Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Wegelingpark 44
2902LM Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 1.295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750
Kaufpreis /m²: € 5.807
Fotoalbum
Beschreibung
De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: ’s-GRAVENWEGGEBIED Welkom in deze prachtig onderhouden, royale en luxe villa op een werkelijk fantastische locatie! Hier woon je in volledige rust aan een autoluwe straat, met vrij uitzicht op groen en water, maar tóch vlak bij alle stedelijke voorzieningen. Deze villa biedt ruimte en comfort in overvloed: maar liefst 5 ruime slaap-/werkkamers, 2 luxe badkamers, een riante split-level living en een moderne keuken met werkelijk alle denkbare inbouwapparatuur. De fraai aangelegde tuin grenst direct aan het water en biedt volledige privacy – een waar paradijs voor rustzoekers en levensgenieters. Energiezuinig wonen: dankzij de uitstekende isolatie, een warmte-terugwinsysteem én 21 zonnepanelen heeft deze villa een A+ energielabel. Met vier bewoners zijn de energiekosten bijzonder laag! Woonoppervlakte: ca. 223 m² – Eigen grond. NEIGHBORHOOD: ’s-GRAVENWEGGEBIED Welcome to this beautifully maintained, spacious and luxurious villa in a truly magnificent location! Enjoy complete peace and privacy on a quiet street, surrounded by greenery and water – yet close to every urban amenity you could wish for. This home offers space, style and comfort: no less than 5 generous bedrooms/home offices, 2 luxury bathrooms, a large split-level living area, and a modern kitchen equipped with every high-end appliance imaginable. The landscaped garden borders the water and ensures total privacy – the perfect place to relax and unwind. Energy efficient living: With excellent insulation, a heat recovery system and 21 solar panels, this villa boasts an A+ energy label. With four occupants, energy costs are exceptionally low! Living area: approx. 223 m² – Freehold property. LOCATIE: Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: • Sportgebied Kanaalweg met tennis, hockey, honkbal, basketbal, volleybal, voetbal en twee golfclubs. • Onderwijs & opvang: kinderopvang, BSO, basisscholen, middelbare scholen en de Erasmus Universiteit in de directe omgeving. • Winkelen: drie winkelcentra — De Koperwiek, Slotplein en Bermweg. • Openbaar vervoer: metrohaltes Slotlaan en Schenkel richting Rotterdam Centrum en NS-Alexander op korte fietsafstand. • Uitvalswegen: binnen enkele minuten op de A20 of A16. INDELING Begane grond Ruime entree met moderne toiletruimte en royale garderobe (ca. 3.20 x 2.65). De indrukwekkende split-level living (ca. 85 m²!) heeft grote raampartijen rondom en een schuifpui en openslaande deuren naar de tuin. Zitgedeelte: ca. 5.85 x 4.50 met extra hoog plafond (ca. 3m!) met openslaande deuren naar én uitzicht over tuin, water en groen. Eetgedeelte: ca. 6.85 x 5.20 met sfeervolle elektrische haard en royale schuifpui naar de tuin. Open woonkeuken: ca. 5.85 x 3.50 met grote ontbijtbar, veel kastruimte, composiet werkbladen en topapparatuur van Siemens en Miele – waaronder inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, Quooker en XL-koelkast/-vriezer. De tuin is een echte eyecatcher: meerdere terrassen, volop zon en privacy, en direct aan het water gelegen. En verder: Werkkamer I: ca. 4.00 x 3.20 – een stijlvolle, lichte ruimte met maatwerk kastenwand; ideaal als thuiswerkplek of studeerkamer. Werk-/slaapkamer II: ca. 3.40 x 3.20 – momenteel ingericht als moderne gym, maar eenvoudig om te toveren tot extra slaapkamer, hobbyruimte of tweede kantoor. Bijkeuken: ca. 3.40 x 2.15 – praktisch en ruim opgezet, met aansluitingen voor wasmachine en droger én een directe toegang tot de tuin. De begane grond straalt sfeer en kwaliteit uit: voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming, strak stucwerk en een hoogwaardige, eigentijdse afwerking. 1e Verdieping Een lichte en ruime overloop met modern tweede toilet en toegang tot de bergvliering. Oudersuite (slaapkamer III): ca. 38 m² – een ware "grand" suite met luxe badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet) én een royale walk-in-closet. Hier geniet je van ultiem comfort en privacy. Slaapkamer IV: ca. 4.60 x 2.85 – een sfeervolle kamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. Slaapkamer V: ca. 3.55 x 2.95 – eveneens voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon, perfect als logeerkamer of kinderkamer. Badkamer II: stijlvol en volledig betegeld, met moderne inloopdouche en wastafel. De hele verdieping is afgewerkt met strakke PVC-vloeren en een moderne, verfijnde uitstraling. 2e Verdieping Praktische zolder-/bergruimte bereikbaar via vlizotrap. BIJZONDERHEDEN Luxe villa in topconditie – tot in de puntjes verzorgd en volledig instapklaar. Gelegen in een exclusief, kleinschalig villapark: omringd door groen, met de bruisende stad Rotterdam op slechts een steenworp afstand. Prachtig uitzicht vanuit zowel de woning als de tuin – elke dag een levend schilderij. Meerdere zonnige terrassen rondom de woning, zodat je de hele dag door van de zon kunt genieten. Recent schilderwerk buitenzijde (2024) én gevelreiniging en impregnatie (2025) helemaal fris en verzorgd. Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Voorzien van elektrische zonnescreens en airconditioning voor optimaal wooncomfort. Duurzaam en energiezuinig: verwarming en warm water via HR-cv-ketel met zonneboiler. 21 zonnepanelen (2023) en een A+ energielabel zorgen voor minimale energiekosten en maximaal wooncomfort. Woonoppervlakte: ca. 223 m² excl. zolder Inhoud: ca. 781 m³ Perceel: 430 m² eigen grond Bouwjaar: 2009 Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750
3,04%
Jährlich
%
€ 64.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.295.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 223 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Inhalt
- 781 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-10-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sporaden 9
2904VP Capelle aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 254 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rossinistraat 172
2901GJ Capelle aan den IJssel
€ 685.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
IJsselwaard 11
2904SP Capelle aan den IJssel
€ 695.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 358 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waterberg 113
2905RJ Capelle aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 69
2903LA Capelle aan den IJssel
€ 579.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Louis Couperusplaats 95
2902XB Capelle aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keerkring 100
2904HC Capelle aan den IJssel
€ 299.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Henry Moorepassage 238
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 335.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
