Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Wegelingpark 44
2902LM Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.322.750
Prix d'achat /m²: € 5.807
Galerie de photos
Description
De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: ’s-GRAVENWEGGEBIED Welkom in deze prachtig onderhouden, royale en luxe villa op een werkelijk fantastische locatie! Hier woon je in volledige rust aan een autoluwe straat, met vrij uitzicht op groen en water, maar tóch vlak bij alle stedelijke voorzieningen. Deze villa biedt ruimte en comfort in overvloed: maar liefst 5 ruime slaap-/werkkamers, 2 luxe badkamers, een riante split-level living en een moderne keuken met werkelijk alle denkbare inbouwapparatuur. De fraai aangelegde tuin grenst direct aan het water en biedt volledige privacy – een waar paradijs voor rustzoekers en levensgenieters. Energiezuinig wonen: dankzij de uitstekende isolatie, een warmte-terugwinsysteem én 21 zonnepanelen heeft deze villa een A+ energielabel. Met vier bewoners zijn de energiekosten bijzonder laag! Woonoppervlakte: ca. 223 m² – Eigen grond. NEIGHBORHOOD: ’s-GRAVENWEGGEBIED Welcome to this beautifully maintained, spacious and luxurious villa in a truly magnificent location! Enjoy complete peace and privacy on a quiet street, surrounded by greenery and water – yet close to every urban amenity you could wish for. This home offers space, style and comfort: no less than 5 generous bedrooms/home offices, 2 luxury bathrooms, a large split-level living area, and a modern kitchen equipped with every high-end appliance imaginable. The landscaped garden borders the water and ensures total privacy – the perfect place to relax and unwind. Energy efficient living: With excellent insulation, a heat recovery system and 21 solar panels, this villa boasts an A+ energy label. With four occupants, energy costs are exceptionally low! Living area: approx. 223 m² – Freehold property. LOCATIE: Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: • Sportgebied Kanaalweg met tennis, hockey, honkbal, basketbal, volleybal, voetbal en twee golfclubs. • Onderwijs & opvang: kinderopvang, BSO, basisscholen, middelbare scholen en de Erasmus Universiteit in de directe omgeving. • Winkelen: drie winkelcentra — De Koperwiek, Slotplein en Bermweg. • Openbaar vervoer: metrohaltes Slotlaan en Schenkel richting Rotterdam Centrum en NS-Alexander op korte fietsafstand. • Uitvalswegen: binnen enkele minuten op de A20 of A16. INDELING Begane grond Ruime entree met moderne toiletruimte en royale garderobe (ca. 3.20 x 2.65). De indrukwekkende split-level living (ca. 85 m²!) heeft grote raampartijen rondom en een schuifpui en openslaande deuren naar de tuin. Zitgedeelte: ca. 5.85 x 4.50 met extra hoog plafond (ca. 3m!) met openslaande deuren naar én uitzicht over tuin, water en groen. Eetgedeelte: ca. 6.85 x 5.20 met sfeervolle elektrische haard en royale schuifpui naar de tuin. Open woonkeuken: ca. 5.85 x 3.50 met grote ontbijtbar, veel kastruimte, composiet werkbladen en topapparatuur van Siemens en Miele – waaronder inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, Quooker en XL-koelkast/-vriezer. De tuin is een echte eyecatcher: meerdere terrassen, volop zon en privacy, en direct aan het water gelegen. En verder: Werkkamer I: ca. 4.00 x 3.20 – een stijlvolle, lichte ruimte met maatwerk kastenwand; ideaal als thuiswerkplek of studeerkamer. Werk-/slaapkamer II: ca. 3.40 x 3.20 – momenteel ingericht als moderne gym, maar eenvoudig om te toveren tot extra slaapkamer, hobbyruimte of tweede kantoor. Bijkeuken: ca. 3.40 x 2.15 – praktisch en ruim opgezet, met aansluitingen voor wasmachine en droger én een directe toegang tot de tuin. De begane grond straalt sfeer en kwaliteit uit: voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming, strak stucwerk en een hoogwaardige, eigentijdse afwerking. 1e Verdieping Een lichte en ruime overloop met modern tweede toilet en toegang tot de bergvliering. Oudersuite (slaapkamer III): ca. 38 m² – een ware "grand" suite met luxe badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet) én een royale walk-in-closet. Hier geniet je van ultiem comfort en privacy. Slaapkamer IV: ca. 4.60 x 2.85 – een sfeervolle kamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. Slaapkamer V: ca. 3.55 x 2.95 – eveneens voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon, perfect als logeerkamer of kinderkamer. Badkamer II: stijlvol en volledig betegeld, met moderne inloopdouche en wastafel. De hele verdieping is afgewerkt met strakke PVC-vloeren en een moderne, verfijnde uitstraling. 2e Verdieping Praktische zolder-/bergruimte bereikbaar via vlizotrap. BIJZONDERHEDEN Luxe villa in topconditie – tot in de puntjes verzorgd en volledig instapklaar. Gelegen in een exclusief, kleinschalig villapark: omringd door groen, met de bruisende stad Rotterdam op slechts een steenworp afstand. Prachtig uitzicht vanuit zowel de woning als de tuin – elke dag een levend schilderij. Meerdere zonnige terrassen rondom de woning, zodat je de hele dag door van de zon kunt genieten. Recent schilderwerk buitenzijde (2024) én gevelreiniging en impregnatie (2025) helemaal fris en verzorgd. Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Voorzien van elektrische zonnescreens en airconditioning voor optimaal wooncomfort. Duurzaam en energiezuinig: verwarming en warm water via HR-cv-ketel met zonneboiler. 21 zonnepanelen (2023) en een A+ energielabel zorgen voor minimale energiekosten en maximaal wooncomfort. Woonoppervlakte: ca. 223 m² excl. zolder Inhoud: ca. 781 m³ Perceel: 430 m² eigen grond Bouwjaar: 2009 Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,04%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Contenu
- 781 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rossinistraat 172
2901GJ Capelle aan den IJssel
€ 685.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsselwaard 11
2904SP Capelle aan den IJssel
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waterberg 113
2905RJ Capelle aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dorpsstraat 69
2903LA Capelle aan den IJssel
€ 579.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Louis Couperusplaats 95
2902XB Capelle aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keerkring 100
2904HC Capelle aan den IJssel
€ 299.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Henry Moorepassage 238
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 335.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Frederik van Eedenplaats 63
2902VB Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
