Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Van Maerlantpark 58

2902BT Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.344

Fotogalerij

Van Maerlantpark 58 Capelle aan den IJssel
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - UNIEKE KANS: ZEER RUIME VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL. DE BUNGALOW BIEDT 5 SLAAPKAMERS, EEN HALF OPEN KEUKEN MET EEN BIJKEUKEN EN EEN RUIME GARAGE. RONDOM DE WONING IS EEN RUIME TUIN TE VINDEN WAAR JE HEERLIJK TOT RUST GAAT KOMEN. RUIME VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW: De woning beschikt over 206 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen. Ruime oprit met voldoende plek voor meerdere auto's. Vanaf hier is er toegang tot de woning en de aangebouwde garage. Entree, hal met toegang tot de lichte woonkamer, het toilet, de stookruimte en een tussenportaal. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle erker. Deze zorgt voor veel daglicht in de ruimte. Grenzend aan de woonkamer is een aparte kamer die momenteel als kantoor gebruikt wordt. Middels het tussenportaal kom je in de slaapkamer, inloopkast, bijkeuken, keuken en badkamer toegankelijk. De keuken is via een hal verbonden met de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. Tevens is er ook voldoende bergruimte aanwezig middels de vaste kasten. Rondom de woning is een waanzinnige tuin te vinden. De tuin biedt veel rust, ruimte en privacy. Door de royale grootte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Hier geniet je gegarandeerd van het vakantiegevoel! GOED ONDERHOUDEN: De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden. Zo is in 2018 het platte dak van de garage vernieuwd waardoor deze weer jaren mee kan. Ook is in 2021 de meterkast vernieuwd en uitgebreid. Hierdoor was het mogelijk om in 2023 de woning van 10 zonnepanelen (eigendom) te voorzien. In 2024 zijn alle dakgoten vervangen. Momenteel beschikt de woning over energielabel D dat geldig is tot 01-05-2035. RUSTIGE LOCATIE: Deze woning is prachtig gelegen aan het Van Maerlantpark, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Capelle aan den IJssel. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen, ruime opzet en een gemoedelijke sfeer. De wijk biedt uitstekende voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum De Koperwiek ligt op slechts enkele minuten fietsen en voorziet in een ruim aanbod van winkels, supermarkten, horeca en een bibliotheek. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Slotlaan en diverse busverbindingen liggen op korte afstand, waardoor het centrum van Rotterdam binnen 15 minuten te bereiken is. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A16 en A20, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de Randstad. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig en groen wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Ruime semibungalow gelegen in een rustige straat; - Bouwjaar 1969; - 206 m² woonoppervlakte; - 632 m² perceeloppervlakte; - 5 ruime slaapkamers; - 2 badkamers aanwezig; - Gunstige bijkeuken aanwezig; - Parkeren op eigen terrein; - Ruime tuin rondom de woning; - De dakgoten zijn vernieuwd in 2024; - Schilderwerk uitgevoerd in april 2025; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - 10 stuks zonnepanelen (2023) op het dak; - Let op, er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Energielabel D, geldig tot 01-05-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
632 m²
Inhoud
855 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Luchtverwarmer Allure 63/AQ/0650 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.