Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Van Maerlantpark 58

2902BT Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.344

Fotoalbum

Van Maerlantpark 58 Capelle aan den IJssel
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- NIEUW IN DE VERKOOP - UNIEKE KANS: ZEER RUIME VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL. DE BUNGALOW BIEDT 5 SLAAPKAMERS, EEN HALF OPEN KEUKEN MET EEN BIJKEUKEN EN EEN RUIME GARAGE. RONDOM DE WONING IS EEN RUIME TUIN TE VINDEN WAAR JE HEERLIJK TOT RUST GAAT KOMEN. RUIME VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW: De woning beschikt over 206 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen. Ruime oprit met voldoende plek voor meerdere auto's. Vanaf hier is er toegang tot de woning en de aangebouwde garage. Entree, hal met toegang tot de lichte woonkamer, het toilet, de stookruimte en een tussenportaal. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle erker. Deze zorgt voor veel daglicht in de ruimte. Grenzend aan de woonkamer is een aparte kamer die momenteel als kantoor gebruikt wordt. Middels het tussenportaal kom je in de slaapkamer, inloopkast, bijkeuken, keuken en badkamer toegankelijk. De keuken is via een hal verbonden met de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. Tevens is er ook voldoende bergruimte aanwezig middels de vaste kasten. Rondom de woning is een waanzinnige tuin te vinden. De tuin biedt veel rust, ruimte en privacy. Door de royale grootte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Hier geniet je gegarandeerd van het vakantiegevoel! GOED ONDERHOUDEN: De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden. Zo is in 2018 het platte dak van de garage vernieuwd waardoor deze weer jaren mee kan. Ook is in 2021 de meterkast vernieuwd en uitgebreid. Hierdoor was het mogelijk om in 2023 de woning van 10 zonnepanelen (eigendom) te voorzien. In 2024 zijn alle dakgoten vervangen. Momenteel beschikt de woning over energielabel D dat geldig is tot 01-05-2035. RUSTIGE LOCATIE: Deze woning is prachtig gelegen aan het Van Maerlantpark, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Capelle aan den IJssel. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen, ruime opzet en een gemoedelijke sfeer. De wijk biedt uitstekende voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum De Koperwiek ligt op slechts enkele minuten fietsen en voorziet in een ruim aanbod van winkels, supermarkten, horeca en een bibliotheek. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Slotlaan en diverse busverbindingen liggen op korte afstand, waardoor het centrum van Rotterdam binnen 15 minuten te bereiken is. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A16 en A20, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de Randstad. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig en groen wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Ruime semibungalow gelegen in een rustige straat; - Bouwjaar 1969; - 206 m² woonoppervlakte; - 632 m² perceeloppervlakte; - 5 ruime slaapkamers; - 2 badkamers aanwezig; - Gunstige bijkeuken aanwezig; - Parkeren op eigen terrein; - Ruime tuin rondom de woning; - De dakgoten zijn vernieuwd in 2024; - Schilderwerk uitgevoerd in april 2025; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - 10 stuks zonnepanelen (2023) op het dak; - Let op, er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Energielabel D, geldig tot 01-05-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
632 m²
Inhalt
855 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Luchtverwarmer Allure 63/AQ/0650 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2902

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.