote inloopdouche met inbouwkraan en rainshower, een brede wastafel met dubbele mengkraan, onderladen en een spiegelkast met verlichting, een tweede toilet (hangend closet), een badkamerradiator en elektrische vloerverwarming. Slaapkamer 2, eveneens een royale kamer, voorzien van een grote hoekkast met schuifdeuren en een vaste kast (vanuit de bouw). Slaapkamer 3, een ruime en lichte kamer dankzij de grote raampartijen, voorzien van elektrische screens. Tuinen: Achtertuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van een betegeld terras, mooie groene borders en elektrische zonwering. Voortuin, een royale tuin, voorzien van sierbestrating en ook hier de fraaie groene borders, een terras, een houten blokhut met overkapping en een buitenkraan. Vanuit de tuin is er toegang tot de inpandige stenen berging (met de cv-ketel opstelling en omvormer van de zonnepanelen) en de zij-tuin. Zij-tuin, voorzien van tegels, splitgrind, beplanting en een buitenkraan. Bijzonderheden: - Betonvloer - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Cv-ketel Intergas HRE 36/30 (2015) - Vloerverwarming (elektrisch en warm water) i.c.m. radiatoren/convectoren - Vernieuwde elektra groepenkast - Dakisolatie - Vloerisolatie d.m.v. isolatiefolie en bodemfolie (2018) - Muurisolatie d.m.v. isolatieparels (2018) - 21 PV zonnepanelen (AEG) (ca. 300 Wp per stuk) (2018) - Energielabel A - Alarminstallatie - Bouwjaar ca. 1970 Oplevering: in overleg met verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
488 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2902

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.