Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Van Maerlantpark 58

2902BT Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.344

Photo Gallery

Van Maerlantpark 58 Capelle aan den IJssel
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

- NIEUW IN DE VERKOOP - UNIEKE KANS: ZEER RUIME VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL. DE BUNGALOW BIEDT 5 SLAAPKAMERS, EEN HALF OPEN KEUKEN MET EEN BIJKEUKEN EN EEN RUIME GARAGE. RONDOM DE WONING IS EEN RUIME TUIN TE VINDEN WAAR JE HEERLIJK TOT RUST GAAT KOMEN. RUIME VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW: De woning beschikt over 206 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen. Ruime oprit met voldoende plek voor meerdere auto's. Vanaf hier is er toegang tot de woning en de aangebouwde garage. Entree, hal met toegang tot de lichte woonkamer, het toilet, de stookruimte en een tussenportaal. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle erker. Deze zorgt voor veel daglicht in de ruimte. Grenzend aan de woonkamer is een aparte kamer die momenteel als kantoor gebruikt wordt. Middels het tussenportaal kom je in de slaapkamer, inloopkast, bijkeuken, keuken en badkamer toegankelijk. De keuken is via een hal verbonden met de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. Tevens is er ook voldoende bergruimte aanwezig middels de vaste kasten. Rondom de woning is een waanzinnige tuin te vinden. De tuin biedt veel rust, ruimte en privacy. Door de royale grootte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Hier geniet je gegarandeerd van het vakantiegevoel! GOED ONDERHOUDEN: De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden. Zo is in 2018 het platte dak van de garage vernieuwd waardoor deze weer jaren mee kan. Ook is in 2021 de meterkast vernieuwd en uitgebreid. Hierdoor was het mogelijk om in 2023 de woning van 10 zonnepanelen (eigendom) te voorzien. In 2024 zijn alle dakgoten vervangen. Momenteel beschikt de woning over energielabel D dat geldig is tot 01-05-2035. RUSTIGE LOCATIE: Deze woning is prachtig gelegen aan het Van Maerlantpark, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Capelle aan den IJssel. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen, ruime opzet en een gemoedelijke sfeer. De wijk biedt uitstekende voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum De Koperwiek ligt op slechts enkele minuten fietsen en voorziet in een ruim aanbod van winkels, supermarkten, horeca en een bibliotheek. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Slotlaan en diverse busverbindingen liggen op korte afstand, waardoor het centrum van Rotterdam binnen 15 minuten te bereiken is. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A16 en A20, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de Randstad. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig en groen wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Ruime semibungalow gelegen in een rustige straat; - Bouwjaar 1969; - 206 m² woonoppervlakte; - 632 m² perceeloppervlakte; - 5 ruime slaapkamers; - 2 badkamers aanwezig; - Gunstige bijkeuken aanwezig; - Parkeren op eigen terrein; - Ruime tuin rondom de woning; - De dakgoten zijn vernieuwd in 2024; - Schilderwerk uitgevoerd in april 2025; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - 10 stuks zonnepanelen (2023) op het dak; - Let op, er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Energielabel D, geldig tot 01-05-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
632 m²
Content
855 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Luchtverwarmer Allure 63/AQ/0650 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.